3 najveće ponude za zemljište u povijesti

Industrija nekretnina možda će ovih dana vidjeti neke velike zemljišne ponude, od dvorca Witanhurst od 450 milijuna dolara u Londonu do zgrade Antille u Mumbaiju vrijednu dvije milijarde dolara, ali one blijede u usporedbi s nekim povijesnim poslovima oko zemljišta.

Alaskanska kupnja

Otkup američke Aljaske od Rusije 1867. godine smatra se jednom od najvećih ugovora o zemljištu u povijesti. U strahu od još jednog rata s Britanijom nakon Krimskog rata, Rusija je požurila prodavati Aljasku Sjedinjenim Državama za samo 7, 2 milijuna dolara ili oko dva centa po jutru, kako bi spriječila obližnju Britansku Kolumbiju da preuzme teritorij i pojača njezine borbene financije.

Danas Aljaska, naravno, vrijedi mnogo više od toga. Država obuhvaća oko 586.412 četvornih milja ili više od 375 milijuna hektara. Čak i po cijeni od samo 100 dolara po hektaru, to bi značilo više od 37 milijardi dolara. Uz to, država svake godine izbaci stotine tisuća barela nafte.

Kupnja u Louisiani

Kupovina Louisiane od Francuske 1803. godine još je jedna američka kupovina koja se smatra jednom od najvećih ugovora o zemljištu ikad. S nabavnom cijenom od samo 15 milijuna dolara, SAD su dodale oko 13 država vrijednih teritorija s manje od tri centa po jutru.

Ali kupovina u Louisiani gotovo se nije dogodila iz nekoliko razloga. Predsjednika Thomasa Jeffersona široko je kritizirao da djeluje iznad i izvan svojih ustavnih ovlasti, posebno s obzirom na njegovo strogo tumačenje Ustava. Drugo, mnogi su se federalisti zabrinuli da SAD financira rat protiv Španjolske kupnjom od Napoleona.

Danas zemljište u Luizijanskoj kupnji vrijedi znatno više. Posao je obuhvatio 828.000 kvadratnih milja, što iznosi otprilike 512 milijuna hektara. Budući da danas troškovi zemljišta u prosjeku imaju između 1.000 i 4.000 dolara po jutru u kontinentalnom dijelu SAD-a, ukupna vrijednost kupnje u Louisiani vjerojatno će biti blizu 1, 2 bilijuna dolara.

Tordesillaski ugovor

U 1400-im i 1500-im, Španjolska i Portugal bile su dvije najveće svjetske supersile koje su urezale svijet. Otkrivanje Novog svijeta od strane Kristofora Kolumba dovelo je do nekih sporova oko toga tko je imao pravo na određena područja. Na kraju su se dvije države složile da podijele svijet duž meridijana na 370 liga zapadno od otoka Zelenortskih otoka.

Nažalost, pokazalo se da se Novi svijet uglavnom kretao zapadnim smjerom, a posao se pokazao prilično jednostranim. Španjolska je kolonizirala ogromnu većinu Južne Amerike s izuzetkom Brazila, gdje se još uvijek govori portugalski. Nakon 1898., sporazum postaje pomalo zastario jer su dvije svjetske supersile postale manje utjecajne.

Iako je ukupna vrijednost ovog posla nemoguće izračunati, kontrola koju je Španjolska zadržala nad većinom Latinske Amerike igrala je važnu ulogu u povijesti. Većina zemalja regije potvrdila je svoju neovisnost u ranim do sredine 1800-ih. Do 1900-ih, neke zemlje Latinske Amerike sudjelovale su u svjetskim ratovima kao saveznici SAD-a.

Donja linija

Na trenutnom tržištu nekretnina možda će biti dovoljno dahnute i potrošeni deseci do stotine milijuna dolara nabavljajući palače. Međutim, ove se kupnje čine neznatnim u usporedbi s vremenom kada su zemlje mogle prodati cijelu državu.