Trebaju li umirovljenici prodavati ili čuvati svoj dom?

Bez obzira na nečiju viziju mirovine, oni moraju uzeti u obzir trenutni dom. Neki umirovljenici smanjuju se od kuće koja je nekada bila puna djece. Drugi žele ostati zauvijek, ako je moguće, tamo gdje žive desetljećima. Koja je opcija ispravna?

Ključni odvodi

• Prodaja dok je tržište zdravo mogla bi proizvesti potreban priliv sredstava.
• Prelazak na čak malu udaljenost mogao bi sniziti porez na imovinu ili dovesti umirovljenika bliže takvim novo poželjnim sadržajima kao što je stari centar.
• Ako je kapital umirovljenika nizak, oni mogu sniziti mjesečne troškove stanovanja prodajom, a potom i najmovima.

Prosine prodaje

Postoji puno razloga za postavljanje kuće na prodaju:

Priliv sredstava : Mnogi ljudi danas odlaze u mirovinu bez dovoljno ušteda. Ako umirovljenik ima vlastiti dom izravno ili ima puno kapitala, a tržište stanova je zdravo, prodaja bi mogla proizvesti priliv sredstava koji njihovi mirovinski računi trebaju.

Porezni raspust : Prodaja se može dobiti i s poreznom olakšicom. "Ako ste živjeli u vašem domu posljednje dvije od pet godina od datuma prodaje, možete isključiti do 250.000 USD kapitalnog dobitka od prodaje kuće ako ste samci. Ako ste u braku, možete izdvojiti do 500.000 dolara ", dodaje Carlos Dias Jr., menadžer bogatstva Excel Tax & Wealth Group u Lake Mary, Fla.

Uklanjanje troškova održavanja : tekući troškovi još su jedna stvar. Kuće dolaze s održavanjem. Što je stariji vaš dom, to će mu trebati više održavanja. Je li dom prvotno kupljen kako bi zadovoljio potrebe velike obitelji? Jesu li se sve te dodatne sobe sada koristile samo u vrijeme odrastanja djece ili unuka? Što je kuća veća, to više košta porez na imovinu. Propadaju li ključni mirovinski fondovi na veliku kuću?

Kako neko vrijeme stari, dom može imati i osnovno svojstvo koje bi odjednom moglo postati pravi problem: stepenice. Stepenice mogu stvoriti izazove mobilnosti za starije osobe, a skupa pregradnja kuće umirovljenika može postati nezaobilazna.

Je li dom prvotno kupljen kako bi zadovoljio potrebe velike obitelji? Što je kuća veća, to više košta porez na imovinu. Troše li se mirovinski fondovi na velikoj kući?

Kupite svoj idealan dom : Savršeni dom vjerojatno umirovljeniku znači i nešto drukčije nego što je to značilo godinama prije. Netko bi mogao potražiti dom u najboljem školskom okrugu ili u blizini radnog mjesta. Umirovljenici vjerojatno imaju različite prioritete (čak do točke kada su sve prodali i preselili u inozemstvo). Prelazak čak i na malu udaljenost mogao bi sniziti porez na imovinu ili dovesti umirovljenika bliže unucima ili takvim novo poželjnim sadržajima kao što je centar za starije osobe.

Stajanje Put

Nakon prodaje kuće, najvjerojatniji sljedeći koraci uključuju najam ili kupnju smanjene kuće. Kupci mogu platiti gotovinu, ali iznajmljivači plaćaju mjesečnom parom novca koju nikad neće vratiti. Boravak u nečijem domu, čak i uz sve troškove, dugoročno može biti jeftiniji od iznajmljivanja.

Mnogo toga ovisi o kapitalu. Ako je kapital umirovljenika nizak - ili ako oni nisu ni blizu vlasništva kuće, oni mogu smanjiti plaćanje prodajom, a zatim iznajmljivanjem. Imajte na umu da i najam često znači da su u najam uključene sve usluge održavanja, a možda i neke usluge.

S druge strane, ako dom procjenjuje vrijednost, možda bi ga se i vrijedilo držati. Realtor može dati mišljenje o lokalnom tržištu stanova.

Konačno, nefinancijski razlozi boravka mogu biti snažni. Osjećaj obitelji svojstven domu nakon godina odgajanja djece može se smatrati velikim kako se želi živjeti u mirovini. Nema tu ništa loše pod uvjetom da su financijska sredstva tamo.

"U mnogim slučajevima umirovljenici imaju smisla smanjiti novac jer uklanja troškove održavanja i veće plaćanje stanarine ili hipoteke", kaže Matt Cosgriff, certificirani financijski planer i savjetnik za umirovljenje iz BerganKDV. „To je veliki plus za umirovljenike koji se sada oslanjaju na svoju mirovinsku imovinu kako bi podržali svoju potrošnju.

"Odluka, međutim, nije uvijek laka zbog činjenice da mnogi umirovljenici imaju godine, ako ne i desetljeća, sjećanja vezanih u svom domu. Da bi pomogli prevladati ovu prepreku, važno je da se umirovljenici usredotoče na pozitivne smanjenje troškova, što uključuje više vremena kako biste mogli provesti s voljenima i niže mjesečne hipoteke ili najamnine. "

Donja linija

Kad je riječ o kući, planiranje mirovina ne ovisi o jedinstvenom odgovoru, već o individualnoj i jedinstvenoj financijskoj slici. Pronađite pouzdanog financijskog savjetnika / planera koji će znati postaviti pitanja i pomoći vam da razmislite o problemima i napravite matematiku.