prijenos

Prijenos je akt prijenosa vlasničkog udjela u nekretnini s jedne strane na drugu. Prijenos se također odnosi na pisani instrument, poput akta ili zakupa, kojim se pravni naslov nekretnine preuzima od prodavatelja na kupca. Izraz je najviše povezan s nekretninama, gdje se prijenos odnosi na pisani ugovor između prodavača i kupca u kojem se navodi ugovorena kupoprodajna cijena i datum stvarnog prijenosa, kao i obveze i odgovornosti obje strane. Prijenos vlasništva nad nekretninama naziva se i prijenosom, a zakonski zastupnik koji nadgleda postupak može se nazvati prijevoznikom.

Rastavljanje dostava

Prijevoz je ugovor, što znači da su i kupac i prodavač zakonski obvezni ispuniti svoje obveze. Ako jedna od strana to ne učini, druga strana može odvesti stranku koja ne ispunjava uvjete radi provođenja ugovora ili traženja odštete. Conveyancing osigurava da je kupac unaprijed obaviješten o bilo kakvim ograničenjima na imovini, poput hipoteke i založnog prava, te kupcu osigurava čistu vlasništvo nad nekretninom. Mnogi kupci kupuju pravo vlasništva kako bi se zaštitili od mogućnosti prijevara u postupku prijenosa naslova.

Prijevoz nekretnina

Prijevoz je opći pojam koji se u pravnom smislu primjenjuje izvan stambenih nekretnina. Prijenos u većini transakcija nekretninama poznat je i kao prodajni akt. Prijevoz je kategorija, a prodajni list vrsta transporta unutar te kategorije.

Postupak koji stoji iza uobičajenog prijenosa uključivat će pregled založnog prava i drugih tereta, osiguravajući da su ispunjeni svi uvjeti, podmirivanje svih poreza i pristojbi s odgovarajućom strankom prije prijenosa, potvrđivanje financiranja i pripremu svih dokumenata za konačno poravnanje. Dokumenti predviđeni za prijenos obično uključuju akt, hipotekarne dokumente, potvrdu o založnom pravu, obveznicu osiguranja vlasništva i bilo koje sporedne ugovore u vezi s prodajom.

Prijenos mineralnih prava

Prijevoz se odnosi i na naftnu i plinsku industriju. Kako je zemljište oblik nekretnina s pripadajućim pravima, istraživačke tvrtke koriste izraz transportno sredstvo za označavanje ugovora koji na društvo prenose prava ili vlasništvo nad određenim parcelama zemljišta. Najčešći prijevoz je ugovor kojim se daju prava na mineralne proizvode bez preuzimanja prava vlasništva nad zemljištem, ali prijevoz se koristi i za uspostavljanje prava puta za rad tvrtke na vlasništvu vlasnika zemljišta. Vlasnik zemljišta naravno je nadoknađen za prijenos tih prava na istraživačko poduzeće.

Povezani uvjeti

Pravo vlasništva: Što biste trebali znati Vlasnički list je državni ili općinski dokument koji identificira vlasnika ili vlasnike osobne ili stvarne imovine. Vlasnički list pruža dokumentarne dokaze o pravu vlasništva uglavnom na nekretninama. više Što je jamstveni list? Garantni list je prijenos prava vlasništva na kojem prodavatelj kupcu obećava da je posjed besplatan i bez svih založnih prava. više Teret Optužba je zahtjev protiv posjeda, često utječući na njegovu prenosivost ili ograničavajući njegovu upotrebu od strane stranke koja nije vlasnik. više Razumijevanje titule osiguranja vlasništva štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka vlasništva ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Real Estate Real Estate nekretnine je pojam koji se obično koristi u zemljišnom zakonu za označavanje bilo koje nepokretne imovine koja je vezana uz zemljište, samo zemljište i s tim povezana prava. više Deklaracija o posebnom jamstvu Posebni jamstveni akt je akt u kojem prodavatelj nekretnine samo jamči za probleme ili opterećenja vlasništva nad nekretninama koja su se dogodila za vrijeme njegovog vlasništva. Najčešće je to kod komercijalnih nekretnina. više partnerskih veza