Napisao oduzimanje i prodaju

Što piše o oduzimanju i prodaji?

Potvrda o oduzimanju i prodaji je nalog koji izdaje sud koji omogućava da podnositelj zahtjeva (obično vjerovnik) preuzme vlasništvo nad imovinom od jednog dužnika. Nakon što je vjerovnik oduzeo nekretninu, ona se obično može prodati na aukciji. Zapisi o oduzimanju i prodaji koriste se za preuzimanje vlasništva kada dužnik tijekom dužeg razdoblja nije izvršio plaćanje duga ili zajma.

Razumijevanje zapisa o oduzimanju i prodaji

Oduzimanje i prodaja drastičan je korak zajmodavca ili vjerovnika da povrati dio novca koji je bio posuđen dužniku za imovinu.

Zapisnik o oduzimanju i prodaji ne može dobiti vjerovnik ako je zajmoprimac propustio samo nekoliko propuštenih uplata. Umjesto toga, riječ je o agresivnom potezu koji je učinio kada je dužnik ignorirao sve ostale pokušaje naplate, a dug je neispunjen. Zadano je neplaćanje zajma ili duga. Zajam je zadani obično kada zajmoprimac propusti isplate ili zaustavi plaćanje.

Ako se imovina oduzme i proda na aukciji drugom kupcu, zajmoprimac više nije vlasnik nekretnine i nakon prodaje se izbaci iz kuće.

Do oduzimanja i prodaje može doći kad dužnik ne ispuni hipoteku, pa kao rezultat zajma odlazi u ovrhu. Ovrha je pravni postupak kojim banka, vjerovnik ili zajmodavac preuzima kontrolu nad imovinom i prodaje kuću. Pomoć u provođenju zakona obično se koristi u oduzimanju imovine.

Postoje zakoni koji reguliraju postupak ovrhe i svaka država može biti malo drugačija. U nekim se državama javno objavljuje obavijest o ovrhama i predstojećoj prodaji. Međutim, banke često pokušavaju raditi s zajmoprimcima tijekom postupka koji se zove predbračna ovrha, kako bi se pomoglo da se plaćanja zajma dovedu do trenutnog stanja i istražuju druge alternative kako bi se spriječilo ovrha i napisi o oduzimanju i prodaji imovine.

Ako vjerovnik ne može razraditi plan plaćanja s dužnikom, dobije se nalog o oduzimanju. Vjerovnik presude ima pravo bez dopuštenja suda i bez obavijesti dužniku presude da izvrši izvršenje. Međutim, sud je u određenim okolnostima ovlašten zadržati takvo izvršenje.

Ako je imovina oduzeta i prodata na aukciji drugom kupcu, zajmoprimac više nije vlasnik nekretnine i nakon prodaje je izbačen iz kuće. Zaplijenjene nekretnine često se prodaju po niskoj cijeni kako bi se brzo nadoknadio dio gubitaka koji su nastali zajmodavcu. Sasvim je moguće da banka ili zajmodavac može izgubiti imovinu ako razmotri razliku između izvornog iznosa hipotekarnog kredita i prodajne cijene nakon ovrhe. Kao rezultat toga, zajmoprimce je najbolje isprobati ugovor sa svojim zajmodavcem kako bi se izbjegla ovrha i oduzimanje ovrhe i prodaje.

Ključni odvodi

• Potvrda o oduzimanju i prodaji je sudski nalog koji omogućuje vjerovniku ili banci da preuzme vlasništvo nad imovinom od dužnika.
• Zapisi o oduzimanju i prodaji izdaju se kada dužnik tijekom dužeg razdoblja nije izvršio plaćanje pozajmice.
• Jednom kada je vjerovnik oduzeo nekretninu, ona se obično prodaje na aukciji kako bi pomogla vjerovniku da nadoknadi dio gubitaka iz zajma koji nije ispunio vrijednost.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Definicija prava otkupa Pravo otkupa je zakonsko pravo bilo kojeg hipotekarnog kredita ili zajmoprimca da vrati imovinu koju bi inače izgubio u postupku ovrhe. više Što je ovrha? Ovrha je postupak putem kojeg zajmodavac otima i prodaje kuću ili imovinu nakon što kupac nije u mogućnosti ispuniti svoju obvezu otplate. više Definicija moći prodaje Prodajna klauzula je klauzula u hipoteci koja daje zajmodavcu pravo da zakupi nekretninu bez sudskog nadzora ako dužnik propusti. više Definicija sudske ovrhe Sudska ovrha odnosi se na postupke ovrhe koji se procesuiraju kroz sudski sustav. više Dekret o ovrhu i prodaji Dekret o ovrhama i prodaji je izjava koju je izdao sud u kojoj se navodi da će se nekretnina prodati kada hipoteka propadne. više Pravo na ovrhu Pravo na ovrhu opisuje zakonsko pravo zajmodavca da posjeduje nekretninu kada dužnik ne ispuni hipoteku. više partnerskih veza