Savjeti o kupnji plažnog stana u Kostariki

Zvuči li posjedovanje apartmana na plaži u Kostariki luksuzni san? Zapravo nije toliko izvan dosega i mogao bi vam dati redovit pristup ugodnom, tropskom odmoru ili drugom domu. Ili prvo kući, ako se odlučite tamo povući (pogledajte Umirovljenje u Kostariki s uštedom od 200.000 dolara? ).

Za početak, kondomi stranim kupcima pružaju pristup nekim od najboljih lokacija na plaži uz djelić troškova kupnje kuće ili zemljišta na tom položaju. A condo u blizini ili na plaži u Kostariki može se kretati od 40 000 do čak 500 000 dolara, ovisno o regiji.

Ostale prednosti uključuju mogućnost ostvarivanja prihoda od najma kada se nekretnina ne koristi, što je sjajan način nadoknade troškova vlasništva, pod pretpostavkom da vaš stan nije osnovno mjesto stanovanja. Uz to, apartmani na plaži obično se nalaze stopama daleko od restorana, šopinga i ostalih poželjnih sadržaja pa čine izvrsne kućice za bijeg. Zamišljate li kupnju nekretnina u ovoj lijepoj i stabilnoj srednjoameričkoj naciji? Razmislite o ovim savjetima prije nego što skočite. (Za više, pogledajte Da li vam odgovara život Condoa? I koliko košta umirovljenje u Kostariki? )

Odabir agenta

Važno je potražiti uglednog, certificiranog agenta ili nacionalno priznatog branda nekretnina. Kliknite ovdje za uslugu višestrukog uvrštavanja Kostarike od Kostaričke komore posrednika u prometu nekretnina. Pronađite agenta koji živi i radi u području ili zajednici u kojoj želite kupiti i može vam savjetovati lokalne cijene, lokalni stil života i kulturna pitanja. Osigurajte da vašeg agenta odobri stručno udruženje. Provjerite i Kostaričko globalno udruženje nekretnina. Jedan od najboljih načina da se povežete s poznatim nekretninama je jednostavno pitati lokalnu zajednicu.

Naknade za upravljanje

Prije kupnje važno je utvrditi što je, a nije uključeno u naknadu Udruženja vlasnika kuća (HOA). Naknade HOA obično pokrivaju opće održavanje zgrade i svih zajedničkih prostora i objekata, osiguranje složene i sigurne sigurnosti. Očito, što je više ljudi potrebno za rad kompleksa, veći su troškovi za njegove vlasnike. Osim toga, što manje stana u apartmanu, to će biti veće naknade.

inspekcija

Bilo da je stan potpuno nov ili je u njemu stanovao, unajmite kućnog inspektora koji će osigurati da svi vodovodi, električna oprema i značajke budu kvalitetne i pouzdane. To bi se trebalo proširiti i na glavnu stambenu izgradnju i zajedničke objekte. Konzervi na plaži posebno zahtijevaju inspekciju čeličnih konstrukcija na oštećenja soli i poplave. (Za više detalja, pogledajte 10 razloga iz kojih ne biste trebali preskočiti kućni pregled .)

Najvažnije je da kupci trebaju osobno posjetiti i pregledati nekretninu. Nijedno istraživanje nije pouzdano kao što je vidjeti apartman i njegove objekte iz prve ruke. Postoje li sadržaji, poput fitness centra ili kluba na plaži? Usporedite kvalitetu i cijenu s ostalim apartmanima u okolici i ulažite samo u ono što stvarno vidite. Ako programer ili agent obeća vano nove pogodnosti, npr. Golf teren ili marina, ali ih već nema, ne biste ih trebali faktorirati u vašu ponudu za kupnju jer one možda nikada neće postojati.

Donja linija

Kupnja nekretnina u inozemstvu može biti komplicirana i dolazi s različitim razinama rizika; međutim, postupak kupnje u Kostariki je dobro uspostavljen i relativno transparentan sve dok radite sa profesionalcima. Stranim državljanima dopušteno je kupovanje i posjedovanje imovine, bez posebnih ograničenja u odnosu na građane. Kao iu svim transakcijama s imovinom, osobito stranim, due diligence je presudan. Potražite ugledne, certificirane agente; dobiti inspekciju imovine; posjetite objekt osobno; osigurajte da se vaš odvjetnik specijalizira za nekretnine i bavi stranim kupcima; izvršite pretragu naslova; te razjasniti sve naknade povezane s upravljanjem i kupnjom nekretnine unaprijed. Što više informirate o svojoj investicijskoj odluci, to je manje vjerovatno da će se vaš condo san spustiti u condo noćnu moru niz cestu.