Negativna amortizacija
Negativna amortizacija je povećanje glavnice zajma uzrokovano neuspjehom u isplati koja pokriva dospjele kamate. Preostali iznos kamate dodaje se glavnici zajma. Na primjer, ako periodično plaćanje kamate na kredit iznosi 500 USD i ako je ugovorno dozvoljeno plaćanje u iznosu od 400 USD, glavnici bilansa kredita dodaje se 100 USD.
RASPOLOŽENJE negativne amortizacije
Negativna amortizacija značajka je nekih vrsta hipoteka. Hipoteke podesive stope koje uključuju negativnu amortizaciju obično su poznate kao ARM opcije plaćanja. Te hipoteke pružaju zajmoprimcima opcije koje uključuju plaćanje svih glavnica i kamata, plaćanje samo kamate i samo dio kamate.
Hipoteke za postepeno plaćanje uključuju i negativnu amortizaciju. GPM-ovi su hipoteke s fiksnom stopom koja započinju s razinom plaćanja koja ne uspijeva pokriti cijeli kreditni dio zajma. Dakle, prvih nekoliko godina kamata koja nije pokrivena dodaje se glavnici. Kasnije isplate pokrivaju sve kamate kao i veći iznos glavnice.
Iako ove hipoteke mogu zajmoprimcima ponuditi nisko mjesečno plaćanje za kratko vrijeme, plaćanja se u određenom trenutku moraju značajno povećati. Načini plaćanja ARM-ovi imaju zakazano povećanje plaćanja, ali iznos povećanja nije poznat i ovisi o tržišnim kamatnim stopama. Kao rezultat toga, ARM-ovi s opcijom plaćanja nose velik rizik od šoka plaćanja. Na GPM-u se prije ili prije znaju datum ili datum kada se plaćanja povećavaju i koliko će se povećati.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.