Loš naslov

ŠTO JE loše naslov

Loš naslov je naslov koji vlasniku vlasnika ne daje vlasništvo zbog nezadovoljnih pravnih ili financijskih problema. Gotovo uvijek povezano s nekretninama, loš naslov može spriječiti vlasnika vlasništva od prodaje imovine.

BREAKING DOWN Bad Title

Loš naslov je izraz za naslov koji zaustavlja vlasnika naslova u pravnom prijenosu imovine. Naslov može biti loš naslov iz različitih razloga. Izraz se najčešće pojavljuje u nekretninama, a u tom slučaju naslov može biti loš naslov zbog založnog prava na nekretnini, zaostalih poreza ili neuspjeha u ispravljanju građevinskog kršenja. Da bi nositelj prava mogao legalno prodati svoju nekretninu, oni moraju riješiti sve probleme povezane sa pravom vlasništva. Ako nositelj prava proda ili prenese loš naslov, stranka koja prima pravo nije vlasništvo nekretnine. Drugim riječima, da bi se loš naslov na bilo koji način prešao s jedne na drugu stranku, njegov status lošeg naslova mora se najprije iskorijeniti.

Kako naslov postaje loš naslov?

Pravo naslova je pravni dokument kojim se zagovara pravo pojedinca na vlasništvo i posjedovanje stvari koja se može prepoznati kao vlasništvo ili pripadnost nekoj osobi ili stvari. U državnom sustavu koji priznaje pojedinačna imovinska prava, pojedinac može imati vlasništvo nad ogromnom količinom materijalne i nematerijalne imovine. Naslove možete dobiti kupnjom, padom ili nepovratnim sredstvima.

Ako biste trebali licitirati nekretninu i započeti postupak hipoteke za kupnju te imovine, hipotekarna tvrtka će pokrenuti pretraživanje naslova kao obavezni dio postupka. Ako u tom postupku imovina ima evidenciju o neplaćenim porezima ili drugim neplaćenim založnim pravima, nepotpunu potvrdu o zauzetosti, pisane isprave, bilo kakve neriješene pravne dugove ili kršenje građevnog koda, naslov će se smatrati lošim pravom i više ne može biti legalno prodana, a vi tada ne biste mogli kupiti tu nekretninu. Loši naslovi mogu se ispraviti kroz različite pravne postupke. U većini slučajeva loši su naslovi nastali financijskim založnim pravima na nekretnini, pa se mogu ukloniti plaćanjem bilo kojeg financijskog založnog prava na tom komadu imovine.

Loši naslovi i nekretnine

Ulagači u nekretnine trebali bi se uvjeriti da nekretnina nema loš naslov prije nego što započne s bilo kojom kupnjom. Primjerice, kuće za ovrhu mogu imati niz neriješenih problema. Kupci mogu razmotriti kupnju vlasnikovog prava kako bi se zaštitili od nepredviđenih potraživanja naslova.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Razumijevanje Osiguranje naslova osiguranja štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka naslova ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Istraživanje vrsta naslova Naslov je dokument koji pokazuje zakonsko vlasništvo nad imovinom ili imovinom. Pravo vlasništva može predstavljati vlasništvo nad stvarnom ili fizičkom imovinom ili nematerijalnom imovinom. više Razumijevanje oblaka o naslovu Oblak s naslovom je svaki dokument ili opterećenje koji bi mogao učiniti nevažećim naslov na nekretnini ili naslov učiniti dvojbenim. više Teret Optužba je zahtjev protiv posjeda, često utječući na njegovu prenosivost ili ograničavajući njegovu upotrebu od strane stranke koja nije vlasnik. više Jasni naslov Jasni naslov naslov je bez bilo kakvog umanjenja, založnog prava ili nameta drugih strana i ne dovodi u pitanje pravno vlasništvo. više Savršeni naslov Savršeni naslov odnosi se na vlasništvo nad nekretninom putem djela bez založnog prava ili nedostataka, a ponekad se naziva i dobrim ili čistim nazivom. više partnerskih veza