Obrazac 6252: Objašnjenje prihoda od prodaje na rate
Obrazac 6252: Prihod od prodaje na obroku je obrazac usluge unutarnjih prihoda (IRS) koji se koristi za prijavljivanje prihoda od prodaje stvarne ili osobne imovine koja dolazi od prodaje na rate metodom rate.
Otplata na rate događa se kada je primljena najmanje jedna uplata od prodaje imovine nakon završetka porezne godine. Prodaja na rate, općenito, ne uključuje raspolaganje osobnom imovinom od osobe koja redovno prodaje istu vrstu imovine, poput agenta za promet nekretninama ili posrednika, ili imovine koja se kupcima prodaje u redovnom tijeku poreznih obveznika, kao što je s poljoprivrednim zemljištima. U nekim situacijama, kada na raspolaganju ima raspolaganje imovinom, može se rabiti metoda rate. Prihod od prodaje na rate može doći u kasnijim poreznim godinama, koje se prijavljuju osim ako porezni obveznik ne upotrebljava metodu rate.
Tko može predati obrazac 6252: Prihod od prodaje na rate?
Fileri će možda trebati koristiti ovaj obrazac kad god ostvare dobit na imovini u ratama. Porezni obveznici ne moraju podnijeti obrazac 6252 ako prodaja imovine ne rezultira dobitkom za njih, čak i ako su njihove isplate primljene u sljedećoj poreznoj godini. Ako je to slučaj, tvrtka bi trebala prijaviti prodaju putem obrasca 4797.
Pored toga, obrazac 6252 nije potreban za izvještavanje o prodaji dionica ili vrijednosnih papira kojima se trguje na utvrđenom tržištu vrijednosnih papira; te se prodaje tretiraju kao da su primljene iste godine kada je prodaja izvršena.
Porezni obveznici ne bi trebali podnositi obrazac 6252 za prodaju koje ne rezultiraju dobitkom, čak i ako je plaćanje primljeno u poreznoj godini.
Kako podnijeti obrazac 6252: Prihod od prodaje na rate
Porezni obveznik mora unijeti svoje ime i identifikacijski broj - identifikacijski broj poslodavca za korporaciju ili socijalni broj za pojedinca. Sljedeći dio bavi se informacijama o nekretnini, uključujući opis, te datum stjecanja i prodaje.
Prvi dio se bavi bruto dobiti i ugovornom cijenom. Ovaj dio je završen samo za godinu prodaje. Sljedeći dio, II dio, prikazuje informacije o prihodu od prodaje na rate. Ovaj se odjeljak popunjava za godinu prodaje i za godinu kada je uplata primljena. U dijelu III., Koji se ne popunjava ako je porezni obveznik primio konačnu uplatu u poreznoj godini, bavi se podacima o prihodima od prodaje povezanih stranaka.
Posebna razmatranja prilikom popunjavanja obrasca 6252: Prihod od prodaje na rate
Nova pravila u 2018. godini omogućuju poreznim obveznicima da dio ili cijeli kapitalni dobitak odgode u kvalificirani fond za mogućnosti. Da bi stekli pravo na odgodu, porezni obveznici moraju uzeti u obzir sljedeće:
- Ulaganje u fond mora se izvršiti u roku od 180 dana.
- Odgoda se bira na obrascu 8949, koji se podnosi uz povrat.
- Ulaganje u QOF mora biti vlasnički udio, a ne dug.
Ostali relevantni oblici
Kao što je već spomenuto, ako porezni obveznik odluči prebaciti bilo koji ili cijeli kapitalni dobitak u Kvalificirani fond za prilike, također mora predati obrazac 8949: Prodaja i druga raspolaganja kapitalnom imovinom. Ta su sredstva osmišljena Zakonom o porezima i zaposlenjima iz 2017. za pomoć u stvaranju gospodarskog razvoja i radnih mjesta.
Preuzmite obrazac 6252: prihod od prodaje na rate
Kliknite na ovu vezu kako biste preuzeli kopiju Obrasca 6252: Prihod od prodaje na rate.
Ključni odvodi
- Obrazac 6252 koristi se za prijavljivanje prihoda od prodaje stvarne ili osobne imovine koja dolazi od prodaje na rate.
- Ovaj obrazac podnosi svatko tko je ostvario dobitak na nekretnini pomoću rate.
- Nova pravila dopuštaju poreznim obveznicima da dio ili cijeli kapitalni dobitak preusmjere u kvalificirani fond za prilike.