Djelo u korist ovrhe

Što je djelo umjesto ovrhe

Djelo umjesto isključenja iz zatvora Je kada vlasnik imovine preda imovinu svom vjerovniku u zamjenu za oslobađanje od hipotekarnog duga.

RASPOLOŽENJE Djelo umjesto ovrhe

Djelo umesto ovrhe potencijalna je opcija koju hipotekar uzima obično kao sredstvo za izbjegavanje ovrhe. U tom postupku hipotekar vraća imovinu osiguranja koja je obično dom, zajmodavcu koji služi kao hipotekar u zamjenu za oslobađanje svih obveza iz hipoteke. Obje strane moraju sporazum zaključiti dobrovoljno i u dobroj vjeri.

Ovo je drastičan korak, koji se obično uzima samo kao krajnje sredstvo kada je vlasnik nekretnine iscrpio sve druge mogućnosti i prihvatio činjenicu da će neminovno izgubiti svoj dom. Iako će se vlasnik kuće morati odreći svoje imovine i preseliti, oni će se osloboditi tereta zbog ostatka zajma. Ovaj se postupak obično izvodi s manjom vidljivošću javnosti nakon ovrhe, tako da vlasniku imovine može omogućiti da umanji njihove neugodnosti i da svoju situaciju učini privatnijom.

Prednosti akta umjesto ovrhe

Djelo umjesto ovrhe ima prednosti i za zajmoprimca i zajmodavca. Za obje strane najatraktivnija korist obično je mogućnost izbjegavanja dugog, izvučenog vremena koje zahtijeva dugotrajan i skup postupak zabrane ovrhe.

Uz to, dužnik često može izbjeći javnu notu, ovisno o načinu na koji se ovaj postupak vodi u njihovom području. Budući da obje strane postižu međusobno sporazumno razumijevanje koje uključuje određene uvjete o tome kada i kako će vlasnik imovine napustiti nekretninu, dužnik također izbjegava mogućnost da se zvaničnici pojave na vratima kako bi ih deložirali, što se može dogoditi s isključenjem. U nekim slučajevima vlasnik imovine možda čak može postići dogovor s zajmodavcem koji im omogućuje da iznajmljuju nekretninu od zajmodavca na određeno vrijeme.

Zajmodavac često štedi prilično malo novca izbjegavajući troškove koje bi pretrpio u situaciji koja uključuje produžene postupke ovrhe. Procjenjujući potencijalne prednosti pristajanja na ovaj aranžman, zajmodavac treba procijeniti određene rizike koji mogu pratiti ovu vrstu transakcije. Ti potencijalni rizici između ostalog uključuju i mogućnost da imovina ne vrijedi više od preostalog stanja hipoteke i da bi mlađi vjerovnici mogli imati založno pravo na imovini.

Povezani uvjeti

Kratko refinanciranje Kratko refinanciranje je refinanciranje hipoteke od strane zajmodavca za zajmoprimca koji je trenutačno zaostao u uplatama. više Dobrovoljno ovrha Dobrovoljno ovrha je postupak ovrhe koji pokreće zajmoprimac, a ne zajmodavac, u pokušaju da izbjegne daljnja plaćanja. više Definicija moći prodaje Prodajna klauzula je klauzula u hipoteci koja daje zajmodavcu pravo da zakupi nekretninu bez sudskog nadzora ako dužnik propusti. više Definicija prava otkupa Pravo otkupa je zakonsko pravo bilo kojeg hipotekarnog kredita ili zajmoprimca da vrati imovinu koju bi inače izgubio u postupku ovrhe. više Što je ovrha? Ovrha je postupak putem kojeg zajmodavac otima i prodaje kuću ili imovinu nakon što kupac nije u mogućnosti ispuniti svoju obvezu otplate. više Kada vam treba djelo povjerenja? U financiranim transakcijama s nekretninama, udruzi povjerenja prenose pravni naziv nekretnine na treću osobu, kao što je banka, escrow ili titular prava, dok dužnik ne vrati svoj zajmodavcu dug. više partnerskih veza