Pjena

Što je Froth?

Froth se odnosi na tržišne uvjete koji prethode stvarnom tržišnom balonu, gdje se cijena imovine odvaja od njihovih temeljnih instrumenata jer potražnja za tom imovinom dovodi njihove cijene do neodrživih razina.

Objasnio Froth

Tržišna mrlja označava početak neodrživih stopa inflacije cijena imovine. Zanimljiv primjer pješčanog tržišta bilo je Hollandovo tržište gomolja tulipana u ranim 1600-ima. Tržište žarulja tulipana prošlo je kroz veliku akumulaciju i pad sustava.

Ljudi su postavili hipoteku na sve što su mogli prikupiti novac za trgovinu žaruljama tulipana. Seoska kuća je 1633. promijenila ruke za tri žarulje tulipana. Tržišni vrh došao je zimi 1636.-37., Kada je jedna lukovica tulipana, ostavljena zajedno sa 70 ostalih lukovica tulipana kao jedino nasljeđe sedam siročadi, prodana za 5200 guldena. Ubrzo nakon vrha, lukovice tulipana trgovale su za 1% onoga što su imale dva tjedna ranije.

Kako uočiti mrlju na tržištima nekretnina

Sketni zajmovi su uobičajeni. Kao što pokazuje recesija iz 2008., subvencioniranje kredita nije zdrava praksa u zdravom gospodarstvu. Ipak, američka vlada još uvijek podržava zajmove koje neki mogu smatrati rizičnim, posebno one iz Federalne uprave za stambenu upravu (FHA) za koje je potrebno samo 3, 5% predujma. Međutim, standardi osiguranja za FHA veći su za FHA zajmove nego za mnoge proizvode s niskim otplatama koje su ponuđene početkom 2000-ih.

Ima puno utjecaja na poslu. Kad netko preuzme hipoteku, polaže svoj novac, a što je manja uplata, to je više moguće utjecati na posao koristeći novac zajmodavca.

Plaće ne idu u korak s cijenama kuća . Kad cijene stanova rastu, a plaće ne, to je dobar pokazatelj pjega. Ako netko misli da se njihovo lokalno tržište uklapa u ovaj opis, možda bi bilo najbolje pričekati s kupnjom kuće, pogotovo ako se stvarno rastežete i sastavite kraj s krajem. Sve dok su uski kreditni zajmovi banaka zategnuti, ne bi se trebala dogoditi prognana inflacija cijena i ne biste trebali platiti puno više ako čekate - ili kupujete u predgrađu.

Kamatne stope rastu. Froth se može dogoditi ako, čim kamatne stope porastu, potražnja za stanovanjem može pasti. Na primjer, ako se kamatne stope povećaju za 1%, sve kuće iznenada postanu neprimjerene, a vjerojatno ćete vidjeti potopljeno tržište stanova.

Kad nema znakova. Visoke cijene same po sebi nisu pokazatelj pjegavosti. Umjesto toga, pena je pokazatelj neodrživo brzog poskupljenja. Tržište je neodrživo ako temelji ne podržavaju procjenu. Međutim, teško je uočiti ovakvu vrstu pena dok se događa; možda nema očitih znakova.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Povijest mjehurića gusjenica tulipanskih žarulja na Nizozemskom mjehurić na tržištu žarulja tulipana dogodio se u Nizozemskoj tijekom ranih 1600-ih, kada su špekulacije dovele do krajnosti vrijednosti žarulja tulipana. više Saznajte više o mjehuriću u ekonomiji Mjehur je ekonomski ciklus koji karakterizira brza ekspanzija praćena kontrakcijom. više Podvodna definicija Podvodna imovina vrijedi manje od njezine promišljene vrijednosti, poput kuće koja vrijedi manje od svoje nepodmirene hipoteke. Također se naziva i naopako ili bez novca. više Financijska kriza Financijska kriza je situacija u kojoj vrijednost imovine brzo pada, a često je pokreće panika ili trčanje banaka. više Definicija mjehurića stanovanja Stambeni mjehurić je povećanje cijena kuća koje potiču potražnja, špekulacije i bujnost, a puknu kad pad potražnje, dok ponuda raste. više Kako prepoznati gospodarstvo zlatokosa? Gospodarstvo Goldilocks ima stabilan gospodarski rast, sprječavajući recesiju, ali ne toliko rast da bi se inflacija previše povećala. više partnerskih veza