Definicija zračnog zajma

Što je zračni zajam?

Zračni zajam je vrsta hipotekarne prijevare kojom se želi dobiti profit od zajmodavaca koji ne sumnjaju. Hipotekarni posrednik ulaže objekte i zajmoprimca kako bi zaradio lažnu dobit od zaključenih kreditnih transakcija. Kad kredit neizbježno prijeđe - što će se dogoditi, jer nitko zapravo ne plaća hipoteku - banka pozajmljuje sve gubi jer dom koji bi inače imao kao jamstvo na kojem se može izvršiti ovrha ne postoji. Zračni zajmovi klasificirani su kao fiktivne transakcije.

Kako djeluje zračni zajam

Zračni zajam uključuje stvaranje pametnog zajma (ili kupca slame) od strane pametnog i ambicioznog prevaranta. Kako zajmoprimac nije stvaran, broker mora postaviti sustav lažnih telefonskih brojeva i poštanskih sandučića koji se koriste za "provjeru" lažnog identiteta putem evidencije radnog mjesta, kućne adrese, kreditne povijesti, broja socijalnog osiguranja i tako dalje. Broker se također mora uvjeriti u povijest naslova i procjene vrijednosti vlasništva, izradu zapisa o vlasništvu zemljišta, lažne dokumente o vlasništvu i druge zapise koji ukazuju na to da postoji lažna imovina.

Počinitelji zračnih zajmova mogu također uspostaviti lažne račune za plaćanja i voditi skrbničke račune za depozite. Također mogu osnovati ured s bankom telefona, od kojih se svaki koristi kao lažni poslodavac, procjenitelj, kreditna agencija i tako dalje, kako bi lažno zavarao vjerovnike koji pokušavaju provjeriti podatke o zahtjevima za kredit.

Zračni zajam je shema prijevare u kojoj hipotekarni posrednik izlaže i imovinu i dužnika kako bi ostvario lažnu zaradu.

Zračni krediti nasuprot ostalim shemama prijevara

Budući da danas od regulatornih tijela i pravnih tijela trebaju zajmodavci provesti dubinsku skrb o svojim potencijalnim zajmoprimcima, zračni zajmovi su rjeđi nego ranije. Međutim, oni su samo jedna vrsta hipotekarnih prijevara. Ostali uključuju prevrtanje nekretnina korištenjem napuhanih procjena, tihe druge hipoteke, kupce slame, sheme ovrhe i skimanje kapitala.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Kupac slame Kupac slame je osoba koja kupi u ime druge osobe ili grupe, što se može učiniti u sklopu prijevara. više hipotekarne prijevare Namjera hipotekarnih prijevara obično je dobiti veći iznos zajma nego što bi bilo dopušteno da je prijava podnesena pošteno. više Zajam Federalne stambene uprave (FHA Zajam) Zajam Federalne stambene uprave (FHA) hipoteka je osigurana od FHA, namijenjena zajmodavcima s nižim prihodima. više Kada vam treba djelo povjerenja? U financiranim transakcijama s nekretninama, udruzi povjerenja prenose pravni naziv nekretnine na treću osobu, kao što je banka, escrow ili titular prava, dok dužnik ne vrati svoj zajmodavcu dug. više Kupnja slame Kupnja slame je kada pojedinac kupi u ime nekoga tko inače ne bi mogao izvršiti kupnju. više Što je tiha druga hipoteka? Druga tiha hipoteka je druga hipoteka postavljena na imovinu za sredstva za predujam koja se ne objavljuju izvornom hipotekarnom zajmodavcu. više partnerskih veza