Zajednički stanari s pravom preživljavanja (JTWROS)

Što znači zajednički stanari s pravom na preživljavanje?

Zajednički stanari s pravom preživljavanja (JTWROS) vrsta je brokerskog računa u vlasništvu najmanje dviju osoba, gdje svi stanari imaju jednako pravo na imovini računa i omogućuju im se obiteljska prava u slučaju smrti drugog vlasnika računa. Koncept se odnosi i na nekretnine.

U ovoj vrsti vlasništva nad nekretninama, preživjeli član naslijedit će ukupnu vrijednost udjela drugog člana nakon smrti tog drugog člana. S obzirom na brokerski račun ove vrste, svi članovi računa imaju mogućnost obavljanja investicijskih transakcija i unutar računa.

01:11

Zajednički stanari s pravom preživljavanja (JTWROS)

Razumijevanje JTWROS-a

Suvlasništvo je koncept imovinskog prava koji opisuje različite načine na kojima jedan dio imovine može posjedovati dvije ili više osoba istovremeno. JTWROS je jedna od verzija suvlasništva koja suvlasnicima daje pravo na preživljavanje. To znači da ako umre jedan vlasnik nekretnine, njegov vlasnički udjel preći će na preživjele vlasnike. Time se izbjegava uvjerenje, što je pravni postupak gdje se volja neke osobe dokazuje na sudu i prihvaća kao valjan pravni dokument. Imovinu pokojnog vlasnika ne mogu naslijediti nasljednici. Posljednji živi vlasnik nekretnine posjedovat će svu imovinu, a imovina će postati dio njegova imanja. U nekim slučajevima povjerioci koji imaju potraživanja od imovine vlasnika računa preminulog mogu se podmiriti pomoću imovine iz imovine u kojoj je prethodno bio u vlasništvu pokojnika.

Ovaj se koncept razlikuje od zajedničkog stanarskog stana u kojem stanari nemaju pravo na preživljavanje i stoga, kad stanar umre, njegov ili njezin vlasnički udjel prelazi na nasljednika kojeg odabere stanar. JTWROS se najčešće koristi između bračnih parova ili između roditelja i djeteta.

Stvaranje JTWROS-a

Stvaranje JTWROS-a zahtijeva da vlasnici dijele ono što je poznato kao četiri jedinice:

• Budući suvlasnici moraju istovremeno steći predmetnu imovinu.
• Budući suvlasnici na imanju moraju imati isti naziv.
• Bez obzira na pojedinačne iznose koje je svaki vlasnik dao ili uplatio za imovinu, svaki vlasnik mora imati jednak udio u ukupnoj imovini, dano kao 1 / n posto, gdje je n ukupni broj vlasnika.
• Svi potencijalni suvlasnici moraju imati isto pravo posjedovanja cjelokupne imovine.

Ako nije postignut nijedan od ove četiri jedinice, JTWROS se neće stvoriti i umjesto toga tretirat će se kao zajednički stanari, manje restriktivni oblik zajedničkog vlasništva.

Tijekom stvaranja JTWROS računa, jezik mora biti krajnje jasan, poput "g. X i gđa Y moraju biti označeni kao zajednički stanari s pravima preživljavanja, a ne kao zajednički stanari." To je potrebno jer se u nekim jurisdikcijama za riječi "zajedničko stanare" automatski podrazumijeva da zajednički stanari.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Da li zajedničko stanarstvo olakšava posjed? Zajedničko zakupništvo način je da dvije ili više osoba održi vlasničke interese u nekretnini. Ti zajednički vlasnici mogu kontrolirati različite postotke imovine i imaju pravo prepustiti svoj udio korisniku. više Istraživanje prednosti i nedostataka zajedničkog stanara Zajedničko zakupništvo je pravni aranžman u kojem dvije ili više osoba posjeduje imovinu zajedno, a svaka ima jednaka prava i obveze. više Uz naknadu za preživljavanje Uz pomoć obiteljskog preživljavanja opisuje situaciju u kojoj vlasnička prava automatski prelaze na preživjele suvlasnike na smrt vlasnika. više Zajednički zajednički stanari (JTIC) Zajednički stanari zajednička je vrsta računa koja posjeduje najmanje dvije osobe bez ikakvih prava na preživljavanje koje je omogućeno bilo kojem od vlasnika računa. više Zakup najmoprimstva u cjelini je vrsta istodobnog vlasništva nad nekretninama koje su stečene i koje supružnici zajednički imaju u braku. više Stanari prema cijelom stanu (TBE) Cijeli stanari su oblik zajedničkog vlasništva u nekim državama koji regulira prava bračnih parova koji imaju pravo na zajedničku imovinu. više partnerskih veza