REIT ETF

Što je REIT ETF?

REIT ETF-ovi su fondovi kojima se trguje na burzi i koji većinu svoje imovine ulažu u vlasničke vrijednosne papire REIT i s njima povezane derivate. REIT ETF-ovima se pasivno upravlja oko indeksa vlasnika nekretnina kojima se trguje na burzi. Indeksi se mogu razlikovati od davatelja do pružatelja usluga, ali dvije su često korištene referentne vrijednosti MSCI US REIT indeks i Dow Jones US REIT indeks. Ta dva indeksa pokrivaju oko dvije trećine ukupne vrijednosti domaćeg, REIT-ovog tržišta na kojem se trguje javno. REIT ETF-ove karakteriziraju iznadprosječni prinosi na dividende.

01:48

Uvod u fondove kojima se trguje s razmjenom (ETF-ovi)

Objasnite ETF-ove Objašnjeni

Vrijednosnice vrijednosnih papira i vlasničke vrijednosnice s fiksnim dohotkom imaju REV (vrijednosne papire). Njihovi prinosi s visokom dividendom pružaju stalne prihode, ali vrednovanje se može mijenjati zajedno s tržištem kapitala. REIT-ovi moraju isplaćivati ​​većinu dobiti investitorima svake godine. Mnogi REIT-ovi ETF-ovi su dionici REIT-a koji posjeduju imovinu prihoda koja donosi novac putem aktivnosti iznajmljivanja i zakupa. Takva svojstva mogu uključivati ​​skladišta, apartmanske komplekse i hotele.

Ulagači trebaju pažljivo čitati materijale iz prospekta prilikom istraživanja REIT ETF-ova. Postoji mnogo različitih indeksa s različitim područjima fokusa, poput poslovnih hipoteka i hipoteka visokog rizika.

Zašto se REIT ETF-ovi koriste za dugoročna ulaganja

REIT ETF-ovi dizajnirani su tako da oponašaju ili zrcale REIT indekse. To znači da su REIT ETF-ovi možda „vrlo teški“ s najvećim REIT-om koji čine veću težinu njihove vrijednosti. REIT ETF može ulagati u manje REIT-ove, ali obično se to čini u manjoj mjeri. Neke perspektive gledaju na REIT ETF model kao način na koji ulagači ostvaruju stalni povrat tijekom vremena. Iako se mogu činiti visoko koncentriranim na vrhunskim REIT-ovima, ti REIT-ovi su razvili uspješne rezultate i pokazali dobre rezultate.

Iako je tijekom financijske krize dobar dio tržišta nekretnina teško pogođen, mnogi su REIT-i nastavili napredovati. Fiskalna trajnost takvih REIT-a često se pripisuje iskusnom upravljanju. Rukovodstvo velikog REIT-a obično ima specijalizirano razumijevanje tržišta nekretnina i njegovih fluktuacija. Ulaganje u REIT-ove putem REIT ETF-a način je na koji će se dioničari baviti ovim sektorom bez potrebe da se lično suprotstavljaju njegovim složenostima. Najveći REIT-ovi generiraju glavni dio prihoda u industriji. To REIT-ove ne postaje imun na tržišne pomake. Neki su REIT-ovci suočeni sa naglim padom cijena koji je mogao uslijediti pretjeranim nagađanjima ulagača.

Ulaganje kroz REIT ETF možda neće dopustiti izravnu kontrolu nad kojim će se dionice REIT-a kupiti. Investitori mogu proučiti REIT-ove u koje se ulaže kao i portfelj nekretnina u kojima posjeduju.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Definicija ulaganja u nekretnine (REIT) Definicija Investicijsko povjerenje u nekretnine (REIT) je trgovačka tvrtka koja se trguje javno, koja posjeduje, posluje ili financira nekretnine za ostvarivanje prihoda. više Kako profitirati od nekretnina Nekretnine su stvarne - tj. opipljive - imovina koja se sastoji od zemlje kao i svega na njemu, uključujući zgrade, životinje i prirodne resurse. više Istraživanje rasta kapitala i kako ga može postići investitorima Rast kapitala ili povećanje vrijednosti kapitala s vremenom je povećanje vrijednosti imovine ili ulaganja. Rast kapitala mjeri se razlikom između trenutne vrijednosti ili tržišne vrijednosti imovine ili ulaganja i njegove kupovne cijene. više Grupa za investiranje u nekretnine Grupa za ulaganja u nekretnine je organizacija koja gradi ili kupuje grupu nekretnina, a zatim ih prodaje investitorima. više Netrgovani REIT Netrgovani REIT ne trguje na burzi vrijednosnih papira, a osmišljen je za smanjenje ili ukidanje poreza, istovremeno pružajući povrat poreza na nekretnine. više Reinvesticija o distribuciji Reinvestiranje distribucije je proces u kojem se distribucija iz udruženog investicijskog povjerenja automatski reinvestira u povjerenje. više partnerskih veza