Iznajmiti ili kupiti? Ima više od novca
Nakon što ste temeljito istražili financijska pitanja odluke najamnine protiv kupovine, pogledajmo to iz druge perspektive, one koja uključuju emocionalne čimbenike i osobne sklonosti koji kolektivno određuju utjecaj vaše odluke na vašu kvalitetu života. Ova "nefinancijska" pitanja temelje se na vašoj osobnosti, sposobnostima i vrijednostima. Oni zahtijevaju pažljivo razmatranje, počevši s ovim pitanjem: koji su atributi o mjestu u kojem živite najvažniji? (Ako još niste istražili odluku o najamnini prema kupnji, pogledajte odjeljak Za iznajmljivanje ili kupnju? Financijska pitanja - 1. dio .)
Okoliš: Grad vs. Suburbs
Okolina u kojoj se odlučite stanovati igra veliku ulogu u vašoj kvaliteti života. Razmislite o svojoj osobnosti. Sviđa li vam se karakter grada, njegov noćni život, čudni kafići i raznolike kulture ili više volite sigurnost, sukladnost, zeleni prostor i besplatno parkiranje u predgrađu? Da li radije hodate do posla, vozite se podzemnom željeznicom ili vozite vlakom? Koliko je važna privatnost i koliko volite živjeti od svojih susjeda? Ako si možete priuštiti samo ona svojstva u okruženjima koja ne odgovaraju vašim željama, morate razmišljati o tome da li ste voljni odustati od tih preferencija radi posjedovanja mjesta.
Sadržaji nasuprot prilagodbi
Dolar za dolar, iznajmljivanje uglavnom nudi znatno veći broj i mnoštvo pogodnosti od kupovine. Razmotrite, na primjer, broj domova sa bazenom veličine olimpijske kuće, klupskom kućom, teniskim terenima, košarkaškim terenom i teretanom na licu mjesta. Ako ove sadržaje želite potražiti u svom privatnom prebivalištu, spremite se potrošiti puno novca. Visoke stambene zgrade koje se nalaze u gotovo svakom gradu nude takve opcije uz relativno nižu mjesečnu najamninu od hipoteke na nekretninu s istim atributima. S druge strane novčića, postoje povoljne kućice s privatnim vanjskim prostorima koje možete prilagoditi po vašoj želji. U zemlji nema mnogo stambenih zgrada koje posjeduju hektare imovine koji će vam omogućiti da sami uredite svoj okoliš, držite konje ili uzgajate vrt.
Fleksibilnost vs. Stabilnost
Iznajmljivanje mjesta za život daje vam značajno više slobode za ustajanje i odlazak u tren oka. Financijske posljedice prekida najma su minimalne i moguće ih je riješiti jednostavnim pisanjem čeka. Vlasnici kuća koji žele napustiti svoje prebivalište suočavaju se s mnogo složenijim procesom prodaje svoje imovine. Hipoteku je još uvijek potrebno platiti, a travu je još potrebno smanjiti dok čekate da pronađete kupca. Ako novac nije predmet, prijelaz na novo prebivalište vjerojatno će trajati mjesecima, a ne danima. S druge strane, fleksibilnost iznajmljivanja također dolazi do neke nestabilnosti. Stanodavac može uvijek podići najamninu ili tražiti da se preselite prije nego što to spremite. Ako posjedujete kuću i obavljate plaćanja, možete ostati koliko želite. Nadalje, ako kupite kuću s hipotekom na određeno vrijeme, mjesečni troškovi stanovanja bit će relativno stabilni (isključujući popravke ili povećanje poreza na imovinu).
Personalizirana estetika vs. Manje posla
Kupnja kuće pruža vam mogućnost izbora jedinstvenog i izrazitog arhitektonskog stila i personalizacije istog. Ali ta sloboda dolazi s odgovornošću za održavanje i popravke. Vlasnici kuća jednostavno ne mogu izbjeći potrebu da posječuju travu i popravljaju nepropusne slavine. Ako vikende radije provedete opuštajući se u parku, umjesto da lutate po prolazima u lokalnoj trgovini hardvera, možda biste dobro željeli razmisliti o kupnji kuće - osim ako, naravno, možete usvojiti značajnu količinu novca za angažiranje neke pomoći.
Iako iznajmljivanje ne daje kontrolu nad estetikom eksterijera, ne morate brinuti da li se nositi sa habanjem svog stana ili problemima koji nastaju uslijed loše gradnje. Iznajmljivanje i dalje pruža obilje mogućnosti odabira namještaja i uređenja vašeg interijera na način koji odgovara vašem stilu. Kao iznajmljivač, sve što morate učiniti kada nešto pođe po zlu jest obavijestiti svog stanodavca.
Emocionalno zadovoljstvo vs. Manje zabrinuto
Vlasništvo kuće često se naziva "američkim snom". Nešto je emocionalno privlačno u tome što ćete staviti korijene, uključiti se u zajednicu i imati gdje nazvati svoje. Naravno, vlasnici kuća također se trebaju brinuti o dugoročnom karakteru susjedstva i ići u korak sa održavanjem kako bi održali vrijednosti imovine. Ako jednostavno tražite mjesto za odmor između dana na poslu i noći udarajući u grad, iznajmljivanje može biti savršen odgovor. Samo nastavite plaćati stanarinu i pustite nekoga da se brine s vama.
Osobna odluka
Za razliku od financijskih aspekata vlasništva nad domovima, aspekti koji utječu na vaš životni stil i vrijednosti ne mogu se izračunati putem interneta nekom matematičkom formulom. Ako možete izvršiti plaćanja najamnine ili se kvalificirati za hipoteku, možete živjeti bilo gdje što želite živjeti. Ali kupnja kuće je odluka koju biste trebali potrajati neko vrijeme kako biste utvrdili kako će njen položaj, pogodnosti i potreba za popravcima utjecati na vaš životni stil i opće emocionalno zadovoljstvo.
Da biste saznali više o troškovima kuće, pogledajte hipoteke: Koliko možete učiniti? i Zajam za home-equity: što je i kako funkcionira .