Glavni dom

ŠTO je glavni dom

Glavni dom je izraz koji Služba unutarnjih prihoda (IRS) koristi za označavanje kuće u kojoj je porezni obveznik živio većinu vremena tijekom određene porezne godine ili je jedini dom koji porezni obveznik posjeduje. Klasifikacija glavnog doma poreznih obveznika važna je kada se uzimaju u obzir dobici od prodaje glavne kuće, jer porezni kôd prepoznaje važnost vlasništva kuće omogućavajući vam da djelomično isključite kapitalne dobitke kada prodajete svoj glavni dom.

POKRIVANJE DOLJE Glavni dom

Kapitalni dobici od prodaje glavnog doma mogu se isključiti iz vašeg prihoda za porezne svrhe ako prođete testove vlasništva i upotrebe testova. Ako ste tijekom prethodnih pet godina dom imali više od dvije godine, a vaš glavni dom bio je više od dvije godine, tada možete izuzeti do 250.000 USD u određenoj poreznoj godini. Bračni parovi koji podnose zajedničku prijavu mogu isključiti kapitalni dobitak od 500.000 USD od prodaje glavnog doma. Gubici nastali prodajom vašeg glavnog doma ne mogu se odbiti.

Prijenos glavnog doma

Ako ste svoj dom ili udio kuće u zajedničkom vlasništvu prenijeli na supružnika ili bivšeg supružnika u sklopu nagodbe o razvodu, svako uvažavanje kuće od njegove kupnje ostaje neoporezovano. Jedna iznimka od ovog pravila je ako vaš supružnik ili bivši supružnik je strani stranac, onda ćete vjerojatno dobiti dobit ili gubitak od transfera.

Određivanje glavnog doma

Ako posjedujete ili živite u više domova, morate primijeniti test činjenica i okolnosti da biste utvrdili koje je vlasništvo vaš glavni dom. Iako je najvažniji faktor gdje provodite najviše vremena, u obzir se uzimaju i drugi faktori, poput adrese koja je navedena u vašoj vozačkoj dozvoli, registraciji birača ili drugim državnim dokumentima. Vrijeme provedeno na godišnjem odmoru ne računa se kao vrijeme boravka u drugom domu, čak i ako ste svoj glavni dom unajmili drugom stanaru dok ste na godišnjem odmoru. IRS također uzima u obzir mjesto gdje radite, gdje radite banke, gdje živi vaša obitelj te mjesto svih rekreativnih klubova ili vjerskih organizacija čiji ste član. Izuzeće se može primijeniti na mnogo različitih domova, uključujući kuću za obitelj, kondominijum, zadružni stan, mobilnu kuću ili kućni čamac.

Automatske diskvalifikacije

Vaša kućna prodaja ne ispunjava uvjete za izuzeće ako ste nekretninu stekli kupnjom slične vrste u proteklih 5 godina ili ako ste podložni ekspatriranom porezu.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Definicija glavnog prebivališta Glavni dom je glavni dom koji čovjek nastanjuje i koristi većinu vremena. više Kakva su izuzeća od prodaje za starije od 55 godina? Saznajte više o izuzeću od prodaje starijeg od 55 godina, koji je kvalificiranim vlasnicima domova pružio jednokratnu poreznu olakšicu. više Odjeljak 1041 Odjeljak 1041 Zakona o unutarnjim prihodima nalaže da je svaki prijenos imovine s jednog supružnika na drugog neoporezivi. više Glavno privatno prebivalište (Kanada) Glavno privatno prebivalište je dom u kojem kanadski porezni obveznik ili obitelj održava svoje prebivalište. više Odjeljak 1237 Prilika za kapitalni dobitak Odjeljak 1237 Prilika za kapitalni dobitak je poseban porezni kredit koji poreznim obveznicima omogućuje tretman kapitalnih dobitaka od prodaje podijeljenog zemljišta. više Građanski test Ključni kriterij test koji je odredio IRS, kojeg pojedinac mora zadovoljiti da bi se mogao smatrati zavisnim od druge osobe. više partnerskih veza