Pravo prve definicije odbijanja

Što je pravo prvog odbijanja

Pravo prvog odbijanja je ugovorno pravo, ali ne i obveza, sklapati poslovnu transakciju s osobom ili tvrtkom prije nego što itko može. Ako subjekt s pravom prvog odbijanja odbije sklopiti transakciju, vlasnik imovine koji je ponudio pravo slobodan je otvoriti ponude drugim zainteresiranim stranama.

01:27

Pravo na prvo odbijanje

Osnove prava prvog odbijanja

Prava prvog odbijanja slična su opcijskom ugovoru, budući da imatelj ima pravo, ali ne i obvezu, zaključiti transakciju koja obično uključuje imovinu. Osoba s ovim pravom ima mogućnost sklapati ugovor o imovini ili ugovoru prije nego što to mogu drugi.

Pravo na prvo odbijanje obično traži pojedinac ili tvrtka kad želi vidjeti kako će se ispostaviti posao ili prilika. Nositelj prava može radije odabrati uključenje u kasnijoj točki, umjesto da planira izdatke i predanost unaprijed. Pravo prvog odbijanja dopušta im to. Sada se ne trebaju obvezati, ali imat će prvu priliku ako se odluče (prije ostalih).

Klauzule o pravu prvog odbijanja mogu se prilagoditi za stvaranje varijacija standardnog sporazuma. U takvim prilagođavanjima dvije strane mogu uključiti promjene, poput određivanja vremenskog razdoblja za pravo ili dopuštanja kupnje drugoj trećoj strani koju je kupac odredio. Prava ugovora o prvom odbijanju obično su vezana za vremenska razdoblja. Nakon isteka vremenskog razdoblja, prodavač može slobodno potražiti druge kupce zbog svoje imovine.

Prednosti i neugodnosti prava iz prvog odbijanja

Za subjekt koji ga drži pravo prvog odbijanja je polisa osiguranja da neće izgubiti imovinu koju žele ili trebaju. Na primjer, komercijalni najmoprimac možda radije iznajmljuje lokaciju, ali bi kupio prostor ako to ne bi značilo da će ga deložirati novi vlasnik. U takvom slučaju najmoprimac pregovara o tome da im se pravo prvog odbijanja ugradi u njihov zakup. Na taj način, ako zakup postane nemoguć, oni bi imali mogućnost kupnje lokacije prije nego što drugi imaju priliku.

Suprotno tome, pravo prvog odbijanja ometa vlasnika nekretnine jer ograničava mogućnost prodaje i traženja kupaca. U gornjem primjeru, zakupac može teško privući kupce ako zna da je trenutni stanar uvijek prvi u redu za kupnju. Međutim, ako za privlačenje pravog najmoprimca treba prvo pravo na odbijanje, vlasnik nekretnine to još uvijek može učiniti.

Uobičajena prava prava prvog odbijanja

U poslovnom svijetu prava prvog odbijanja obično se vide u zajedničkim ulaganjima. Partneri u zajedničkom ulaganju uglavnom imaju pravo prvog odbijanja otkupa udjela koji imaju drugi partneri, ukoliko potonji žele napustiti zajedničko ulaganje. Slično tome, u privatnim kompanijama ugovori dioničara uobičajeno omogućuju postojećim dioničarima kupnju onih koji žele otići prije no što dovedu nove dioničare.

Prava prvog odbijanja uobičajena su obilježja u mnogim drugim područjima, od nekretnina do sporta i zabave. Na primjer, izdavačka kuća može zatražiti pravo prvog odbijanja budućih knjiga od novog autora.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Razumijevanje prava prve ponude Pravo prve ponude je ugovorna obveza koja omogućuje vlasniku prava da licitira na imovinu prije nego što vlasnik pokuša prodati imovinu trećoj osobi. više Advokatski odvjetnik je akt davanja ovlaštenja ili nadležnosti stranci iako ne postoje zakonska prava. više Da li zajedničko zakupništvo olakšava posjed? Zajedničko zakupništvo način je da dvije ili više osoba održi vlasničke interese u nekretnini. Ti zajednički vlasnici mogu kontrolirati različite postotke imovine i imaju pravo prepustiti svoj udio korisniku. više Kako opcija zakupa funkcionira i pomaže kod ponovnog plaćanja za stanovanje Opcija zakupa je ugovor koji iznajmitelju daje izbor da kupi unajmljenu nekretninu tijekom ili na kraju razdoblja najma. više Privatnost Privatnost je doktrina ugovornog prava koja kaže da ugovori obvezuju samo one strane koje potpisuju ugovor. više Zajam za pronalazak zakupa Stanarstvo na izdržavanju je pravna okolnost kada iznajmljivač imovine nastavlja živjeti na nekretnini nakon što je istekao rok zakupa. više partnerskih veza