Osiguranje prisilnog mjesta

Što je prisilno osiguranje?

Vlasnici založnog prava stavit će osiguranje na prisilno mjesto na hipoteku u slučajevima kada zajmoprimac dozvoljava da pokriće za koje je bio potreban za kupnju prestane. Do kašnjenja može doći zbog neplaćanja premije, podnošenja lažnih zahtjeva ili drugih razloga. Prisilno osiguranje osigurava zaštitu imovine, vlasnika kuće i založnog prava. Buduće isplate hipoteke odražavat će dodate troškove osiguranja

Osiguranje prisilnog mjesta također je poznato i kao osiguranje od osiguranja od strane vjerovnika, zajmodavca ili kolateralnog osiguranja.

Kako funkcionira osiguranje prisilnog mjesta

Osiguranje prisilnog mjesta dolazi s troškovima koje imalac založnog prava plaća unaprijed, ali se dodaje bilancu založnog prava. Tipično je osiguranje obično skuplje od politike koju bi mogao pronaći vlasnik kuće. Pružatelji prisilnog osiguranja naplaćuju veće cijene za pokriće jer su obvezne osigurati pokriće, bez obzira na rizik. Povećani rizik rezultira višom premijom.

Uz to, osiguranje zajmoprimaca može ponuditi manje pokrivenosti cijene od ostalih dostupnih polica vlasnika kuće. Polisa će pokriti samo iznos zbog zajmodavca, koji ne može adekvatno zaštititi dom u slučaju potpunog ili djelomičnog gubitka. Također, ta pravila obično ne uključuju zaštitu osobne imovine ili odgovornosti.

Zloupotreba svojstvena sustavu osiguranja prisilnih mjesta

Zbog relativno jednostavne zloupotrebe koja proizlazi iz osiguranja prisilnog osiguranja, postoje posebne odredbe u Dodd-Frank-ovoj reformi Wall Street-a i Zaštiti potrošača koje zahtijevaju da njegova upotreba bude „vjerna i razumna“.

U nekim slučajevima, serviser kredita će također imati dio posla koji osigurava osiguranje. Neobrazovani kupci ili prvi put možda neće u potpunosti razumjeti kako kupovati osiguranje i pretpostavit će da je polica plasiranih zajmodavaca ista ili kao dobra kao i bilo koji drugi proizvod. Neki zajmodavci ne vježbaju u najboljem interesu za zajam. Druga taktika je da zajmodavac uključi unatrag premije jer dodaju iznos hipoteci.

Primjerice, zajmodavac može primiti značajne novčane poticaje ili povratne ukrepe od osiguravatelja, kao naknadu za davanje polisa. Neki zagovornici potrošača kažu kako su veće cijene osiguranja na prisilnom mjestu posljedica prepucavanja cijena ili oduzimanja beskrupuloznih zajmodavaca.

Razlozi da se ne prekriva vlasništvo kuće

• Kupac za kupce može se naći za veću premiju, prisilno pokrivanje plana ako odgađa ili propustiti razdoblje obnove za policu osiguranja svog vlasnika kuće. Osiguranje većine vlasnika kuća ima jednogodišnje razdoblje osiguranja.
• Ako se lokacija kuće nalazi u poplavnom području, sklonom vrtači, riziku od požara ili zemljotresu, vlasnik može imati problema s pronalaskom tvrtke koja bi preuzela rizik. Isto tako, ako se struktura nalazi u zoni visokog kriminala, do osiguranja može biti teško doći.
• Vlasnicima koji su uložili prethodne prijevarne zahtjeve također je teško pronaći tvrtku koja će pokriti svoju imovinu. Čak i ako su podneseni zahtjevi valjani kada vlasnik podnese više zahtjeva, pružatelji usluga vide kao previsok rizik.
• Loša kreditna ocjena također može utjecati na sposobnost osobe da pribavi osiguranje vlasnika kuće. Tvrtke nerado preuzimaju dodatni rizik za osiguranike koji imaju povijest neplaćanja.
• Domovi stari ili one strukture koje nisu imale generalno održavanje i održavanje, smatraju se rizičnim za osiguravatelje. Također, države poput Floride, ažurirale su građevinske pravilnike kojima se građevina možda više ne udovoljava. Ako građevina ima neispravnu štetu, osiguratelj može odbiti pokriti vlasnika. Ostale crvene zastave nisu dopušteni dodatak.
• Konačno, vlasnici kuća koji posjeduju zlobne kućne ljubimce ili oni koji uzgajaju piliće ili svinje također mogu primiti obavijest o odbijanju pokrića.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Razumijevanje Osiguranje naslova osiguranja štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka naslova ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Osiguranje od poplave Osiguranje od poplave financijski je instrument koji štiti vlasnike nekretnina od oštećenja vode na strukturi i / ili sadržaju njihove imovine. više Zakon o postupcima nagodbe nekretnina (RESPA) Zakon o postupcima namirenja nekretninama potrošačima omogućuje poboljšana otkrivanja troškova podmirenja i uklanja zloupotrebe. više Definicija osiguranja domova Osiguranje vlasnika kuća je imovinsko osiguranje koje pokriva gubitke i odštete za kuću pojedinca i imovinu kuće. više Što je hipotekarno osiguranje? Hipotekarno osiguranje štiti hipotekarnog zajmodavca ili vlasnika prava vlasništva ako dužnik ne izvršava plaćanje, umre ili na drugi način ne može platiti hipoteku. više Neprijavljeni akt Neprijavljeni akt je djelo koje nije prikladno propisano i može predstavljati pravne probleme kupcima i prodavačima nekretnina. više partnerskih veza