Obavijest o neodgovornosti

Što je obavijest o neodgovornosti

Obavijest o neodgovornosti pravni je dokument koji vlasnici nekretnina u Sjedinjenim Državama koriste kako bi se zaštitili od odgovornosti za neplaćanje za usluge učinjene na poboljšanju te imovine. Zakoni o odgovornosti vlasnika imovine za neplaćanje variraju od države do države, ali u većini jurisdikcija, građevinske tvrtke i drugi pružatelji usluga mogu zahtijevati založno pravo, obično nazvano založno ili založno pravo na zemljištu koje su radili na poboljšanju, ali za koje nisu plaćene. Obavijest o neodgovornosti može u nekim slučajevima zaštititi vlasnike imovine od takvih založnih prava.

POKRIVANJE DOLJE Obavijest o neiskrenosti

Obavijesti o neodgovornosti razlikuju se od države do države, ali općenito su to obrasci koje je popunio vlasnik nekretnine, podneli županijskom službenom uredu i objavili na nekretninama vlasnika, izjavljujući da vlasnik nekretnine ne odgovara za obavljeni posao na imovini ako vlasnik nekretnine nije izravno ugovorio posao koji treba obaviti. Na primjer, zakon države Kalifornije omogućava vlasnicima nekretnina ili upraviteljima imovine da popunjavaju i predaju obavijesti o neodgovornosti "kada najmoprimac započne gradnju poboljšanja na zakupljenim objektima od vlasnika, izjaviti da vlasnik nekretnine nije odgovoran za bilo koji zahtjev koji proizlazi iz unajmljivanje se gradi na nekretnini. "

Na primjer, prema kalifornijskom zakonu, ako je vlasnik nekretnine unajmio nekretninu stanaru, a zatim stanar sklopi ugovor s građevinskom tvrtkom radi poboljšanja imovine bez vlasnikovog pristanka, vlasnik imovine ima deset dana da podnese obavijest o neodgovornosti s ured županijskog činovnika i postavi na mjestu posjeda. Ako se pravilno koristi, takva obavijest može zaštititi vlasnika nekretnine od založnog prava ako stanar ne plati građevinskoj tvrtki za pružene usluge.

Neki vlasnici nekretnina pogrešno misle kako su obavijesti o neodgovornosti snažnije nego što zapravo jesu. U većini jurisdikcija ove obavijesti neće zaštititi vlasnike nekretnina od založnih prava na gradnji za obavljene radove kojih su svjesni ili su ih sami naručili. Pored toga, oni neće zaštititi vlasnike imovine ako se ne poštuju odgovarajući protokol za podnošenje obavijesti.

Obavijest o neodgovornosti i zalogu za građenje

Založno pravo na građevinarstvu, poznato i kao založno pravo za građevinarstvo, izvođači radova obično podnose kada im nisu plaćeni za posao koji su završili. Prioritet više založnih prava obično se određuje redoslijedom kojim su radovi započeli.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Definicija založne zaštite mehaničara Založno pravo mehaničara je pravno jamstvo plaćanja građevincima, izvođačima i kooperantima za izgradnju ili obnovu nekretnine. više Založno pravo za građenje Građevinsko založno pravo je zahtjev za plaćanje dugovanog vlasništva koje je izvršio dobavljač koji je isporučio radnu snagu ili materijal za posao. više Što je građevinska obveznica? Građevinska obveznica je vrsta garancije koja se koristi u građevinskim projektima radi zaštite od štetnih događaja koji uzrokuju poremećaje ili financijski gubitak. više Da li zajedničko zakupništvo olakšava posjed? Zajedničko zakupništvo način je da dvije ili više osoba održi vlasničke interese u nekretnini. Ti zajednički vlasnici mogu kontrolirati različite postotke imovine i imaju pravo prepustiti svoj udio korisniku. više Razumijevanje titule osiguranja vlasništva štiti posjednika od gubitka ili oštećenja zbog založnog prava, opterećenja ili nedostataka vlasništva ili stvarnog vlasništva nad nekretninom. više Jasni naslov Jasni naslov naslov je bez bilo kakvog umanjenja, založnog prava ili nameta drugih strana i ne dovodi u pitanje pravno vlasništvo. više partnerskih veza