Pazite na te obrnute hipotekarne prevare

Od svih financijskih zavjera, prijevari hipotekarnih hipotekarnih kredita su najgore. Oni zloupotrebljavaju svoj položaj kao pouzdani savjetnici ili zajmodavci - ili navodno profesionalni poduzetnici - kako bi iskoristili prednost starijih ljudi kojima trebaju sredstva. Uvjeravaju ih da se prijave za financijski proizvod koji je kompliciran čak i za dobro obrazovane, potpuno svjesne ljude da zamotaju glavu, još manje nekoga čija se mentalna sposobnost s godinama smanjivala. Tada kradu prihod, ostavljajući zajmoprimcu malo, ali novih dugova na svom domu, pa čak i - najgori scenarij - gubitak.

Postoje situacije za koje je povratna hipoteka dobro rješenje. Postoji mnogo drugih kada je ovakav način financiranja užasan izbor. U ovom ćemo vam članku reći o nekim uobičajenim prevarama o obrnutoj hipoteci kako biste ih izbjegli i upozorili i druge.

Prevara o dobavljačima i dobavljačima

U ovoj prevari beskrupulozni dobavljači i kuće za sanaciju kuće ciljano su starije osobe shemom koja uključuje pokušaj prodaje popravka, projekt preuređenja ili drugu uslugu poboljšanja kuće. Kada meta izrazi zabrinutost zbog plaćanja, prijevara ima rješenje: obrnuta hipoteka. Istina, prodavač ili ugovaratelj može biti izvrstan način da se isplati, ali možda to neće biti u najboljem interesu vlasnika kuće.

Ako uistinu trebate popravke kuće i nemate drugog načina da ih platite, zajam za kapitalni kapital ili kreditnu liniju kuće može biti daleko jeftinija i manje posljedica opcije od obrnute hipoteke. Bilo koji dobavljač za poboljšanje kuće ili izvođač radova koji sugerira da posao plaćate obrnutim prihodima od hipoteke, vjerojatno nije netko koga želite raditi na svojoj kući. Tko zna: njihov bi rad mogao biti podrugljiv kao i njihovi savjeti.

(Za dodatne ideje pogledajte i Top 5 alternative povratnoj hipoteci .)

Prevara rodbine, drugih

Slično kao prijevara dobavljača i ugovaratelja, prijevara financijskog planera ili drugog investicijskog savjetnika uključuje nekoga tko vam pokušava prodati financijski proizvod koji vam možda neće trebati i predlaže vam da uzmete povratnu hipoteku da biste ga platili. Ako je ta osoba beskrupulozna ili loše informirana da sugerira povratnu hipoteku za financiranje kupovine dionica, anuiteta ili osiguranja života, vjerojatno vam ne prodaje nešto što je u vašem najboljem interesu.

Budite pažljivi kada dajete punomoć ili voljenu osobu. Ovaj dokument omogućuje vlasniku obavljanje financijskih poslova u vaše (ili njihovo) ime, uključujući uzimanje obrnute hipoteke na vašoj / njihovoj kući. Djeca i drugi ljudi kojima su starije osobe povjerene da upravljaju poslovima osigurale su obrnute hipoteke na ime starijeg vlasnika kuće, a zatim su preusmjerile prihod na svoje račune. Neki su prevaranti čak uspjeli osigurati povratne hipoteke za mrtve rođake.

Flipping Fraud

U ovoj prevarama o obrnutoj hipoteci, glasoviti govornici traže starije osobe i natjeraju ih da uzmu obrnutu hipoteku za kupnju kuće s nižim troškovima, a da ne moraju odlagati novac. Nažalost, ove su kuće često u poteškoćama u stanjima koja su podlegla podizanju lica, ali su stvarno u lošem stanju. Prijevare pomažu vlasnicima domova da dobiju posebnu vrstu obrnute hipoteke pod nazivom "hipoteka za pretvaranje kapitala u kapital (HECM) za kupnju" kako bi platili kuću, a zatim pronađu način da dio ili cijeli prihod preusmjere na sebe. Stariji ljudi misle da će oni dobiti stan preko programa stanovanja i urbanog razvoja kad ih stvarno odvedu u čistačice.

Pljačkajući Petera i (ne) plaćajući Pavla

U srpnju 2009. u Orlandu, državno pravo za osiguranje naslova priznalo je da je ukralo milion dolara obrnutih hipotekarnih primanja od starijih osoba. Umjesto da je poslala novac kako bi isplatila redovne hipoteke zajmoprimaca, firma je novac obećala. Rezultat su bili oni koji imaju hipotekarne hipotekarne hipotekarne hipotekarne kredite koji su mislili da dio prihoda od kredita koriste za otplatu duga i povećanje kapitala u svojim domovima, neočekivano i ironično su završili pred otplatom jer su propustili u hipoteci.

Ostale zabludne taktike

Iako prodaja pod visokim pritiskom nije nužno prijevara ili prijevara, nije im ni u najboljem interesu. Uzeti povrat hipoteke je odluka koja zahtijeva pažljivo razmišljanje i cjelovito razumijevanje detalja i posljedica. Ako vam se na hipotekarni zajmodavac na bilo koji način žuri, pod stresom ili osjećate nelagodno, okrenite se i pronađite drugog zajmodavca; nije do njih teško doći. Također znate da, ako prođete s ugovorom i odmah požalite, možete otkazati u roku od tri radna dana od zatvaranja zajma pod pravom odstupanja tako što ćete pismeno obavijestiti svog zajmodavca.

Lažno ili obmanjujuće oglašavanje koje uvjerava vlasnika kuće da dobije povratnu hipoteku bez da u potpunosti razumije posljedice - ili kada neko drugo rješenje može pružiti financijsku sigurnost bez žrtvovanja kuće - i dalje muči tržište. Izvještaj Ureda za zaštitu potrošačke financijske zaštite (CFPB) navodi da su mnogi od gotovo 100 reklamacija o preinaci hipoteke koje je analizirao „sadržavale zbunjujuće, nepotpune i netočne izjave u vezi sa zahtjevima zajmoprimaca, državnim osiguranjem i rizicima zajmoprimaca“.

U razgovorima fokus grupa s 59 vlasnika domova koji su dovoljno stari da bi se kvalificirali za povrat hipoteke, CFPB je utvrdio da su glasnogovornici slavnih nekih korištenih zajamnih hipotekarnih zajmodavaca mogli stvoriti lažni osjećaj sigurnosti oko obrnutih hipoteka. Studija je također otkrila da neki oglasi nisu jasno pokazali da je povratna hipoteka zajam; da su se u oglasima činili kao da nemoguće zajmoprimcu izgubiti dom (nije istina); te da su obrnute hipoteke financirane od države ili ih rade (također nije točno, iako je najčešća vrsta hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih kredita (HECM) osigurana od strane Federalne stambene uprave).

Donja linija

Tijelo za provođenje zakona ponekad ne uspije uhvatiti ili na odgovarajući način kazniti prevare hipotekarnih hipoteka. Kao rezultat toga, neki su uspjeli preći iz države u državu ili čak ostati unutar istog grada, dok su tijekom mnogih godina opetovano izvršavali prijevaru s hipotekom i gomilali desetine žrtava. Budite posebno oprezni kod svih koji vam se obraćaju zbog preuzimanja povratne hipoteke ili koji vrši pritisak da zaključite ugovor.

Nastavi čitati

• Kompletni vodič za povrat hipoteke
• Usporedba obrnutih hipoteka i naprijed hipoteka
• Da li se kvalificirate za povratnu hipoteku?
• Vrste obrnute hipoteke
• Kako odabrati plan obrnutog hipotekarnog plaćanja
• Obrnuta hipoteka ili zajam za vlasnički kapital?
• 5 najboljih alternative povratnoj hipoteci
• 5 Potpisuje povratnu hipoteku dobra ideja
• 5 Potpisuje povratnu hipoteku loša ideja
• Kako izbjeći davanje povratne hipoteke
• Pogled na regulaciju povratnih hipoteka
• Pravila za pribavljanje povratne hipoteke FHA
• Obrnuta hipoteka: Može li vaša udovica (er) izgubiti kuću?
• Obrnute zamke hipoteke