strpljenje

Što je tolerancija?

Odstupanje je privremena odgoda plaćanja hipoteke. To je oblik olakšica za vraćanje kredita koje dodjeljuje zajmodavac ili vjerovnik umjesto prisiljavanja imovine na ovrhu. Vlasnici kredita i osiguratelji kredita mogu biti spremni pregovarati o opcijama za odstupanje, jer gubici nastali isključenjem imovine obično padaju na njih.

Objašnjenje strpljenja

Odricanje pruža dužniku vrijeme da otplati delinkventne hipotekarne iznose. Ovo je povoljno zajmodavcu koji se bori, a nudi zajam za odstupanje vlasnik kredita, koji često gubi novac na ovrhama nakon što plati naknade povezane s postupkom. S druge strane, zajmoprimci koji naplaćuju plaćanja, ali ne posjeduju kredite, mogu biti manje voljni raditi s zajmoprimcima na otpuštenim otplatama, jer ne snose toliko financijskog rizika.

Uvjeti tolerancije

Uvjeti sporazuma o odstupanju dogovaraju se između zajmoprimca i zajmodavca. Mogućnost takvog sporazuma ovisi o vjerojatnosti da će zajmoprimac moći nastaviti mjesečno otplaćivanje hipoteke nakon što privremeni otkaz prestane. Nadalje, zajmodavac može odobriti potpuno ili samo djelomično umanjenje zajmoprimčevog plaćanja, ovisno o opsegu potrebe zajmoprimca i zajmodavčevoj sposobnosti da dužnik može nadoknaditi kasniji datum.

U nekim slučajevima zajmodavac zajmoprimcu odobrava puni moratorij na izvršenje hipotekarnih plaćanja za vrijeme otplate. Inače, dužnik je dužan obavljati kamate, ali ne plaćati glavnicu. U drugim slučajevima dužnik plaća samo dio kamate s neplaćenim dijelom što rezultira negativnom amortizacijom. Druga mogućnost otplate je da zajmodavac privremeno smanji kamatnu stopu zajmoprimca.

Primanje tolerancije

Da biste dobili nagradu za izdržavanje hipoteke, potrebno je kontaktirati zajmodavca, objasniti situaciju i dobiti odobrenje. Korisnicima koji imaju povijest plaćanja na vrijeme vjerojatnije je da će dobiti ovu mogućnost. Zajmoprimac također mora pokazati razlog za odgodu otplate, poput financijskih poteškoća povezanih s velikom bolešću ili gubitkom posla.

Na primjer, dužnik koji je isti posao radio 10 godina i nikada nije propustio plaćanje hipotekom za to vrijeme je dobar kandidat za primanje otplate nakon otpuštanja, posebno ako dužnik ima vještine u potražnji i vjerovatno je da će pronaći sličan posao u roku od nekoliko tjedana ili mjeseci. Suprotno tome, manje je vjerovatno da će zajmodavac odobriti otpuštanje otpuštenom zajmoprimcu s mrljom radne povijesti ili evidencijom nestalih hipotekarnih plaćanja.

Povezani uvjeti

Otplata je povraćaj novca posuđenog od zajmodavca. Povrat novca je čin vraćanja novca posuđenog od vjerovnika u skladu s uvjetima kredita. više Kratko refinanciranje Kratko refinanciranje je refinanciranje hipoteke od strane zajmodavca za zajmoprimca koji trenutačno nije u plaćanju. više Ponovno ugovorena definicija zajma Ponovno ugovoren zajam je zajam koji je vjerovnik modificirao prije pune otplate kako bi dužnik mogao bolje obavljati buduće isplate. više Ugovor o hipotekarnoj hipoteci Hipotekarni ugovor o napuštanju hipoteke sklapa se između hipotekarnog zajmodavca i delinkventnog zajmoprimca kako bi se dužnici aktualno platili hipotekom. više delikventna hipoteka Delikventna hipoteka je hipoteka za koju zajmoprimac nije izvršio plaćanja onako kako se zahtijeva u dokumentima o kreditu. više Kratka prodaja hipoteke Kratka prodaja hipoteke predstavlja prodaju imovine financijski ugroženog zajmoprimca za manje od nepodmirenog stanja hipoteke u kojem će prihod od prodaje biti iskorišten za otplatu zajmodavca. više partnerskih veza