Kupac prvi put kod kuće

ŠTO JE Kupac prvi put u kući

Kupac za prvi dom je pojedinac koji prvi put kupuje prebivalište.

01:47

10 najgorih pogrešaka prvog kupca kod kuće

POKRIVANJE DOLJE Kupac prvi put kod kuće

Kupci domova koji se prvi put kupuju češće se priznaju prema nekoliko kriterija s obzirom na pojedinačni mirovinski račun (IRA). Ako potencijalni kupac kuće ispunjava ove kriterije, mogu im se dodijeliti posebne povlastice, poput oslobađanja od kazne za ranu distribuciju.

Kupnja ne mora biti tradicionalna kuća kako bi se pojedinac mogao smatrati kao prvi kupac, ali mora biti glavno prebivalište. Na primjer, to može biti brod u kojem će se živjeti. Maksimalni iznos koji se u tu svrhu može dobiti od IRA-e, bez kazne, iznosi 10 000 USD. Ovo je ograničenje životnog vijeka. Za bračne parove ograničenje se primjenjuje odvojeno na svakog supružnika. To znači da kombinirani limit za bračni par iznosi 20.000 dolara.

Kazna se odnosi na IRA distribucije koje se događaju prije nego što vlasnik IRA-e dosegne određeno doba, poput 59, 5 godina.

Nepovratne potpore i programi za kupca kod kuće

Mnogi kupci kuća koji prvi put ne shvaćaju da im je na raspolaganju nekoliko programa koji mogu ponuditi financijsku pomoć.

Jedan od takvih programa je zajam preko Federalne uprave za stambeno zbrinjavanje (FHA) koji osigurava hipoteku. FHA podrška pruža zajmodavcima sloj zaštite, što znači da zajmodavac neće doživjeti gubitak ako dužnik ne ispuni hipoteku. FHA krediti obično dolaze s konkurentnim kamatnim stopama, manjim predujmovima i nižim troškovima zatvaranja u odnosu na klasične zajmove.

Američko Ministarstvo poljoprivrede (USDA) također ima program pomoći kod kuće. Dok se program fokusira na domove u određenim ruralnim područjima, kupci kuća koji prvi put ne moraju kupiti ili voditi farmu kako bi bili kvalificirani. Uz ovaj program, USDA jamči zajam za stan, možda neće biti potrebno predujam, a plaćanja zajma su fiksna. Ovaj program uključuje ograničenja prihoda koja mogu biti različita od regije.

Američko Ministarstvo za pitanja branitelja (VA) pomaže kupcima domova koji su prvi put bili aktivni vojni pripadnici, veterani i preživjeli supružnici. Zajmovi za VA dolaze s konkurentnim kamatnim stopama, ne zahtijevaju predujam, a VA jamči dio zajma. Uz VA kredit, kupci domova koji nisu prvi moraju platiti privatne hipoteke (PMI) i ne trebaju održavati minimalni kreditni rezultat za ispunjavanje uvjeta. Uz to, ako se dužnik ikad bori za plaćanje hipotekom, VA može pregovarati s zajmodavcem u njihovo ime.

Povezani uvjeti

Definicija zajma VA Zajam za hipoteku dostupan je putem američkog Ministarstva za pitanja branitelja radi pružanja pomoći članovima službi, veteranima i preživjelim supružnicima. više USDA Pojednostavljeno refinanciranje USDA pojednostavljeno refinanciranje je mogućnost hipotekarnog refinanciranja za vlasnike domova koji su kupili dom koristeći USDA kredit. više Zajam za refinanciranje smanjenja kamatnih stopa (IRRRL) Zajam za refinanciranje sniženja kamatnih stopa (IRRRL) nudi američko Ministarstvo za pitanja branitelja (VA) u sklopu svog hipotekarnog programa vlasnicima domova koji već imaju zajmove VA. IRRRL pomažu braniteljima i vojnim obiteljima da dobiju niže stope ili da se pretvore iz hipoteke podesivog u fiksnu stopu. više Definicija zajma bez ocjene Zajam bez procjene hipoteka je koja ne zahtijeva procjenu imovine prema trenutnoj tržišnoj vrijednosti. Izuzetno neuobičajeno za prve hipoteke na rezidencije, više je tipično za refinanciranje hipoteke. više Veteranska uprava Sada je odjel američkog kabineta koji pruža brigu o pacijentima, boračke naknade i druge usluge veteranima američkih oružanih snaga i njihovim obiteljima. više Hipoteka bez procjene Hipoteka bez ocjene hipoteka je vrsta kredita za refinanciranje za koju nije potrebno neovisno mišljenje o trenutnoj fer tržišnoj vrijednosti nekretnine. više partnerskih veza