Osigurava li vaše osiguranje kuće Airbnb?

Iznajmljivanje vašeg doma može biti unosno, ali pravila o vlasnicima kuća možda ne pokrivaju automatski dijeljenje kuće. Prije nego što otvorite dom privremenim gostima, zaštitite svoju imovinu od oštećenja i sebe od zahtjeva za osobnom odgovornošću s pravim osiguranjem.

Ključni odvodi

• Biti AirBnb domaćin može vam pomoći u ostvarivanju dodatnih prihoda i iskorištavanju inače praznog stambenog prostora - ali što ako se s vašim nekretninama nešto dogodi?
• AirBnb nudi do milijun dolara vlastitog pokrića po najmu, ali to možda neće pokriti sve - pa podnošenje zahtjeva može biti komplicirano.
• Većina standardnih polica osiguranja vlasnika isključuje kratkoročne najamnine i tako ih neće pokriti.
• Sada se nudi nekoliko specijalnih polica koje pomažu u osiguranju od jedinstvenih rizika koje predstavljaju kratkoročne najamnine.

Osiguranje i dijeljenje kuće

Osiguranje vlasnika kuća uglavnom pokriva troškove popravljanja štete na vašem domu uzrokovane vatrom, vjetrom ili određenim drugim prirodnim katastrofama. Također nudi zaštitu osobne odgovornosti u slučaju da netko ozlijedi dok se nalazite na vašem imanju.

Kod dijeljenja u kući pravila su puno manje crno-bijela. Prema Institutu za informacije o osiguranju, neka osiguravajuća društva će vam omogućiti da proširite pokriće vlasnika kuća na kratkoročni najam, ako se radi o jednokratnom događaju i o tome obavijestite osiguravatelja prije vremena. Druge tvrtke će, međutim, možda zahtijevati da kupite određenu potvrdu koja je dodata vašoj postojećoj politici za pokrivanje privremenog najma.

Kada je dijeljenje kuće posao

Ako redovno iznajmljujete dio svog doma radi ostvarivanja prihoda, osiguravajuće društvo to uglavnom smatra poslovnom aktivnošću, koja nije pokrivena politikom vlasnika kuća. Umjesto toga, trebali biste kupiti poslovno osiguranje.

Ako planirate unajmiti čitav dom na duže vremensko razdoblje, trebat će vam i stanodavno osiguranje. Zakupodavno osiguranje pokriva sam dom kao i sve strukture koje se nalaze na posjedu, poput garaže ili šupe. Ova pravila obično vas pokrivaju za gubitke poput štete od požara ili vjetra, ali neće vam nadoknaditi štetu nastalu uobičajenim habanjem ili za gubitak osobne imovine vašeg stanara.

Dijeljenje kuće kao iznajmljivač

Također ćete morati pokriti svoje osnove osiguranja ako ste iznajmljivač i podnosite podatke nekom drugom. Prvo, prvo: morate biti sigurni da vam gazdarica dopušta podnajam. Odatle trebate provjeriti kod osiguravajućeg osiguravajućeg društva da li će se vaše pokriće odnositi na nekoga tko podnosi podnositelj zahtjeva.

Ako ne planirate živjeti u najmu za vrijeme podnošenja zahtjeva, zakupodavcu će trebati osiguranje svog stanara. Imajte na umu da ako korisnik iznajmljivača ošteti bilo koju od vaših osobnih stvari dok niste kod kuće, politika vašeg iznajmljivača to možda neće pokriti.

Koje tvrtke nude pokriće za podjelu kuće?

Kao odgovor na rast industrije dijeljenja kuća, nekolicina osiguravajućih društava kreće se ka proširenju pokrića za vlasnike domova koji unajmljuju svoje domove putem Airbnb-a i sličnih web mjesta. Evo četiri primjera.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co - Osiguratelji Liberty Mutual mogu produžiti svoju trenutnu policu ako dijelite svoj dom dulje od 31 dana.
• Verisk Analytics ISO - Osiguravajuće službe urede Inc. (ISO), podružnica tvrtke Verisk Analytics, nudi opcije za rješavanje jedinstvenih rizika s kojima se vlasnici domova susreću prilikom online iznajmljivanja domova. Osiguranje uključuje odgovornost, krađu, vandalizam i oštećenje imovine gostiju.
• Allstate - Tvrtka HostAdvantage! je pokrivanje specijalnosti koje štiti vaše osobne stvari prilikom iznajmljivanja vašeg doma. Primjerice, pokrivat ćete se ako iznajmljivač nešto ukrade ili ako provalnik provali dok vas nema. Vi ćete također biti pokriveni ako iznajmljivač slučajno ošteti vaš namještaj ili tepih. Tvrtka, međutim, ne nudi zaštitu od odgovornosti.
• Airbnb - Airbnb nudi osiguranje zaštite domaćina. Ovo pravilo osigurava vam pokriće do milijun dolara protiv zahtjeva trećih osoba o tjelesnim ozljedama ili imovinskoj šteti. Ovo se razlikuje od garancije domaćina koja nudi pokriće do milijun dolara za štetu na vašoj osobnoj imovini ili samom domu.

Donja linija

Važno je da napravite svoje istraživanje prije nego što skočite na kućicu za dijeljenje kućica. Ako, primjerice, unajmljujete svoj dom, na primjer, vaše osiguravajuće društvo može vas smatrati osigurateljem ako to smatra poslovnom aktivnošću. Čak i ako iznajmite svoj dom samo jednom, ne možete si dopustiti da dovedete u pitanje njegovo pokrivanje. Razgovor sa svojom osiguravajućom tvrtkom o tome što je, a što nije uključeno u vašu policu, može vam pomoći u određivanju onoga što je potrebno za popunjavanje praznina.