Porezni spis
Porezni spis je službeni zapis imovine koja podliježe porezu na imovinu u određenoj jurisdikciji. Porezne rolnice obično održava služba općinske uprave kojoj se duguju porezi na imovinu. Lokalni porezni ulozi mogu se integrirati i sa županijskim, državnim i nacionalnim bazama podataka za izvještavanje. U jurisdikcijama koje oporezuju razne vrste imovine može se stvoriti više poreznih listića. Dvije vrste najčešćih vrsta poreza na imovinu su rolne poreza na nekretnine i rolne poreza na vozila. Općenito, porezni listi uključuju sveobuhvatne pojedinosti o oporezivoj imovini i porezima koji se duguju. Porezni spis također se može nazvati i popis poreza.
Ključni odvodi
- Porezni spis je evidencija imovine koja podliježe porezu na imovinu u određenoj jurisdikciji.
- Porezni rolni daju detaljne informacije o imovini i pripadajućem porezu.
- Određene jurisdikcije mogu zahtijevati porez na imovinu za razne vrste imovine, pa se porezni spisci obično odvajaju prema vrsti imovine u svrhu praćenja.
Razumijevanje poreznih rolni
Porezni spiskovi navode detaljne podatke o imovini pojedinca i povezanom porezu na imovinu unutar određene nadležnosti. Svaki pojedini grad, županija i država mogu usvojiti zakone o porezu na imovinu kao način ostvarivanja prihoda. Većina lokalnih općina naplatit će porez na imovinu za sve stambene i poslovne nekretnine u nadležnosti kao način prikupljanja prihoda za financiranje lokalne infrastrukture i javnih usluga. Projekti za provedbu zakona, vatrogasne službe, škole, vode, kanalizaciju te projekte izgradnje cesta i autocesta neki su od najčešćih primatelja financijskih sredstava poreza na imovinu.
Porez na imovinu, općenito, vrsta je ad valorem trošarina. To je porez na određenu stavku s poreznim prihodom na temelju postotka vrijednosti imovine. Nadležne službe mogu zahtijevati porez na imovinu za bilo koju vrstu imovine koju odaberu. Također mogu godišnje prilagoditi poreznu stopu u skladu s potrebama godišnjeg proračuna.
Porezi na nekretnine najčešća su vrsta poreza na imovinu, ali neke države naplaćuju i porez na imovinu motornih vozila i druge imovine. Kao takav, većina jurisdikcija vodi zasebni porezni spis za svaku vrstu imovine. Lokalni ured procjenjivača obično je odgovoran za stvaranje godišnjih poreza za promet nekretnina. Odjel za motorna vozila općenito je uključen u stvaranje poreza poreza na motorna vozila.
Svaki upravni odjel može imati svoja pravila i propise za određivanje vrijednosti i oporezivanja imovine na poreznoj listi. Lokalni odjel za procjenu nekretnina često redovno vrši ocjenjivanje imovine. Vrijednosti svojstava motornih vozila mogu se temeljiti na podacima odjela motornih vozila. Većina poreznih knjižica stvara se godišnje kao izvještaj o godišnjoj poreznoj obveznici poreznog obveznika.
Poreska delinkvencija
Svaka delinkventna porezna aktivnost uključit će se u godišnju poreznu listu sve dok se ne plate svi porezni računi. Ako se porez na imovinu ne uplati, većina vlada će označiti nekretninu poreznim zalogom. Porezno založno pravo obično će rezultirati zamrzavanjem prodaje ili refinanciranja nekretnina dok se porez ne plati. Porezno založno pravo na bilo koju vrstu imovine također može potencijalno omogućiti vladi da oduzme tu imovinu da pokrije eventualne dospjele porezne dugove. Neplaćeni porez na imovinu obično dolazi sa gomilanjem novčanih kazni.
Porezno komuniciranje
Ako se porez na imovinu zahtijeva na određenu imovinu, to će se prijaviti nakon objavljivanja preliminarnog i konačnog popisa poreza. Vladine agencije često pružaju internetsku i e-poštu komunikacije o preliminarnom i konačnom izvještavanju o porezu. Neke jurisdikcije mogu dopustiti sporove samo oko poreznih obveza između preliminarnih i konačnih objava. Općenito, podaci o poreznim listama obično se šalju svakom poreznom obvezniku pojedinačno kroz porezni račun koji posebno prikazuje njihovu poreznu obvezu i procjenu vrijednosti, kao i sve pojedinosti o poreznom popisu.
Porez na nekretnine na nekretninama
Popis poreza na nekretnine jednostavno je evidencija svih zemljišta i građevinske imovine koja se nalazi unutar određene jurisdikcije. Svaki prijavljeni popis nekretnina uključuje važne detalje kao što su vlasnik, lokacija nekretnine, klasa imovine, vrijednost imovine, datum procjene, procjenitelj imovine, oporezivi status i porez koji se duguje.
Godišnji ured za procjenu nekretnina kreira rolnu poreza za nekretnine. Svojstva na rolni vrednuju se na temelju pravila ocjene nadležnosti. Mnoge jurisdikcije godišnje procjenjuju vrijednosti imovine. Imenovani ured za procjenu odgovoran je za utvrđivanje procjene vrijednosti svake imovine i poreza na imovinu koji je sve detaljno opisan u spisu.
Godišnji porez na imovinu obično se uvodi na temelju stope mljevenja. U smislu stope mljevenja, 1 mlin je jednak 0, 10% od 1.000 USD. Stoga bi stopa mljevenja od 2 mlinova bila 0, 20% od 1.000 ili 2 USD. Stopa mljevenja od 30 mlinova bila bi 30 dolara za 1.000 dolara. Upravni ured za poreze odgovoran je za primjenu stope rasta miševa, primjenjujući je na temelju oporezive vrijednosti imovine, evidentiranje porezne obveze u poreznoj knjižici i obavještavajući poreznog obveznika po potrebi.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.