Statut prijevara
Statut prevare (ili SOF) je pravni koncept koji zahtijeva da se određene vrste ugovora izvrše u pisanom obliku. Između ostalog, oni obično uključuju prodaju zemljišta, bilo koje robe čija je vrijednost veća od 500 USD, i ugovori u trajanju od godinu dana ili više.
Statut prijevara usvojen je u SAD-u ponajprije kao uobičajeni pravni koncept - odnosno, nepisani zakon - iako je od tada formaliziran statutima u određenim jurisdikcijama, kao što je to slučaj u većini država. U slučaju kršenja ugovora u kojem se primjenjuje statut prevare, okrivljenik ga može iznijeti kao obranu - u stvari, oni to često moraju činiti potvrdno kako bi obrana bila valjana. U takvom slučaju teret dokazivanja je na tužitelju da utvrdi da je valjani ugovor zaista postojao.
Sporazumi obuhvaćeni statutom prijevara
Kao što se primjenjuje u Sjedinjenim Državama, koncept obično zahtijeva da se sljedeće vrste ugovora pišu kako bi bile pravno obvezujuće. Memoni MYLEGS se ponekad koristi da se podsjeti na opseg ovih sporazuma; dolje su napisana velika slova.
- Sva obećanja data u vezi s brakom, uključujući takve darove kao zaručnički prsten.
- Ugovori koji ne mogu biti ispunjeni za manje od jedne godine.
- Ugovori o prodaji zemljišta. (Najmovi se ne mogu pokriti, osim ako nisu u trajanju od godinu dana ili više.)
- Obećava da će platiti dug iz ostavine iz osobnih sredstava Izvršitelja. (Međutim, obećanja o plaćanju takvog duga iz sredstava ostavine ne podliježu statutu prijevara.)
- Ugovori o prodaji robe iznad određenog iznosa u dolarima, obično 500 USD.
- Ugovor u kojem jedna osoba obećava da će platiti dug druge osobe smatra se "jamstvom", i podliježe statutu prijevara.
Zahtjevi za pisane sporazume prema Statutu
Nije svaki pisani dokument nužno zaštićen statutom prijevara. Sljedeća svojstva ugovora općenito su potrebna kako bi se ugovor smatrao valjanim i obvezujućim:
- Da biste bili u pisanom obliku, iako to ne mora nužno biti napisano na formalnom jeziku. To jest, recimo, popis s metkom će biti dovoljan.
- Predmet ugovora mora biti identificiran na lako razumljiv način. Nadimke i druge kriptične identifikacije treba izbjegavati.
- Morate se napomenuti bitni uvjeti - uključujući točnu prirodu robe ili usluga i dogovorene cijene ili druga razmatranja.
- Potpisi obje strane, u idealnom slučaju. U najmanju ruku, obično se traži potpis stranke koja se naplaćuje za robu ili usluge.
Ključni odvodi
- Statut prevare uobičajeni je pravni pojam koji zahtijeva da pismeni ugovori za određene sporazume budu obvezujući
- To se odnosi na prodaju zemljišta i većinu kupovina robe iznad 500 USD, između ostalih transakcija
- Iznimke vrijede, kao i neke varijacije države
Nagon za statutom prijevara
Statut prevare ima svoje korijene u Zakonu o sprječavanju prijevara i krivotvorenja, koji je engleski parlament donio 1677. godine. Zakonodavstvo - kojim se predviđa da se pisani ugovor koristi za transakcije u kojima je u pitanju velika količina novca - kako bi se spriječili neki nesporazumi i lažne aktivnosti do kojih može doći pri oslanjanju na usmene ugovore.
Doista, engleski se pravni sustav borio protiv ograničenja nedostatka pisanih dokaza. Budući da su pravni sudovi bili zatvoreni tužbama, predmeti su često rješavani korištenjem profesionalnih svjedoka koji su bili plaćeni za pružanje mišljenja u korist višeg ponuditelja. Lažljivost i korupcija postali su norma.
Kako su oci utemeljitelji oblikovali vladu za američki narod, oni su se odlučili za Zakon iz 1677. godine kako bi pomogli oblikovanju načina na koji bi se poslovne transakcije i sporovi oko njih trebali rješavati u novom svijetu. Kao i njihovi britanski prethodnici iz 17. stoljeća, osnivači su odlučili da pružanjem čvrstog zapisa sporazuma, pisanim i potpisanim ugovorima minimiziraju nejasnoće, smanjuju se mogućnosti za kasnije parnice i pojednostavljuju nagodbu takvih tužbi ako se oni dogode.
Ograničenja za SOF kada rad započne
U nekim situacijama, čak i neki sporazumi koji bi po pravilu zahtijevali pisani ugovor u skladu sa statutom prevara mogu se provesti bez njih. Ovdje se koristi i mnemografski sustav, naime SWAPP; relevantna slova prepoznaju se unutar dolje opisanih izuzetaka i ograničenja.
Nekoliko izuzetaka odnosi se na situacije u kojima usmeni dogovor dovodi do početka rada ili financijskog troška u vezi s poslom. Iskoristite situaciju u kojoj počinju koraci za izradu niza posebno proizvedenih predmeta (S u mnemološkoj SWAPP), poput monogramskih majica. Ako kupac koji ih je naredio telefonom naknadno odluči otkazati narudžbu, vjerojatno će i dalje biti odgovoran za barem djelomično plaćanje.
Isto će se obično primjenjivati ako započnu poboljšanja ili preinake vlasništva kupca, temeljene na usmenim sporazumima, a zatim se ponište.
Uzmi situaciju da slikar kuće, nakon što ga zatraži vlasnik kuće, kupi materijale i počne sa uređivanjem kuće. Ako vlasnik kuće tada poništi smjer i tvrdi da nije sklopljen čvrsti ugovor o slikanju, vjerovatno će prevladati izvođač. To je zbog onoga što je poznato kao Promisator Estoppel (jedan od Ps-a u SWAPP-u), koji je definiran kao princip "temeljne pravednosti" namijenjen ispravljanju velike nepravde.
I drugi P u SWAPP-u također se može primijeniti ovdje. Odnosi se na Djelomičnu izvedbu, u kojoj činjenica da je jedna strana već izvršavala svoje odgovornosti prema sporazumu može poslužiti kao potvrda postojanja ugovora.
Ostali slučajevi u kojima pisani zapisi ne mogu biti potrebni
Jedan pisani formalni dokument nije uvijek obvezan; ponekad može biti dovoljno nekoliko prepiski između stranaka koji ugovor jasno navode u materijalnom smislu. Na primjer, ako privatni prodavač automobila pregovara o cijeni ili drugim uvjetima prodaje putem e-maila ili pismenim pismom kupcu, eventualni sporazum memoriziran u tim razmjenama mogao bi zadovoljiti uvjete za izvršni ugovor.
E-poruke i fakture ponekad mogu udovoljiti uvjetima statuta za prijevaru za ovršni ugovor.
Nadalje, slanje računa za rad, zajedno s navedenim sporazumom koji je usmeno dogovoren, može predstavljati obvezujući ugovor, posebno ako kupac ne otkaže ugovor u roku od 5 dana. Ovo ilustrira kako pismena potvrda između trgovaca - W u SWAPP-u - često bude dovoljna kao dokaz sporazuma u skladu sa Statutom prevara.
Zatim slijedi prijava na sudu, A u SWAPP. Izuzetak je potreba za pismenim zapisom ako stranka protiv koje se provodi sporazum priznaje na sudu da je u stvari postojao valjani usmeni sporazum.
Uvjet da sve prodaje zemljišta zahtijevaju pisani ugovor ne smije se primjenjivati na određene služnosti, a to su ugovori koji dozvoljavaju korištenje nekretnina od strane nekoga tko nema zemljišni interes.
Iako su mnogi sporazumi o službenosti formalizirani u pisanom obliku, često zajedno s plaćanjem, takozvana služnost po potrebi je liberalnija. Kad se od jedne stranke traži da koristi imovinu druge osobe za pristup vlastitom, takva služba ne zahtijeva pismeni sporazum i provodi se lokalnim zakonima. Primjer služnosti po potrebi može biti kada se od osobe traži pristup susjedovom kolniku za pristup njegovom domu.
Razlike države u statutu prijevara
Države provode odredbe o statutu prijevara na temelju saveznih zakona. Primjer takvih kodeksa je Univerzalni trgovački kodeks, standardizirani skup poslovnih zakona koji reguliraju financijske ugovore i koji je većina američkih država u potpunosti usvojila.
U slučajevima kada se članci UCC-a koji utječu na statut prijevara mijenjaju, možda će trebati vremena da se te izmjene odraze u statutima svake države. Pored toga, neke države, uključujući Texas i Louisianu, imaju dugotrajne varijacije u odnosu na norme u statutima o prijevarama ili sličnim propisima.
Prije nego se oslonite na statute prijevara u bilo kojoj danoj situaciji, tada je pametno istražiti odredbe zakona o prijevarama u vašoj državi ili teritoriju te potražiti pravni savjet po potrebi.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.