Kako pametni kućni sustavi utječu na kućne vrijednosti

Futuristički svijet Jetsona prvi je put zasjeo u američke domove 23. rujna 1962. Leteći automobili, automatizirani kućni sustavi i robotska sluškinja Rosie svi su dio crtanog krajolika koji su zamislili Jetsonovi kreativci William Hanna i Joseph Barbera. Brzo naprijed 54 godine - a kućna automatizacija više nije komična znanstvena fantastika.

Prije samo dvije godine, prema izvješću o tržištu za 2015. godinu koje je proveo Transparency Market Research, globalno tržište kućne automatizacije procijenjeno je na 4, 4 milijarde dolara. U izvješću se također procjenjuje da bi ta industrija do 2020. godine vrijedila više od 21 milijardu dolara. To je dijelom zahvaljujući širokom rasponu tehnologija dizajniranih za lakši život i njegu vašeg doma. Veliko je pitanje: isplati li se to ulaganje kad ste spremni prodati?

Cijena Smart Tech

Na tržištu postoje stotine pametnih kućnih sadržaja, uključujući pametne žarulje (rasvjeta koja će vam bolje spavati), vrhunsku sigurnost, personalizirane sustave zaključavanja, izradu espressa klizanjem pametnog telefona, sustave za kontrolu temperature, vodene sustave za vanjski vrt, kontrola na garažnim vratima i sustavi kućne zabave. Zamislite da uključite svoju konvekcijsku pećnicu sa pametnog telefona dok prilagođavate svjetla u svojoj dnevnoj sobi. (Pogledajte također 5 proizvoda 'Internet of Things' za vaš dom i kuće kuće Sears bave se pametnim domom .)

Troškovi se razlikuju, ovisno o proizvodu i dobavljaču, ali instaliranje kućnih automatiziranih sustava nije jeftino, u prosjeku između 5.000 i 15.000 dolara, a razlikuje se ovisno o regiji i poštanskom broju. Najčešći kupljeni proizvodi su termostati, rasvjeta, kućni zaštitni i sigurnosni sustavi i, naravno, kućna zabava. Luksuzni predmeti uključuju sustav Prima Cinema od 35 000 dolara koji gledateljima omogućuje pristup filmovima na datumu izlaska iz kazališta ili digitalnim pozadinskim pločicama (pametni zidovi) u kuhinji.

Mehanizmi bežičnog zaključavanja također su popularni, izvještava David Witkowski, izvršni direktor Silicijske doline u zajedničkom ulaganju za bežičnu komunikaciju. "Internetske mrtve vijke vrlo su korisne, posebno u slučajevima kada možete postaviti različitu šifru za svakog člana obitelji (" Je li moje dijete još iz škole? ") I također provjeriti jesu li vrata zaključana", kaže on, "Integrirani sustavi - koji spajaju internetske kamere s vratima pomoću aktuatora za zatezanje karata - korisni su za daljinsko omogućavanje vozaču isporuke da uđe u vaš dom, ispustite paket, potvrde da je napustio kuću i zatim ponovno zaključao vrata."

Lindsey Turrentine, glavna urednica CNET-a, predviđa da će sljedeći korak u tehnologiji pametnih kućanstava biti povećanje korištenja platformi čvorišta. Čamci pametne kuće mogu kontrolirati komunikaciju između više uređaja s glasovnom aktivacijom.

Tko to kupuje?

Demografska skupina koja kupuje pametne kućne tehnologije je potrošačima u dobi od 30 do 44 godine, kaže Michael Wolf, osnivač NextMarket Insights-a, iz dva razloga: Gen X'ers ​​su pametni u tehnologiji i, kao grupa, oni su u svojim godinama najviše zarade,

Iako Gen X'ers ​​djeluje na tržištu kućne automatizacije, prodavači kuća trebali bi paziti i na mlađu generaciju. Istraživanje iz Better Homes and Gardens iz 2015. godine izvijestilo je da 68% anketiranih Mileničara smatra da je tehnologija pametnih kuća dobro ulaganje za njihove domove, a nedavna studija trendova kupaca Nacionalne asocijacije nekretnina otkrila je da ovaj demografski predstavlja najveći udio potencijalni kupci kuća.

Hakerski strahovi

Vlasnici kuća prirodno su zabrinuti zbog toga što će hakeri dobiti kontrolu nad sustavima kućne automatizacije i ti strahovi nisu neutemeljeni. Jerry Irvine, član Nacionalne grupe za cyber sigurnost, rekao je za US News & World Report da je hakiranje pametnih kuća problem za koji predviđa da će se pogoršati.

vlasnici pametnih kuća trebali bi izravno razgovarati s njihovim pružateljima usluga tehnologije i naučiti kako se proizvodi štite. Unajmite profesionalaca za povezivanje svog doma, redovito ažurirajte zaporke i softver te budite svjesni koji se sustavi rade u vašem domu.

Pomaže li Smart Tech kod kuće prodaja?

Na tržištima luksuznih stanova očekuje se pogodnost pametnih kuća, ali čak i na tržištu srednjeg ranga stambenog prostora oni dobijaju sve više, prema Dannyju Hertzbergu, prodajnom suradniku u Coldwell Banker u Miamiju.

Nedavno istraživanje pametne kuće od kuće Coldwell Banker otkrilo je da 45% svih Amerikanaca posjeduje tehnologiju pametnog doma ili planiraju uložiti u nju 2016. Više od polovice anketiranih vlasnika domova također je reklo da će instalirati proizvode za pametne kuće ako vjeruju da bi brže prodati svoj dom. Ali hoće li?

Realtors su primijetili da ova tehnologija neće nužno učiniti ili prekinuti prodaju vašeg doma, iako bi mogla impresionirati potencijalne kupce.

"Pametne kućne tehnologije nemaju nužnu izravnu vrijednost u poticanju prodaje kuća, ali to može biti pogodnost ili pogodnost koja podržava odluku o kupnji", kaže Leonara "Leo" Riordan, trgovac nekretninama s tvrtkama Coldwell Bankers iz Los Gatosa, Kalifornija: "Kvaliteta pametnog doma može biti faktor - ako se sruši ili ne radi pouzdano, recimo, onda će ga se jednostavno riješiti nakon prodaje. "

"Kada je riječ o preprodaji vašeg doma, ovi pametni proizvodi za dom sve više postaju norma - a očekuje se čak i od mlađih kupaca", kaže Rob Caiello, potpredsjednik Utility Products and Marketinga u Allconnectu, tvrtki koja pomaže milijunima vlasnika kuća kupnju ili prijenos usluga pametnih kuća.

Ušteda na komunalnim uslugama

Pogodnosti koje smanjuju mjesečne troškove održavanja kuće mogu se smatrati prodajnom prodajom pametnih kućnih tehnologija.

"Pametni proizvodi za dom mogu pomoći vlasnicima kuća da uštede novac", kaže Caiello. Zapravo, zajedničko istraživanje koje su prije godinu dana proveli CNET i Coldwell Banker otkrilo je da je 45% Amerikanaca koji su ugradili pametne proizvode u svoje domove - poput Nest termostata (250 dolara za termostat za učenje), kolovoza brave (250 dolara) ili Lutronov komplet za osvjetljenje (230 USD) - prosječno je uštedio više od 1, 100 USD godišnje na njihovim računima. Pored toga, neke komunalne i osiguravajuće kuće mogu ponuditi snižene stope ili rabate za kuće s pametnom tehnologijom.

Donja linija

Prošle godine, istraživanje koje je proveo Coldwell Banker otkrilo je da se oko 33% agenata složilo da se kuće sa značajkama pametnih kuća brže prodaju. Budući da uključivanje tehnologije u dom možda neće pokrenuti prodaju, odabiranje dodavanja pametne tehnologije umjesto potpuno nove kuhinje možda nije najbolji izbor. Ali to bi mogao biti lijep užitak za zainteresiranog kupca, pogotovo ako je kupac mlad. Nakon što je već instaliran i integriran, kaže Caiello, možda će samo privući pažnju lovca na kuću.