Djelo o osveti

Što je djelo izvida?

Vlasnik hipoteke izdaje potvrdu o premještaju kako bi naznačio da je dužnik oslobođen hipotekarnog duga. Djelo preuzima vlasništvo nad zajmodavcem, također nazvanim korisnikom, na dužnika.

Taj se dokument najčešće koristi kada je hipoteka uplaćena u cijelosti. Sadrži pravni opis nekretnine, kao i broj parcele nekretnine i često je ovjeren notarsko.

Neke države koriste zadovoljstvo hipotekarnog dokumenta, a ne dokument o premještanju, a države koje priznaju djela povjerenja, kao što je Kalifornija, umjesto toga izdaju cjelovitu prepravu u ovom slučaju, potpisanu od strane povjerenika i ovjerenu.

Kako djeluje izvještaj o reviziji

Djelo o obavljenoj evidenciji bilježi se u županiji u kojoj se nekretnina nalazi. Nakon što je zapisnik zabilježen, svaka pretraga na tom posjedu pokazat će da je založno pravo plaćeno u cijelosti.

Imovina s založnim pravom protiv nje se ne može prodati osim ako je založno pravo hipoteka i ako je učinjeno da se u cijelosti isplati iz sredstava od prodaje kuće. U takvim je situacijama snimanje djela o premještaju dio postupka zatvaranja prodaje kuće, a njihovim snimanjem najčešće upravlja osiguravajuće društvo za osiguranje naslova.

Djelo o reviziji nasuprot sigurnosnim interesima

Banka ima sigurnosni interes za dom dok hipoteka još traje. Banka može isključiti pravo na zajmoprimca, iseliti ga i preuzeti vlasništvo nad kućom, ako dužnik neplati hipoteku. Zajmodavac tada može prodati nekretninu kako bi pokušao ispuniti neplaćenu hipotekarnu obvezu nakon završetka postupka ovrhe.

Djelo izvida dokazuje da banka više nema sigurnosni interes za dom. Kreditna institucija ne može zabraniti vlasnika kuće koji je primio potvrdu o premještanju imovine i imovinu može u bilo kojem trenutku prenijeti, bez i založnog prava. Trebao bi to zabilježiti s županijom u kojoj se imanje nalazi.

Ključni odvodi

• Djelo o revidiranju najčešće se izdaje kada je hipoteka plaćena u cijelosti.
• Institucija za posudbu ne može zabraniti vlasnika domova koji je primio dokaz o vraćanju.
• Zajmodavci druge hipoteke ili hipotekarne kreditne linije (HELOC) koji održavaju sigurnosni interes u kući nakon isplate prve hipoteke i dalje mogu ostvariti svoje pravo na ovrhu na nekretnini za njihove pojedinačne zajmove.

Posebna razmatranja

Vlasnik domova i dalje može biti u opasnosti da će lokalna uprava spriječiti pravovremene uplate poreza na imovinu. Ovaj se postupak može pokrenuti pismenom obaviješću i bez uključivanja suda u državama koje priznaju nepravosnažni postupak isključenja, tako da ti vlasnici možda neće primiti puno na način upozorenja. Djelo o revidiranju nema utjecaja na porez na imovinu niti na interakciju s njim.

Odjel za pitanja branitelja nudi personaliziranu pomoć veteranima i članovima službi koji prijete isključenju.

Druge hipoteke ili hipotekarne kreditne linije kuće (HELOC) obično daju pozajmljivoj instituciji jamstvo za osiguranje u domu kada imovina služi kao garancija za taj zajam. Ovi zajmodavci mogu i dalje tražiti svoja prava na ovrhu kao i u slučaju neispunjenja kredita. Obvezni uvid u vezi s prvom hipotekom ne bi imao utjecaja na ove zajmove.

Povezani uvjeti

Definicija prve hipoteke Prva hipoteka je primarno založno pravo na zemljištu koje osigurava hipoteku i u slučaju neplaćanja ima prednost nad svim potraživanjima na imovini. više Definicija druge hipoteke Druga hipoteka je vrsta podređene hipoteke koja je napravljena dok je izvorna hipoteka još uvijek na snazi. više Definicija moći prodaje Prodajna klauzula je klauzula u hipoteci koja daje zajmodavcu pravo da zakupi nekretninu bez sudskog nadzora ako dužnik propusti. više Što je ovrha? Ovrha je postupak putem kojeg zajmodavac otima i prodaje kuću ili imovinu nakon što kupac nije u mogućnosti ispuniti svoju obvezu otplate. više Kada vam treba djelo povjerenja? U financiranim transakcijama s nekretninama, udruzi povjerenja prenose pravni naziv nekretnine na treću osobu, kao što je banka, escrow ili titular prava, dok dužnik ne vrati svoj zajmodavcu dug. više Izjava o oslobađanju: kada i zašto želite jedan Izvod o oslobađanju pravni je dokument kojim se uklanja prethodni zahtjev za imovinom ili se u obvezujućem ugovoru osigurava dokumentacija o oslobađanju od ugovora. više partnerskih veza