Vrijednost osiguranja

Što je vrijednost osiguranja?

Vrijednost kolaterala je procijenjena fer tržišna vrijednost imovine koja se koristi kao zalog za kredit. Vrijednost kolaterala utvrđuje se ocjenom kvalificiranog stručnjaka.

01:44

Što je osiguranje?

RJEŠAVANJE DOLJE Vrijednost osiguranja

Vrijednost kolaterala često je ključna odrednica u uvjetima povezanim s osiguranim kreditom. Zajamni zajmovi obično se daju za određeni zajam u vrijednosti iznosa s kolateralom kojim se osigurava zajam u slučaju neispunjenja kredita.

Osigurani zajmovi

Osigurani zajmovi mogu se dati protiv svih vrsta imovine. Jedna od najčešćih vrsta osiguranih kredita je hipotekarni kredit osiguran protiv kuće. Ostale vrste imovine prihvaćene za osigurane zajmove mogu uključivati ​​zajmove iz naslova automobila, umjetnost, nakit ili vrijednosne papire. Ako se koriste javno vrijednosni papiri kojima se trguje, trenutna cijena vrijednosnih papira je vrijednost kolaterala. Međutim, tržišni vrijednosni papiri podliježu ograničenjima obvezne marže koje je odredio Odbor Federalnih rezervi.

Osigurani zajmovi strukturirani su na sličan način kao i ostali glavni krediti. Oni uključuju glavni iznos i zahtijevaju ili fiksne ili varijabilne isplate kamata. Zajamni zajmovi, međutim, poput njihovog imena, mnogo su sigurniji za zajmodavca. To također može biti korisno zajmodavcu u postizanju niže kamatne stope.

Da bi započeo postupak prijave za osigurani zajam, dužnik prvo mora proći ocjenu s procijenjenom fer tržišnom vrijednošću osiguranja koja će se uzeti u obzir u zajmu. Većina osiguranih zajmodavaca uspostavila je zajam s ograničenjima vrijednosti koja pomažu u određivanju iznosa koji su spremni dati.

Zajmoprimci za osigurane zajmove moraju završiti iste postupke prijave za kredit kao i drugi standardni zajmovi. Iako je vrijednost osiguranja važna komponenta zajma, zajmodavac također mora primati podatke o kreditnom profilu zajmoprimca. Kreditni rezultat dužnika i dug prema prihodu također će biti važni čimbenici koji se uzimaju u obzir u postupku preuzimanja kredita.

Često osigurani zajmodavci spremni su dati zajam od oko 70% do 90% založne vrijednosti zajmoprimca za osiguranu imovinu. Ova vrijednost može značajno varirati od zajmodavca i za različite vrste osiguranja.

Zajmovi za dom

Zajmovi za stanovanje jedna su od najčešćih vrsta osiguranih zajmova s ​​pravom vlasništva nad nekretninama koje zajmodavac drži do potpune isplate. Velike banke potrošača, poput Bank of America i Citibank, uobičajeni su izvori za hipotekarne zajmove kod kuće. Ovi zajmodavci mogu biti spremni posuditi do 90% procijenjene kolateralne vrijednosti kuće koja zahtijeva samo 10% predujma.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kolaterallalizacija Kolateralizacija se događa kada dužnik založi imovinu kao zajmodavca u slučaju da dužnik ne ispuni početni zajam. više Kako djeluje omjer zajam-vrijednost - LTV omjer Kreditna vrijednost definirana je kao omjer procjene kreditnog rizika koji financijske institucije i drugi zajmodavci ispituju prije odobrenja hipoteke. više Zajam za kupnju glavnice Zajam za vlasnički kapital je potrošački zajam osiguran drugom hipotekom, koji omogućava vlasnicima kuća da se zadužuju protiv svog kapitala u kući. više Prodaja nekretnina Kratka prodaja U nekretninama se kratka prodaja prodaje kada vlasnik kuće u financijskoj nevolji proda svoju imovinu za manje od iznosa dugovanog na hipoteci. više Što je predujam? Zajam je najviši postotak vrijednosti osiguranja koje je zajmodavac spreman dati za zajam. više Kako rade procjene Procjena je procjena vrijednosti imovine, kao što su nekretnine, posao, kolekcionarstvo ili antikvitet, prema procjeni ovlaštene osobe. više partnerskih veza