Imovina za osobnu upotrebu
Imovina za osobnu upotrebu vrsta je imovine koju pojedinac ne koristi u poslovne svrhe ili kao investiciju. Jednostavno, pojedinci koriste osobnu upotrebu prvenstveno u svrhu vlastitog uživanja.
RAZGOVARANJE DOLJE Vlasništvo za osobnu upotrebu
Imovina za osobnu upotrebu, kao što su kuće, kućanski aparati, vozila, elektronika ili odjeća, ako spomenemo samo nekoliko, ne kupuje se u svrhu zarađivanja. Vlasništvo osobne uporabe obično je dio svakodnevnog života ili rutine pojedinca. Suprotno tome, primarni cilj ulaganja u nekretnine je da kupac ostvari neku vrstu profita od svoje eventualne prodaje. Uobičajeni primjeri ulaganja u nekretnine kreću se od očitog, poput dionica i obveznica, do manje poznate imovine, poput umjetnosti i kolekcionarstva. Zemljište može biti primjer i investicione nekretnine.
Što je, a što nije osobna upotreba, može varirati od porezne nadležnosti do porezne nadležnosti, posebno kada je u pitanju utvrđivanje može li se odbiti gubitak od otuđenja imovine. Nekretnine obično dobivaju različit porezni tretman, čak i ako je dom za osobnu upotrebu.
Tehnički gledano, Služba za unutarnje prihode (IRS) smatra da je imovina za osobnu uporabu kapitalna imovina i da podliježe posebnom poreznom tretmanu. Porezni obveznici ne mogu odbiti gubitke od prodaje imovine osobne namjene, dok dobitak od prodaje takve imovine podliježe oporezivanju.
Osobna uporaba imovine, krađe i gubici od nezgoda
Jedna iznimka od pravila je krađa i gubici od nezgode na osobnoj imovini; takvi su gubici umanjeni za porez pod uvjetom da su ispunjeni određeni kriteriji. Da bi se mogli odbiti, gubici od nezgode moraju biti posljedica iznenadnog i nepredviđenog događaja. Kao što naziv govori, gubici krađe obično zahtijevaju dokaz da je predmetna imovina zapravo ukradena, a ne samo izgubljena ili nestala. Obuhvaćene su i ljudske aktivnosti, poput terorističkih napada i vandalizma.
Služba unutarnjih prihoda omogućuje takve odbitke samo za jednokratne događaje koji su neobični. Primjerice, prirodne katastrofe bi mogle biti kvalificirane, kao što su zemljotresi, požari, poplave, uragani i oluje. Ne može se tražiti gubitak za nešto što se dogodilo s vremenom. Primjer za to bi bila erozija imovine, jer je postupak postupan.
Gubici od nezgoda i krađe prijavljuju se u odjeljku o gubicima od nezgode u Prilogu A obrasca 1040. Podložni su 10-postotnom prilagođenom ograničenju bruto dohotka, kao i smanjenju od 100 USD po gubitku. Porezni obveznik mora biti u mogućnosti da odredi odbitke za traženje bilo kakvih osobnih gubitaka.