Kućno založno pravo

ŠTO JE Domovinski zastoj

Založno pravo kuće je izraz za pravni zahtjev koji se postavlja na dom.

BREAKING DOWN Home Lien

Založno pravo kuće je pravni zahtjev povjerioca na fizičkoj imovini. Ako hipotekarni zajmodavac, savezna vlada ili tko ima pravni interes nad imovinom postavi založno pravo na kući, založno pravo upisuje javni registar u županiji u kojoj se nekretnina nalazi. Kada je založno pravo kuće postavljeno na posjedu, teže je prodati, dobiti hipoteku ili refinancirati imovinu. Kad vlasnik kuće ispuni neizmirene financijske obveze, založno pravo će se ukinuti, a vlasnik će kuću lakše prodati ili refinancirati. Najčešći oblici založnog prava kod kuće uključuju porezno založno pravo, založno pravo i založno pravo. Porezno založno pravo može dovesti do šerifove prodaje imovine.

Pojedinci koji kupuju kuću trebali bi obratiti posebnu pozornost na nekretninu, dvaput provjeriti evidenciju o založnom pravu kuće. Založno pravo može odgoditi postupak kupnje kuće, a bilo koje postojeće založno pravo može otežati potencijalnom kupcu kuće pravo na ponovno refinanciranje. Važno je provjeriti javnu evidenciju o nekretninama kako bi se vidjelo je li opterećen. Čak i ako se pobrine za financijsku obvezu kojom se osigurava založno pravo kuće, javna evidencija ponekad može zastarjeti. Ako banka ili kreditna institucija vide povijest založnog prava na javnoj evidenciji, veća je vjerojatnost da će ta institucija odgoditi kupnju sve dok ne osigura da imovina ima fiskalni stav.

Vlasnici domova, vjerovnici i založne kuće

Kao zakonsko pravo koje je dao vlasnik nekretnine, založno pravo jamči temeljnu obvezu, poput hipoteke. Na primjer, pojedinac uzima hipoteku kako bi kupio novi dom. Pojedinac, kako bi primio kredit od banke, založno jamči svoj dom. Ta banka sada ima založno pravo na domu ili zakonsko pravo na preuzimanje kuće ako pojedinac ne plaća svoju mjesečnu hipoteku. Pojedinac je sada vlasnik kuće, ali ako neplati hipoteku, banka ima zakonsko pravo prodati kuću. Ako vlasnik kuće želi prodati kuću, za otplatu duga potreban im je pristanak banke ili založnog vlasnika. Ako vlasnik kuće ne može ispuniti uvjete hipotekarnog ugovora i platiti kredit, banka može započeti postupak ovrhe.

Povezani uvjeti

Jasni naslov Jasni naslov naslov je bez bilo kakvog umanjenja, založnog prava ili nameta drugih strana i ne dovodi u pitanje pravno vlasništvo. više Neprijavljeni akt Neprijavljeni akt je djelo koje nije prikladno propisano i može predstavljati pravne probleme kupcima i prodavačima nekretnina. više Prodaja šerifa Prodaja šerifa je javna aukcija na kojoj hipotekarni zajmodavci, banke, poreznici i ostale parnice mogu prikupiti izgubljeni novac na imovini. više Definicija založnog prava presude Presudno založno pravo je sudsko rješenje kojim se vjerovniku daje pravo na posjed imovine dužnika ako dužnik ne ispuni svoje obveze. više Predložno založno pravo Založno pravo koje je zabilježeno založno pravo prije bilo kojeg drugog zahtjeva. više Založno pravo Založno pravo je vjerovničko pravo vjerovnika da proda založnu imovinu dužnika koji ne ispunjava obveze iz ugovora o zajmu. više partnerskih veza