Imovina u vlasništvu banke
Nekretnine u vlasništvu banke su nekretnine koje se preuzimaju u inventar banke nakon prodaje ovrhe. Imovinu u vlasništvu banke financijska institucija stječe kada vlasnik kuće ne izvrši hipoteku. Te se nekretnine zatim prodaju po sniženoj cijeni, znatno nižoj od trenutnih cijena kuća. Imovina u vlasništvu banke može se nazivati i imovina u vlasništvu nekretnina, a skraćeno kao REO.
RASPOLOŽENJE nekretnine u vlasništvu banke
Vlasništvo u banci je vrsta imovine koju zajmodavci uzimaju tijekom ovrhe. Zajmodavci i banke s najvišom ponudom u ovrhu stječu prava na pribavljanje imovine. Nekretnine u vlasništvu banke imaju tendenciju da imaju niske kamatne stope i niska zaostala plaćanja. Možete ih pronaći putem internetske usluge RealtyTrac ili izravno putem zajmodavca. Velike nacionalne institucije zajma imaju odjele koji se nazivaju odjeli za ublažavanje gubitaka, koji prodaju ove nekretnine.
Primjer imovine u vlasništvu banke
Tehnički gledano, ono što se događa s imovinom u vlasništvu banke jest da zajmodavac nije u mogućnosti vratiti zajam za hipoteku kuće i na taj način se imovina vraća natrag zajmodavcu. Zajmodavac može biti banka ili kreditna institucija koja nudi zajmove. Obično će se postupak započeti slijedeći zajmodavinu politiku prelaska u ovrhu. Zajmodavac može imati određeno razdoblje počeka, na primjer, za propuštena plaćanja prije nego što se imovina prenese u ovrhu. Raspored propuštenih plaćanja može varirati od zajmodavca do zajmodavca i može obuhvaćati samo tri propuštena plaćanja. Odatle, ako zajmodavac ne plati hipoteku, imovina će ići na aukciju. Jednom kada se imovina ne uspije prodati na aukciji ovrhe, imovina se zatim prenosi u banku i banka je sada vlasnik imovine.
Jednom kada se imovina prenese u banku, banka može izbrisati vlasništvo, ali ne uvijek, tako da ako ulažete u zaštićenu imovinu, razborito je osigurati da se naslov očisti prije nego što nastavite s bilo kojim financijskim sredstvima. aspekti poboljšanja ili upravljanja imovinom. Banka tada može izvršiti bilo koji potreban popravak imovine i ona se može ponovno staviti na prodaju s tvrtkom za promet nekretninama koja je specijalizirana za ovrhe ili s općenitom tvrtkom za prodaju nekretnina na prodaju.
Ako želite kupiti nekretninu u vlasništvu banke, imajte na umu da postupak koji često posluje s bankom često može trajati duže od uobičajenih transakcija nekretninama. Često se produžava vremenski rok i dovršetak prodaje može biti dug proces, jer banka želi osigurati da je transakcija sigurna kako bi se izbjeglo ponovno ovrha, kao i minimiziranje gubitaka i maksimaliziranje dobiti.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.