Hipoteka sve u jednom

Što je sveobuhvatna hipoteka

Hipoteka sve u jednom je zajam koji štedišama omogućuje smanjenje iznosa kamata koje su plaćene na njihovoj hipoteci, a istovremeno omogućuju pristup bilo kojem kapitalu koji postoji u imovini.

RASPOLOŽENJE hipoteke sve u jednom

Hipoteka sve u jednom djeluje slično kao ofset hipoteka ili hipotekarna kreditna linija (HELOC). Svi depoziti napravljeni na štednom dijelu primjenjuju se na plaćanje hipoteke, a još uvijek su dostupni za povlačenje. Ova vrsta hipoteke smanjuje iznos kamata koji se plaćaju tijekom trajanja zajma. Također smanjuje troškove koje bi mogle nastati tijekom budućih refinanciranja koja mogu dodati i desetke tisuća dolara tijekom uobičajenog 30-godišnjeg životnog vijeka hipoteke.

Vlasnik kuće može pristupiti njihovom kapitalu na nekoliko načina, ali najčešće se to radi pisanjem čekova izravno s računa ili prijenosom novca između hipotekarnog računa "sve u jednom" i tradicionalnog tekućeg ili štednog računa. Metode dostupne za povlačenje razlikuju se između institucija, ali ostaje činjenica da svi zajmodavci dopuštaju neograničeno izvlačenje sve dok se računi plaćaju kako je dogovoreno i ako su raspoloživa sredstva.

Donja strana hipoteke sve u jednom ima beskrajan pristup kako bi se iskoristila kapital kuće. Teoretski, vlasnik kuće mogao bi neprekidno crpiti kapital i dugove, a nikada neće u potpunosti isplatiti svoju hipoteku.

Što je hipotekarno refinanciranje

Kad vlasnik kuće želi promijeniti postojeće uvjete svoje bilješke, refinancira hipoteku. Razlozi refinanciranja mogu varirati od želje da iskoriste niže kamate do uklanjanja supružnika nakon razvoda.

Da bi refinancirao svoju hipoteku, vlasnik kuće mora poduzeti neke iste korake koji su učinili kad su prvi put kupili kuću. Morat će kontaktirati licenciranog hipotekarnog posrednika ili kreditnog agenta radi pregleda svojih prihoda i kredita kako bi provjerili da li ispunjavaju uvjete za bilo kakve promjene koje žele izvršiti. Proces kvalifikacije sličan je kupnji. Kuća će i dalje trebati ispunjavati tražene standarde, a ovisno o programu zajma može se tražiti i provjera dokumenata.

Nakon što se zahtjev za refinanciranje dovrši i odobri, vlasnici kuća morat će proći postupak zatvaranja. Obično ima manje papirologije nego što je to bila originalna kupovina, ali još uvijek zahtijeva novu hipoteku i zapisnik. Oni sadrže nove uvjete hipoteke.

Kao i kod refinanciranja novčanog iznosa, hipoteka na sve moguće omogućuje vlasniku kuće da iskoristi kapital kuće, ali bez da mora proći sve gore navedene korake, štedeći im i vrijeme i novac u tom procesu.

Povezani uvjeti

Refinanciranje kamatne stope i oročavanja Kamatno i oročeno refinanciranje odnosi se na refinanciranje postojeće hipoteke u svrhu promjene kamata i / ili roka hipoteke. više Zajam za kupnju glavnice Zajam za vlasnički kapital je potrošački zajam osiguran drugom hipotekom, koji omogućava vlasnicima kuća da se zadužuju protiv svog kapitala u kući. više Vlasnički kapital: Što ulagači trebaju znati Postoje različite vrste kapitala, ali kapital se obično odnosi na kapital dioničara, koji predstavlja iznos novca koji bi se vratio dioničarima tvrtke ako bi sva imovina bila likvidirana i cijela tvrtka dug se isplatio. više Definicija zajma VA Zajam za hipoteku dostupan je putem američkog Ministarstva za pitanja branitelja radi pružanja pomoći članovima službi, veteranima i supružnicima koji su preživjeli status. više Što je potrebno u zahtjevu za hipoteku Hipoteka je dokument koji je podnela jedna ili više osoba koje podnose zahtjev za hipoteku za kupovinu nekretnine. više Hipotekarni akcelerator Hipotekarni akcelerator za ubrzanje nalikuje kombiniranom zajmu glavnice i tekućeg računa te su dizajnirani kako bi otplatili hipoteke brže od ostalih kredita. više partnerskih veza