Definicija metode zakupa s velikim kapitalom

Što je metoda kapitaliziranog zakupa?

Metoda kapitaliziranog zakupa računovodstveni je pristup koji obvezu najma tvrtke prikazuje kao imovinu u bilanci. Ako ugovor o najmu ispunjava barem jedan od četiri kriterija koje je dao Odbor za financijske računovodstvene standarde (FASB), zakup se kapitalizira, što znači da najmoprimac (tvrtka koja iznajmljuje imovinu od drugog) priznaje i troškove amortizacije i troškove kamata na najam.

Dok operativni najam odmah košta najmove, kapitalizirani zakup odgađa priznavanje rashoda. U osnovi, zakup kapitala smatra se kupnjom imovine, dok se operativni najam obrađuje kao istinski najam prema općenito prihvaćenim računovodstvenim načelima (GAAP).

Ključni odvodi

• Metoda kapitaliziranog zakupa računovodstveni je pristup koji obvezu najma tvrtke prikazuje kao imovinu u bilanci.
• Zakupnik mora kapitalizirati zakupljenu imovinu ako ugovor o najmu zadovoljava barem jedan od četiri kriterija koje je objavio Odbor za standarde financijskog računovodstva (FASB).
• Operativni najam odmah košta najmove, ali kapitalizirani zakup odgađa priznavanje rashoda.

Kako djeluje metoda kapitaliziranog zakupa

Kad je zakup kapitaliziran, najmoprimac kreira račun imovine za zakupljenu stavku, a vrijednost imovine u bilanci je manja od fer tržišne vrijednosti ili sadašnje vrijednosti plaćanja zakupa. Najmoprimac također objavljuje obvezu zakupa u dijelu pasive bilance stanja za isti iznos u iznosu kao imovina. S vremenom se unajmljena imovina amortizira i knjigovodstvena vrijednost opada.

Primjer kada treba kapitalizirati imovinu

Zakupnik mora kapitalizirati zakupljenu imovinu ako ugovor o najmu zadovoljava barem jedan od četiri kriterija koje je objavio Odbor za standarde financijskog računovodstva (FASB). Sredstvo treba kapitalizirati ako:

• Najmoprimac automatski stječe vlasništvo nad imovinom na kraju najma.
• Najmoprimac može kupiti sredstvo po povoljnoj cijeni na kraju najma.
• Najam ima 75% ili više korisnog vijeka upotrebe.
• Sadašnja vrijednost plaćanja najma iznosi najmanje 90% fer tržišne vrijednosti imovine kada se stvori zakup.

Zajam kapitala znači da su i imovina i obveza knjiženi u računovodstvenim evidencijama.

Primjer kako djeluje kapitalizirani zakup

Pretpostavimo na primjer da tvrtka ima obvezu zakupa od 540 000 USD na pet godina s kamatnom stopom od 10%. Tvrtka mora izvršiti pet plaćanja u iznosu od 90 000 USD, a ta se plaćanja sastoje od plaćanja kamate i glavnice. Otplate kamata su 10% od stanja zakupa, a ostatak svakog dijela otplaćuje glavnicu.

Trošak za kamate u prvoj godini iznosi 54 000 USD (540 000 x 0, 1 USD), a drugi iznos od 36 000 USD za isplatu smanjuje glavni iznos najma. Amortizacijski raspored obveze zakupa smanjuje obvezu zakupa za 540 000 USD za 36 000 USD tako da je obveza za drugu godinu 504 000 USD. Ukupni rashodi od najma kapitala su 54.000 USD na kamate, plus 36.000 USD na trošak amortizacije zakupa, ukupno 90.000 USD.

Posebna razmatranja

Ovaj računovodstveni tretman mijenja neke važne financijske omjere koje koriste analitičari. Na primjer, analitičari koriste omjer tekućih obveza podijeljenih s ukupnim dugom kako bi procijenili postotak ukupnog duga tvrtke koji mora biti plaćen u roku od 12 mjeseci. Budući da kapitalizirani zakup povećava obveze, obveza zakupa mijenja ovaj omjer, što također može promijeniti mišljenja analitičara o dionicama tvrtke.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Što trebate znati o zakupu kapitala Kapitalni zakup je ugovor kojim se iznajmljivaču daje privremeno korištenje imovine, a takav najam ima ekonomske karakteristike vlasništva imovine u računovodstvene svrhe. više Objašnjeni operativni najam Operativni zakup je ugovor koji dopušta upotrebu imovine, ali ne prenosi prava vlasništva nad imovinom. više Izvanbilančna definicija (OBS) Definicija Vanbilančna je klasifikacija imovine ili duga koja se ne pojavljuje u bilanci tvrtke. više Definicija kapitalizacije Kapitalizacija je računovodstvena metoda u kojoj se trošak uključuje u vrijednost imovine i troši tijekom korisnog vijeka imovine. više Zašto je prednost najma pod leasingom Leasing pod leasingom je ugovor o najmu koji se financira putem zakupodavca, obično uz pomoć financijske institucije treće strane. U leverged leasingu, sredstvo se iznajmljuje posuđenim sredstvima. više Definirano minimalno plaćanje najma Najmanji iznos zakupa najniži je iznos koji najmoprimac može očekivati ​​tijekom svog trajanja najma. Računovođe izračunavaju minimalna plaćanja zakupa kako bi najmu dodijelili sadašnju vrijednost kako bi se zajam pravilno zabilježio u poslovnim knjigama tvrtke. više partnerskih veza