Oblak na naslovu

Što je oblak iz naslova?

Oblak naslova je svaki dokument, zahtjev, neispunjeno založno pravo ili teret koji bi mogao poništiti ili umanjiti naslov na nekretninu ili učiniti naslov sumnjivim. Oblaci na naslovu obično se otkrivaju tijekom pretraživanja naslova. Oblaci koji se odnose na vlasništvo rješavaju se pokretanjem zahtjev za pobijanje zahtjeva, koji oslobađa nečiji interes za nekretninu bez navođenja prirode interesa te osobe.

Svaka nekretnina koja ima založno pravo ili je u postupku ovrhe nije moguća za potencijalne kupce jer stvaraju oblak o pravu vlasništva.

Oblak je objasnio naslov

Zahtjevi za traženje naslova i osiguranje vlasništva obično zahtijevaju zajmodavci kao zaštitu od tražbina trećih strana ili oblaka prava na imovinu koja se koristi kao kolateral. Pretraživanje naslova i osiguranje vlasništva potrebno je u postupku nastanka hipoteke.

Čimbenici koji naslažu oblak

Oblak vlasništva obično proizlazi iz neriješenih pitanja u vezi s nekretninom. Na primjer, postupak ovrhe koji je hipotekar pokrenuo kao odgovor na zajmoprimca koji propusti u plaćanju mogao bi spriječiti da deliktni dužnik proda imovinu trećoj strani dok je u tijeku isključenje.

Na nekretnini može biti založno pravo zajmodavca ili od ugovora s kojima se vlasnik nekretnine dogovorio. Ako vlasnik imovine ima slobodno i jasno vlasništvo nad nekretninama, može ih koristiti kao osiguranje za novo financiranje za plaćanje ostalih troškova ili dugova. Takva transakcija može uključivati ​​založno pravo na imovini dok se dug ne otplati.

Brza činjenica

Oblak na naslovu poznat je i kao neispravan naslov jer je teško razaznati tko je pravi vlasnik.

Vlasnici imovine mogu otkriti da je založno pravo mehanizacije stavljeno na nekretnini ako postoji problem u vezi s ugovorom o plaćanju građevinskih radova ili preuređenju. Založno založno pravo ostat će na mjestu dok se ne riješe svi troškovi rada i materijala. Založno pravo ostaje bez vlasništva, a ne vlasnika imovine, što bi prisililo bilo kojeg kupca nekretnine da preuzme odgovornost za rješavanje povezanih pitanja. Otkrivanje ove vrste oblaka protiv vlasništva vjerojatno bi obeshrabrilo potencijalne kupce od kupovine nekretnine.

Probatni problemi koji proizlaze iz pitanja vlasništva i nasljeđivanja također mogu stvoriti oblak o pravu naslova. Dokumenti poput umrlih mogu se s vremenom izgubiti u starijim svojstvima. Ovo bi moglo dovesti do pitanja gdje počiva konačno pravno vlasništvo. Ako je vlasnik nekretnine preminuo bez određivanja oporuke koji će steći kontrolu nad njihovim imanjem ili postati vlasnik nekretnine, nasljednici mogu osporiti jedni druge na sudu zbog vlasništva nad nekretninom.

Ključni odvodi

• Oblak naslova je svako opterećenje koje dovodi u pitanje stvarni posjed.
• Primjeri opterećenja su postupak ovrhe, založno pravo na imovini, ostavinska prava ili lažne naslove.
• Oblaci iz naslova rješavaju se hitnim zahtjevom.

Prevara također može dovesti do stvaranja oblaka naslova. Lažna djela mogu se zabilježiti kao zakonita i stvoriti pravnu zbrku jer je vlasništvo nad imovinom dovedeno u pitanje.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Teret Opterećenje je zahtjev protiv posjeda, često utječući na njegovu prenosivost ili ograničavajući njegovu upotrebu od strane stranke koja nije vlasnik. više Jasni naslov Jasni naslov naslov je bez bilo kakvog umanjenja, založnog prava ili nameta drugih strana i ne dovodi u pitanje pravno vlasništvo. više Mehaničevo založno pravo Definicija založnog prava je pravno jamstvo plaćanja građevincima, izvođačima i kooperantima za izgradnju ili obnovu nekretnine. više Razumijevanje titule osiguranja vlasništva štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka vlasništva ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Pretraživanje definicije naslova Pretraživanje naslova je istraživanje javnih zapisa kako bi se utvrdilo legalno vlasništvo nekretnine i saznali koja su potraživanja na nekretnini. više Pravo vlasništva: Što biste trebali znati Vlasnički list je državni ili općinski dokument koji identificira vlasnika ili vlasnike osobne ili stvarne imovine. Vlasnički list pruža dokumentarne dokaze o pravu vlasništva uglavnom na nekretninama. više partnerskih veza