Vlasnik u kooperaciji

Što je suvlasnik?

Suvlasnik je pojedinac ili grupa koja dijeli vlasništvo u imovini s drugim pojedincem ili skupinom. Suvlasnik imovine posjeduje postotak, ali iznos može varirati ovisno o ugovoru o vlasništvu. Prava svakog vlasnika obično se definiraju u skladu s ugovorom ili pismenim sporazumom, koji često uključuje tretiranje prihoda i poreznih obveza.

Postoje različita ograničenja koja mogu biti vezani za suvlasnike ovisno o vlasničkoj strukturi, kao što je slučaj s nekretninama - koja mogu djelovati kao zajednički stanari ili zajednički zakupci.

Razumijevanje suvlasnika

Odnos među suvlasnicima može varirati, a financijske i pravne obveze ovise o beneficijama koje svaka stranka u konačnici želi dobiti. Za nekretnine, pravni koncept suvlasnika, u kojem sudionice mogu djelovati pod zajedničkim zakupovanjem ili zajedničkim najmoprimstvom, ima značajne posljedice.

Slično tome, suvlasnici brokerskog računa ili bankovnog računa obvezuju se strogim procedurama i zakonskim ograničenjima za upravljanje računom i ostvarivanje koristi od računa u vrijeme dok je račun aktivan. Kada se zatvori, moraju biti uključeni suvlasnici ili pravni zastupnici suvlasnika.

Ključni odvodi

• Suvlasnici mogu biti grupa ili pojedinci koji posjeduju postotak imovine zajedno s drugim pojedincem ili skupinom.
• Prihodi, porezi, zakonske i financijske obveze mogu biti različiti za svakog suvlasnika.
• Postoje rizici za suvlasništvo, što može uključivati ​​zajedničku odgovornost za nesmotrene ili nemarne radnje druge strane.

Kritika suvlasnika

Dijeljenje vlasništva nad imovinom ima rizike. Na primjer, nekome tko odluči da drugu osobu postane suvlasnikom tvrtke umjesto zaposlenika možda se neće svidjeti način na koji on ili ona vodi posao. Umjesto da osobu može razdvojiti od tvrtke kao zaposlenika, vlasnik se sada mora baviti otkupom problematične osobe - pretpostavljajući da je pojedinac voljan prodati svoj udio.

Na primjer, uzmite u obzir situaciju u kojoj suvlasnik bankovnog računa neodgovorno kocka veliku svotu novca na kasino kredit. Kazino kao vjerovnik mogao bi doći nakon računa, ostavljajući odgovornu stranicu značajnom gubitku. Pažljivo naslađivanje računa posebno je važno u planiranju nekretnina. Ako netko odluči imenovati suvlasnika na računu i nije strateški tko će biti imenovan, riskira ogroman rizik da se imovina nakon prijenosa neće raspodijeliti po želji.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Da li zajedničko stanarstvo olakšava posjed? Zajedničko zakupništvo način je da dvije ili više osoba održi vlasničke interese u nekretnini. Ti zajednički vlasnici mogu kontrolirati različite postotke imovine i imaju pravo prepustiti svoj udio korisniku. više Istraživanje prednosti i nedostataka zajedničkog stanara Zajedničko zakupništvo je pravni aranžman u kojem dvije ili više osoba posjeduje imovinu zajedno, a svaka ima jednaka prava i obveze. više Istraživanje vrsta naslova Naslov je dokument koji pokazuje zakonsko vlasništvo nad imovinom ili imovinom. Pravo vlasništva može predstavljati vlasništvo nad stvarnom ili fizičkom imovinom ili nematerijalnom imovinom. više Razumijevanje tvrtki Tvrtka je pravna osoba osnovana od skupine pojedinaca koji se bave i upravljaju poslovnim poduzećem. više Zajednički stanari s pravom na preživljavanje (JTWROS) Zajednički stanari s pravom preživljavanja vrsta je zajedničkog vlasništva nad imovinom u kojoj suvlasnici imaju pravo na udio imovine nakon smrti. više Uz naknadu za preživljavanje Uz pomoć obiteljskog preživljavanja opisuje situaciju u kojoj vlasnička prava automatski prelaze na preživjele suvlasnike na smrt vlasnika. više partnerskih veza