Naslov neispravnog

Što je defektni naslov?

Neispravan je naziv imovine ili imovine koja ima javno zabilježenu teret, kao što je založno pravo, hipoteka ili presuda. Budući da druge stranke mogu podnijeti zahtjev za imovinu ili imovinu, titula se ne može zakonski prenijeti na drugu stranku. Na primjer, vlasnik kuće ne može prodati kuću ako na nekretnini postoji neisplaćeno porezno založno pravo. Založno pravo prvo bi trebalo očistiti prije nego što se na imovini može poduzeti bilo kakva akcija.

Objašnjeni naslov neispravnog

Budući da imovina ili imovina ne mogu biti zakonski preneseni na drugu stranku, naziv se smatra neupitnim. Ako nositelj naslova želi biti u mogućnosti učiniti bilo šta, prvo se moraju pobrinuti za terete. To se može dogoditi s bilo kojom vrstom naslova, uključujući naslove s odgovorima na zahtjev.

Načini oštećenja naslova mogu poremetiti transakciju

Ako se provede prodaja i ustanovi da nekretnina ima neispravan naziv, prodavac može biti odgovoran za štetu. Nadalje, prodavač može izgubiti sva prava na naslovu.

Neispravan naziv može uključivati ​​okolnosti u kojima bi treća osoba mogla pokušati uspostaviti vlasničko pravo ili interes vlasništva, nasuprot vlasničkom vlasništvu nad nekretninom. Tekst naslovnog dokumenta također može razjasniti tko je stvarni vlasnik nekretnine. Možda postoje nedosljednosti između teksta naslova i lokalnih normi nekretnina koji se odnose na naslove. Možda nedostaju potrebni potpisi, primjerice supružnik ili drugi suvlasnik. Naslov također može biti neispravan ako se ne poštuju ispravni postupci za podnošenje dokumenata o nekretninama.

Mogli bi postojati problemi s tim da naslov nije apsolutni naslov. Umjesto toga, to može biti registrirani posjed vlasništva, koji se odnosi na vlasništvo nad zemljom bez djela, ili kvalificirani naziv, što znači da u nazivu ima nedostataka koji uključuju zakonska ograničenja.

Ako je djelo nestalo ili uništeno, to bi moglo biti faktor doprinosa da naslov postane neispravan. Djelo također može biti netočno ili nedovoljno u opisu imovine. Također mogu postojati odredbe koje mogu utjecati na vlasništvo nad nekretninom - na primjer, temeljem ugovora o vlasništvu.

Kako bi se pronašao lijek za neispravan naslov, može se izvršiti pretraživanje naslova kako bi se utvrdio tko je pravi vlasnik nekretnine. Ako to nije dovoljno, ili je neučinkovito, nositelj nekretnine može pokrenuti pravni postupak nazvan miran naziv, što bi ga stavilo u ruke suda da utvrdi tko je pravi nositelj prava.

Povezani uvjeti

Razumijevanje Osiguranje naslova osiguranja štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka naslova ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Što je jamstveni list? Garantni list je prijenos prava vlasništva na kojem prodavatelj kupcu obećava da je posjed besplatan i bez svih založnih prava. više Pretraživanje definicije naslova Pretraživanje naslova je istraživanje javnih zapisa kako bi se utvrdilo legalno vlasništvo nekretnine i saznali koja su potraživanja na nekretnini. više Razumijevanje oblaka o naslovu Oblak s naslovom je svaki dokument ili opterećenje koji bi mogao učiniti nevažećim naslov na nekretnini ili naslov učiniti dvojbenim. više Mirna titula titula Mirna titula naslova je sudska tužba (parnica) namijenjena utvrđivanju ili namirivanju prava vlasništva, posebno tijekom neslaganja oko naslova. više Definicija akta Akt je potpisan pravni dokument kojim se imovina imovine prenosi na novog vlasnika, dodjeljujući im privilegiju vlasništva. više partnerskih veza