ARM indeks

DEFINICIJA indeksa oružja

ARM (hipoteka podesiva stopa) je referentna kamatna stopa za koju je vezana hipoteka podesiva stopa. Kamatna stopa hipoteke s podesivom stopom sastoji se od vrijednosti indeksa plus marže. Indeks na kojem se temelji hipoteka podesiva stopa je varijabilan, dok je marža konstantna. Postoji nekoliko popularnih indeksa koji se koriste za različite vrste hipoteka podesivih stopa.

To se također naziva "potpuno indeksirana kamatna stopa".

BREAKING DOLJE ARM indeks

Indeks na koji je vezana hipoteka na koji se može prilagoditi može utjecati na vijek trajanja hipoteke. Na primjer, jedan popularni indeks hipoteke je MTA (Mjesečni prosjek trezora). To je izračun prosjeka i stoga ima "zaostajanje". Ako se očekuje rast kamatnih stopa, hipoteka vezana za MTA indeks može biti ekonomičnija od hipoteke koja je vezana za indeks bez izračunavanja prosjeka, kao što je mjesečni LIBOR indeks.

No, zajmoprimac bi trebao uzeti u obzir više od indeksa prilikom odabira hipoteke s podesivom stopom. Mnoge su druge varijable, poput marže i strukture ograničenja kamatnih stopa, važna razmatranja.

Kako se primjenjuju različiti indeksi ARM

Svaki indeks ima svoje karakteristike koje ga razdvajaju. Kao globalni indeks, londonske interbankovske ponuđene stope (LIBOR) barometar su za svjetsku ekonomiju, a koriste ga ulagači koji posluju u inozemstvu. Ovaj se indeks temelji na kamatnoj stopi koja se među londonskim bankama naplaćuje za posudbe među njima. LIBOR indeks često se koristi kao ARM indeks za pokrivanje intervala koji mogu biti mjesec, tri mjeseca, šest mjeseci ili jedna godina.

Indeks rate zajmova primata fokusiran je na Sjedinjene Države kao tržište vezano za bankarski sustav države. To je kratkoročna kamatna stopa koja se uobičajeno koristi u svim oblicima zajmodavaca, uključujući kreditne sindikate, banke i druge institucije. Primarna stopa se obično koristi u određivanju cijena kratkoročnih i srednjoročnih zajmova ili za prilagodbe u zadanim intervalima za dugoročne zajmove.

Ovaj je indeks konzistentan u cijeloj zemlji kako bi se omogućile usporedbe kredita bez obzira na to gdje se nude. Primjerice, stopa primata bit će ista u Kaliforniji ili Maineu, zbog čega su posebni aspekti hipoteka podesive stope više odlučujući faktori u određivanju je li zajam konkurentan ili ne. Marže na zajam i bez obzira jesu li kamate postavljene ispod primatne stope postaju elementi pri usporedbi ponuda zajma.

Povezani uvjeti

Unutar varijabilne kamatne stope Promjenjiva kamatna stopa je kamatna stopa na kredit ili vrijednosni papir koji s vremenom varira jer se temelji na temeljnoj referentnoj kamatnoj stopi ili indeksu. više hipotekarni indeks Izabrana mjera za utvrđivanje stope, hipotekarni indeks može utjecati na način kako zajmodavci određuju kamate na hipoteku s prilagodljivom stopom. više Indeks depozita certifikata (Indeks depozita) (CODI Index) Indeks depozita certifikata je prosječni 12-mjesečni prosjek najnovijih stopa ponude (prinosa) dilera na nacionalno trgovanim tromjesečnim certifikatima depozita. više hipoteka s podesivom stopom (ARM) Hipoteka s prilagodljivom stopom je vrsta u kojoj se kamata plaća na neizmireni saldo razlikuje ovisno o određenoj mjerilo. više 5-6 hibridna hipoteka podesiva stopa (5-6 hibridnog ARM-a) 5-6 hibridna hipotekarna podesiva stopa (5-6 hibridna ARM) ima početnu fiksnu petogodišnju kamatnu stopu, koja se tada podesi za ostatak zajam. više Definicija plutajuće kamatne stope Plutajuća kamatna stopa je kamatna stopa koja je dopuštena za kretanje prema gore i dolje s ostatkom tržišta ili zajedno s indeksom. više partnerskih veza