Pogodba tvrtke / vlasništva nad tvrtkama (OPCO ili PROPCO)
Poslovanje s tvrtkom / tvrtkom koja posluje s nekretninama (opco / propco) posao je poslovni aranžman u kojem podružnica (tj. Kompanija za nekretnine) posjeduje sva imovina koja stvara prihod umjesto glavne tvrtke (operativno poduzeće). Opco / propco ponude omogućuju da sva pitanja vezana uz financiranje i kreditni rejting ostanu odvojena.
Ključni odvodi
- PROPCO i OPCO ugovori mogu pomoći matičnoj tvrtki što koristi budući da su uvjeti financiranja i kredita neovisni o operativnom društvu.
- Pored neovisnosti o zajmu, ove vrste ugovora mogu imati porezne povlastice za matično poduzeće.
- Iako bi neki mogli uzeti u obzir porezne rupe u ove vrste ugovora, one su u potpunosti legalne i uglavnom se smatraju znakom inteligentnog poslovanja.
Razumijevanje poslova operativnog poduzeća / imovine tvrtke
Matične tvrtke mogu biti konglomerati ili holding kompanije. Konglomerat, kao što je General Electric, osim svojih glavnih djelatnosti posjeduje i tvrtke s različitim poslovnim modelima. Suprotno tome, holding društvo je stvoreno sa specifičnom svrhom da drži skupinu podružnica i ne obavlja svoje poslovanje. Holding kompanije se obično formiraju za ostvarivanje poreznih pogodnosti.
Master Limited partnerstva ili MLP-ovi također koriste sličnu matičnu / podružničku strukturu. Većina MLP-ova se javno trguje. Odličan primjer MLP strukture je Linn Energy Inc., koja se sastoji od MLP-a, LINE-a i korporacije koja posjeduje udio u MLP-u, LNCO. U porezne svrhe, ulagači mogu odabrati kako bi željeli primiti dohodak koji tvrtka ostvaruje.
Gospodarsko društvo s ograničenom odgovornošću ima prolaznu poreznu strukturu, što znači da se sav profit i gubitak prenose na ograničene partnere. MLP sam nije odgovoran za porez na dobit na svoje prihode i na taj način izbjegava dvostruko oporezivanje većine korporacija. Većina MLP-ova djeluje u energetskoj industriji. Ovisna društva posjeduju vlastite dionice (službeno, jedinice) matične tvrtke MLP, preraspodjelu pasivnih prihoda kroz korporaciju kao redovnu dividendu.
Primjer iz stvarnog svijeta operativnog poduzeća / ugovora o vlasništvu tvrtke
U Velikoj Britaniji, opco / propco ponude vrlo su popularna metoda u kojoj matična tvrtka može stvoriti povjerenje o prihodu od nekretnina (REIT). REIT posjeduje, upravlja i / ili financira nekretnine koje donose prihod. Većina se REIT-a specijalizirala za određeni sektor, poput uredskih REIT-ova ili zdravstvenih REIT-ova. Općenito, REIT-ovi će prikupljenim isplatama najma svojim investitorima proslijediti u obliku dividendi.
Stvaranje REIT-a putem opco / propco posla može se dogoditi početnom prodajom imovine koja stvara dohodak od operativne tvrtke podružnici. Podružnica tada iznajmljuje nekretninu tvrtki koje djeluje. Tvrtka koja posluje može naknadno odvesti podružnicu kao REIT. Prednost toga je u tome što tvrtka može izbjeći dvostruko oporezivanje na raspodjelu dohotka.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.