Početna hipoteka

Što je hipoteka na kuće

Zajam koji je banka, hipotekarna kompanija ili druga financijska institucija dala za kupnju primarnog ili investicijskog prebivališta. U hipoteci kuće vlasnik imovine (zajmoprimac) prenosi vlasništvo na zajmodavca pod uvjetom da se vlasništvo prenese natrag vlasniku nakon što je uplata izvršena i ako su ispunjeni drugi uvjeti hipoteke.

Hipoteka na kućanstvo imat će fiksnu ili promjenjivu kamatnu stopu, koja se plaća mjesečno zajedno s doprinosom glavnici zajma. Kako vlasnik kuće tijekom vremena otplaćuje glavnicu, kamate se obračunavaju na manjoj osnovi tako da se buduće hipotekarne isplate primjenjuju više na smanjenje glavnice, a ne samo na plaćanje kamata. Kako biste procijenili ukupni trošak mjesečnih hipotekarnih plaćanja, korisno je koristiti mrežni kalkulator hipoteke.

01:26

Trebate li kupiti dom s novcem ili hipotekom?

Rušenje hipoteke na kući

Hipoteke na kući omogućavaju mnogo široj grupi građana mogućnost posjedovanja nekretnina, jer cjelokupan zbroj kuća ne mora biti unaprijed. Ali budući da zajmodavac zapravo drži vlasništvo onoliko dugo koliko traje hipoteka, oni imaju pravo isključiti kuću (prodati je na otvorenom tržištu) ako dužnik ne može izvršiti isplate.

Hipoteka na kućanstvo jedan je od najčešćih oblika duga, a ujedno je i jedan od najčešćih savjetovanja. Hipotekarni zajmovi dolaze s nižim kamatama od gotovo bilo koje druge vrste duga koju pojedinačni potrošač može pronaći.

Hipoteke na kućnim hipotekama kreću se u rasponu od 10 do 30 godina, a dvije glavne vrste hipotekarnih zajmova kod kuće su fiksne i prilagodljive stope. U hipoteci s fiksnom kamatnom stopom kamatna stopa i periodična isplata uglavnom su jednaki za svako razdoblje. U hipoteci s prilagodljivom stopom kamatne stope i periodična plaćanja razlikuju se. Kamatne stope na hipoteke na hipotekarnoj stopi s promjenjivom stopom općenito su niže od hipoteka hipotekarnih kredita s fiksnom stopom, jer dužnik snosi rizik od povećanja kamatnih stopa.

Za dobivanje hipoteke osoba koja traži kredit mora zajmodavcu podnijeti zahtjev i podatke o svojoj financijskoj povijesti, što je učinjeno kako bi se pokazalo da je zajmodavac sposoban otplatiti zajam. Ponekad zajmoprimci potraže hipotekarnog brokera radi pomoći u odabiru zajmodavca. Kad se dužnik i zajmodavac slože o uvjetima hipoteke na domu, zajmodavac stavlja založno pravo na dom kao zalog za kredit. To znači da ako zajmoprimac ne ispunjava hipoteku, zajmodavac može preuzeti kuću, što se naziva ovrha.

Povezani uvjeti

Hipoteka Hipoteka je instrument duga koji je dužnik dužan vratiti unaprijed unaprijed određenim plaćanjem. više diplomirana hipoteka na plaćanje (GPM) Definicija Diplomirana hipoteka na plaćanje (GPM) vrsta je hipoteke u kojoj se plaćanje povećava s niske početne na višu stopu. više Kako djeluje tržište primarne hipoteke Primarno hipotekarno tržište je tržište na kojem zajmoprimci mogu dobiti hipotekarni kredit od primarnog zajmodavca, poput banke ili banke u zajednici. više 5-6 hibridna hipoteka podesiva stopa (5-6 hibridnog ARM-a) 5-6 hibridna hipotekarna podesiva stopa (5-6 hibridna ARM) ima početnu fiksnu petogodišnju kamatnu stopu, koja se tada podesi za ostatak zajam. više Šok za plaćanje Šok plaćanja je rizik da će se plaćanja koja su dospjela po osnovu zajma značajno povećati i uzrokovati financijske poteškoće. više Definicija zajma VA Zajam za hipoteku dostupan je putem američkog Ministarstva za pitanja branitelja radi pružanja pomoći članovima službi, veteranima i supružnicima koji su preživjeli status. više partnerskih veza