Glavno prebivalište

Što je glavni boravak?

Osnovno prebivalište je primarno mjesto koje osoba nastanjuje, koje se također naziva i prebivalište ili prebivalište. Nije važno je li riječ o kući, stanu, prikolici ili brodu, sve dok najveći dio vremena živi pojedinac, par ili obiteljsko domaćinstvo.

Razumijevanje glavnog prebivališta

Vlasništvo nad nekretninom samo po sebi ne znači da je to glavno prebivalište. Isto tako, stavljanje namještaja i drugih osobnih stvari u stan ne mora ga kvalificirati kao glavno prebivalište. U porezne svrhe, porezni obveznik mora koristiti i iznajmiti ili posjedovati prebivalište minimalno vrijeme kako bi ispunio neke od kvalifikacija.

Ključni odvodi

• Glavni boravak opisuje prebivalište osobe.
• Kada se glavno prebivalište proda, prodavatelj se može kvalificirati za porezno isključenje.

Kako se određuje prebivalište za porezne svrhe

U većini slučajeva porezni obveznici moraju podnijeti porez na kapitalni dobitak od prodaje bilo koje imovine. Međutim, kad prodaju kuću sa prebivalištem, mogli bi se isključiti u iznosu od 250.000 USD (500.000 USD ako se vjenčaju ako podnose zajedničku prijavu) ako ispunjavaju sljedeće zahtjeve prema IRS-u (2017):

1. Posjedovali su dom i koristili ga kao svoje primarno prebivalište najmanje dvije od pet godina koje su prethodile prodaji imovine.
2. Dom nisu stekli domom razmjene sličnih vrsta u posljednjih pet godina.
3. Nisu isključili dobitak od prodaje drugog doma dvije godine prije prodaje ove kuće.

Iako izostanak iz kuće zbog odmora ili dugotrajne medicinske skrbi ne utječe na prebivalište glavnog prebivališta, dugotrajni nedostatak stanara iz drugih razloga može ga diskvalificirati. Na primjer, ako dom ostane prazan više od jedne godine jer vlasnik to vrijeme provodi negdje drugdje u subotu ili na produženu obvezu za rad, to se vrijeme možda neće računati u zahtjev za upotrebu u porezne svrhe.

Ako porezni obveznik održava više od jednog prebivališta i svoje sezonsko razdoblje dijeli između sebe, stan u kojem provode više vremena vjerojatno bi se kvalificirala kao glavno prebivalište. Ako porezni obveznik posjeduje jedan dom, ali iznajmi drugo prebivalište u kojem živi, ​​iznajmljena imovina bi bila njihovo glavno prebivalište.

Mogu se zahtijevati druge vrste dokaza za utvrđivanje mjesta prebivališta. To može uključivati ​​komunalne račune s imenom i adresom putnika, vozačku dozvolu s adresom ili registracijsku karticu birača.

Mobilne kućice, apartmani i brodovi potencijalno se mogu smatrati primarnim prebivalištima, ali samo ako su opremljeni s prostorom za spavanje, kupaonicom i kuhinjom u prostorijama.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Što je izuzeće od prodaje starijeg od 55? Saznajte više o izuzeću od prodaje starijeg od 55 godina, koji je kvalificiranim vlasnicima domova pružio jednokratnu poreznu olakšicu. više Kako kapitalna poboljšanja mogu ublažiti porezni zalogaj Poboljšanje kapitala je trajna strukturalna promjena ili obnova koja povećava vrijednost nekretnine, povećava njezin korisni vijek ili prilagođava novoj uporabi. više Glavna kuća Izraz koji Služba za unutarnje prihode koristi (IRS) za definiranje primarne kuće poreznih obveznika. više Glavno privatno prebivalište (Kanada) Glavno privatno prebivalište je dom u kojem kanadski porezni obveznik ili obitelj održava svoje prebivalište. više Kuća za odmor Kuće za odmor su stanovi osim osnovnog prebivališta koje se mogu koristiti kao najam ili za rekreaciju. više Što je odgođeni dobitak od prodaje kuće? Odgođeni dobitak od prodaje kuće, poništen 1997. godine, omogućio je odgođeni porez na dobit od prodaje glavnog prebivališta. više partnerskih veza