Zillow vs. Trulia: Kakva je razlika?

Ako ste ikada radili na mreži za iznajmljivanje, kupnju ili prodaju kuće ili ako ste samo željeli vidjeti koliko vaš dom može vrijediti, vjerojatno ste koristili Zillow (Z) ili Trulia. Obje stranice su baze podataka o nekretninama koje pružaju popise za prodaju i iznajmljivanje široj javnosti i povezuju ljude s agentima za promet nekretninama, a dijele i neke ključne karakteristike.

Obje stranice predstavljaju unose s fotografijama, detaljnim opisom, cijenama i informacijama o susjedstvu. Podaci o nekretninama predstavljeni na svakoj web lokaciji u pravilu su slični, jer se obje nalaze na MLS popisima. Posjetitelji mogu koristiti određeni skup kriterija za traženje domova na svakoj stranici, uključujući cijenu, broj spavaćih soba, vrstu strukture, kvadratne snimke i veličinu parcele. Zillow ide korak dalje dodavanjem drugih kriterija, uključujući poglede i druge pogodnosti.

Iako su dvije prilično slične, postoji nekoliko ključnih razlika koje razdvajaju dvije stranice. Zillow nudi ono što naziva Zestimates, a to su procjene vrijednosti kuće na temelju javno dostupnih informacija.

Grafički prikaz, svaka stranica prikazuje popise na drugačiji način, što korisniku pruža drugačije iskustvo. Na primjer, kada tražite popise u gradu na Zillowu, rezultati pretraživanja nalaze se s desne strane s kartom područja s lijeve strane. Iskustvo je preusmjereno na Truliju, gdje su rezultati pretraživanja s lijeve strane s kartom s desne strane. Nešto više ćemo pogledati u nastavku.

Jedna važna odredba koja se spominje: dok su Zillow i Trulia nekad bili zasebni entiteti, sada su dio iste tvrtke. Zillow Grupa je Trulia stekla u veljači 2015. godine.

Ključni odvodi

• Zillow i Trulia su baze podataka o nekretninama koje nude popise za prodaju i najam te povezuju ljude s agentima za listing.
• Zillow korisnicima pruža izrazito grafičko iskustvo pri pretraživanju nekretnina, dok Trulia ima jednostavniji dizajn web mjesta.
• Zillow nudi procjene - procijenjena tržišna vrijednost za pojedinačno imanje - i navodi nekretnine u SAD-u i Kanadi.
• Trulia korisnicima vizualno podjeljuje mjesečne troškove imovine, kao i podatke o karti zločina.

Zillow

Zillow je osnovan 2006. godine. Sjedište tvrtke u Seattlu osnovala su dva bivša Microsoftova rukovoditelja, Rich Barton, i Lloyd Frink. Prema njegovoj web stranici, Zillow je "vodeće tržište nekretnina i najma" za potrošače, povezujući ih s informacijama i stručnjacima za nekretnine koje su im potrebne za kupnju, prodaju ili iznajmljivanje kuće. Na web lokaciji je navedeno više od 110 milijuna nekretnina, uključujući i one koje trenutno nisu na tržištu.

Prema statistici, Zillow je najpopularnija web stranica o nekretninama, koja od svibnja 2018. ima 36 milijuna jedinstvenih posjetitelja mjesečno. Stranica je slobodna za upotrebu i za vlasnike, i za agente uvrštavanja, kao i za iznajmljivače. Većina prihoda prihodi se od oglašavanja, prodaje prostora na svetskim web lokacijama - Zillow, Trulia, Hotpads - između ostalog - tvrtkama za upravljanje imovinom, hipotekarnim zajmodavcima i drugim tvrtkama.

U usporedbi s Trulijom, Zillowovo korisničko iskustvo puno je grafičnije. Na lijevoj strani vidjet ćete kartu svih dostupnih entiteta u vašem području pretraživanja koji odgovaraju odabranim kriterijima. Pomicanje po svakoj povlači malu sličicu s cijenom, zajedno s brojem spavaćih soba i kupaonica.

Pojedinačna svojstva nalaze se na desnoj strani zaslona, ​​počevši s najnovijim podacima na tržištu.

Podaci o nekretninama lako su dostupni u različitim odjeljcima:

• S lijeve strane možete se kretati fotografijama objekta i kliknite da biste ga povećali.
• Ključne informacije prikazuju se u gornjem desnom kutu rezultata, uključujući cijenu, broj spavaćih soba i kupaonica, kvadratne snimke i lokaciju.
• Ispod ključnih podataka naći ćete pregled imovine. Ovaj odjeljak sadrži broj dana na web mjestu, koliko pregleda vlasništva i koliko puta su ga drugi korisnici spremili. Tu je i detaljan opis imovine koju pruža nekretnina, značajke doma, drugih domova u zajednici i informacije o zajednici.
• Gumb "Kontakt" omogućuje vam da se trenutnim povezivanjem s nekretninom ili osobom odgovornom za unos odmah pošaljete poruku.

Još jedna značajka koju Zillow nudi su njezine procjene. Ovo je procijenjena tržišna vrijednost web lokacije za pojedinačno imanje. Web stranica naglašava da su procjene samo polazište za utvrđivanje vrijednosti kuće i ne bi ih se trebalo smatrati službenom procjenom. Procjena se izračunava svakodnevno koristeći niz podataka prikupljenih iz javnih izvora i od korisnika. Na web mjestu se nalazi i procjena procjene, koja predviđa kolika će biti cijena kuće nakon godinu dana. Ta se brojka temelji na trenutnim podacima o kući i tržištu.

Također možete pratiti trendove i istraživanja na tržištu nekretnina i stanova putem kartice Zillow za istraživanje. Ovaj je odjeljak podijeljen u različite odjeljke za najnovije vijesti, podatke, tržišta, kupnju i prodaju, iznajmljivanje i pravila koja uključuju tržište.

Web-lokacija, za razliku od Trulia, također nudi popise i u Sjedinjenim Državama i u Kanadi. U 2018. godini Zillow je najavio partnerstvo s nizom kanadskih brokerskih kuća i tvrtki za promet nekretnina radi popisa nekretnina na web mjestu. Prema mjestu, nekretnine su navedene za brojne kanadske gradove, uključujući Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton i Kelowna.

Zillow Group kupila je Trulia za 3, 5 milijardi dolara.

Trulia

Baš poput Zillowa, Trulia nudi popis nekretnina za potencijalne kupce kuća, prodavače i iznajmljivače. Tvrtka je osnovana 2005, ali ju je Zillow Group kupila 2015. Tvrtka, međutim, još uvijek ima sjedište u San Franciscu. Prema web stranici tvrtke, njegove prekrivačke karte od 34 susjedstva pružaju potrošačima više uvida u to kako je živjeti u kući i kvartu.

Statista je izvijestio da je Trulia druga najpopularnija web stranica o nekretninama. Od svibnja 2018. web stranica je imala oko 23 milijuna jedinstvenih posjeta mjesečno. Baš poput Zillow-a, Trulia većinu svog novca zaradi oglašavanjem.

Iako je tvrtka u vlasništvu Zillow-a, korisnicima pruža drugačije iskustvo na mreži. Rezultati pretraživanja daju kartu s desne strane, a popis s lijeve strane. Nakon što kliknete određeni popis, ključne informacije - cijena, adresa, broj spavaćih soba i kupaonica, kvadratni snimak - nalaze se na vrhu, zajedno s procjenom mjesečnog plaćanja hipoteke. Fotografije nekretnine i podaci o popisu, uključujući kontakte nekretnina, navedeni su dolje. Nakon toga slijedi detaljan opis imovine koju pruža agent za popis, značajke i slične kuće u tom području.

Trulia također pruža vizualni prikaz mjesečnih troškova za imovinu, uključujući vašu hipoteku, porez na imovinu, osiguranje kuće, bilo kakve naknade za udruživanje i hipotekarno osiguranje. To potencijalnim kupcima daje ideju mogu li si priuštiti određenu nekretninu.

Jedna od značajki Trulia su podaci karata zločina. Web-lokacija objedinjuje podatke o kriminalima za četvrti, kako iz lokalnih zakona, tako i iz vijesti, omogućujući korisnicima da odrede sigurnost u zajednici.