Odbitak hipotekarnih kamata

Što je odbitak hipotekarnih kamata?

Odbitak od hipotekarnih kamata je uobičajeni odbitak po pojedinostima koji omogućuje vlasnicima domova da od oporezivog dohotka oduzmu kamate koje plaćaju na bilo kojem kreditu za izgradnju, kupnju ili poboljšanje nakon prebivališta. Najam za hipotekarne kamate može se, uz određena ograničenja, uzimati i za zajmove za druge kuće i kuće za odmor. Hipotekarno poduzeće svake godine izvještava o iznosu odbitne kamate na hipoteku na obrascu 1098. Taj odbitak nudi se kao poticaj vlasnicima kuća.

Ključni odvodi

• Odbitci hipoteke pomažu vlasnicima domova da smanje iznos dugovanog poreza.
• O tim odbitcima se izvještava u rasporedu A ili rasporedu E, ovisno o vrsti odbitka.

Kako djeluje odbitak od hipotekarnih kamata

Kamate na hipoteku na kuće prikazuju se u Prilogu A poreznog obrasca 1040. Hipotekarne kamate plaćene na nekretninama za iznajmljivanje također su odbitne, ali o tome se izvještava u Prilogu E. Kamate na hipoteku na kućnim kućama vrlo su često pojedinačni odbitak odbitka koji mnogim poreznim obveznicima omogućava detaljni prikaz; bez ovog odbitka, preostali odbrojeni odbitci ne bi premašili standardni odbitak. Kamate na hipotekarne zajmove također se klasificiraju kao kamate na hipoteku na kuće.

Kvalifikacije za odbitak od kamate u cijelosti

Vlasnici kuća često mogu odbiti cjelokupni iznos hipoteke, pod uvjetom da ispunjavaju sve uvjete. Visina dopuštena za odbitak ovisi o datumu hipoteke, visini hipoteke i načinu na koji se koristi prihod od te hipoteke.

Sve dok hipoteka vlasnika kuće ispunjava sljedeće kriterije tokom cijele godine, može se odbiti sve kamate na hipoteku. Uplaćeni dug, što znači hipoteke uzete do datuma koji je odredila Služba unutarnjih prihoda (IRS), ispunjava uvjete za odbitak.

Hipoteke koje je vlasnik kuće ili njihov supružnik podnio zajedno, uzete nakon datuma „grandioznog duga“ za kupnju, izgradnju ili poboljšanje kuće, mogu se smatrati kvalificiranim. Međutim, navedene hipoteke tijekom porezne godine, zajedno s bilo kojim dugoročnim dugovanjem, ukupno nisu iznosile više od milijun dolara. Za bračne parove koji se prijave odvojeno, granica je 500 000 USD ili manje.

Odbitci hipoteke mogu se uzimati i za zajmove za druge domove i kuće za odmor, ali postoje ograničenja.

Za hipoteke koje je vlasnik kuće ili njihov supružnik (opet, ako podnose zajedničku prijavu) preuzeo nakon datuma „nenaplaćenog duga“ kao dug vlasničkog kapitala (ali ne kao dug za kupnju kuće) u ukupnom iznosu od najviše 100.000 USD - ili ako se podnosi zasebno i oženi 50.000 USD i ispod cijele porezne godine - hipotekarna kamata može biti kvalificirana za odbitak ako dug nakon određenih usklađivanja također nije iznosio više od fer tržišne vrijednosti kuće.

Iznos kamate na hipoteku može se uzeti samo ako je hipoteka vlasnika kuće osigurani dug, što znači da su potpisali akt o povjerenju, hipoteku ili ugovor o zemljištu kojim svoje vlasništvo u osiguravajućem domu osiguravaju kvalificiranim za plaćanje duga i druge odredbe.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Obrazac 1098: Definicija izvještaja o hipotekarnim kamatama Obrazac 1098 je obrazac podnesen Službi za unutarnje prihode (IRS) u kojem se navodi iznos kamata i ostalih povezanih troškova plaćenih na hipoteku tijekom porezne godine. više Hipotekarna kamata Hipotekarna kamata je kamata koju vlasnici domova plaćaju na financiranje korišteno za plaćanje domova i obično se može koristiti kao detaljni odbitak poreza. više Kamate odbitne od poreza Porezno priznate kamate trošak su zajma koji porezni obveznik može zatražiti na saveznoj ili državnoj poreznoj prijavi za smanjenje oporezivog dohotka. Vrste kamata koje se odbijaju za porez uključuju hipoteku, hipoteku na investicijske nekretnine, kamate za studentske zajmove i još mnogo toga. više Standardni odbitak Standardni odbitak IRS-a dio je dohotka koji ne podliježe porezu i može se upotrijebiti za smanjivanje poreznog računa umjesto određivanja odbitka. više Raspored Raspored A neobavezan je obrazac poreza na dohodak koji američki porezni obveznici koriste za nabrajanje odbitka, što može pomoći u smanjenju njihove porezne obveze savezne države. više Odbitak poreza na imovinu Odbitak poreza na imovinu odnosi se na državne i lokalne poreze na imovinu koji se općenito odbijaju od saveznih poreza na dohodak. Odbijeni porezi na nekretnine uglavnom ne uključuju poreze koji se naplaćuju za obnovu kuća ili za usluge poput odvoza smeća. više partnerskih veza