Napuštanje
Napuštanje je čin predaje zahtjeva ili interesa na određenoj imovini. Na tržištima vrijednosnih papira odustajanje je dopušteno odustajanje od terminskog ugovora koji je napravljen za kupnju isporučivih vrijednosnih papira. Na primjer, u nekim slučajevima ugovor o opcijama možda nije vrijedno ili isplativo provoditi, tako da mu kupac opcije ostavlja rok trajanja bez da ga se izvrši. U nekretninama, napuštanje predstavlja predaju zahtjeva za ugovor o najmu stanara ili primatelja.
Kako funkcionira napuštanje
Opcija napuštanja u ugovoru omogućuje bilo kojoj strani da napusti ugovor prije ispunjavanja obveza. Nijedna strana ne snosi kazne za odustajanje od ugovora. Na primjer, kad radnik odustane od ugovora o radu koji sadrži klauzulu o napuštanju, poslodavac ne može osporiti ostavku.
Da bi imovina bila napuštena, moraju se dogoditi dvije stvari. Prvo, vlasnik mora poduzeti mjere koje jasno pokazuju da se odrekao prava na nekretnini. Drugo, vlasnik mora pokazati namjeru koja pokazuje da su svjesno odustali od kontrole nad njim. Drugim riječima, vlasnik mora poduzeti jasne, odlučne radnje koje ukazuju da više ne želi njegovu imovinu. Bilo koji čin je dovoljan sve dok se nekretnina ostavi slobodna i otvorena za svakoga tko dođe zajedno sa zahtjevom. Neaktivnost - to jest, nečinjenje bilo čega s imovinom ili njezino neiskorištenje - nije dovoljno da se pokaže da se vlasnik odrekao prava na imovinu, čak i ako se takva neupotreba trajala godinama. Na primjer, neuspjeh poljoprivrednika da obrađuje svoju zemlju ili, primjerice, neuspjeh vlasnika kamenoloma da oduzme kamen iz kamenoloma, ne znači se zakonsko napuštanje.
Ponekad je poželjno pravo napustiti sporazum. Opcija napuštanja klauzula je u ugovoru o investiranju koja strankama daje pravo na odustajanje od ugovora prije dospijeća. To dodaje vrijednost pružajući strankama mogućnost da raskinu obvezu ako se promijene uvjeti koji bi ulaganje učinili neisplativim.
Mogu se napustiti različite vrste imovine, poput osobnih predmeta i predmeta za kućanstvo, jedinica za najam ili hipoteke, vozila itd. Osim toga, mogu se napustiti ugovori poput ugovora, autorskih prava, izuma i patenata. Određena prava i interesi u nekretninama, poput služnosti i zakupa, također se mogu napustiti.
Na primjer, uzmite u obzir vlasnika farme koji farmeru daje uslugu da koristi stazu na svom imanju kako bi ovce mogle doći do rupa za zalijevanje. Pastir kasnije prodaje svoje stado i odlazi iz države, bez namjere da se vrati. Ovo ponašanje pokazuje da je pastir napustio služnost, jer je prestao koristiti stazu i ne namjerava se više vratiti.
Ključni odvodi
- Napuštanje znači predati zahtjev ili interes za imovinu ili imovinu.
- Napuštanje može biti dopušteno ili zabranjeno za određeni slučaj kako je navedeno u ugovoru ili sporazumu koji se odnosi na transakciju ili potraživanje.
- Da bi imovina bila zakonski napuštena, vlasnik mora jasno pokazati da su odustali od prava na nekretnini i pokazati da to namjerno i svjesno čine.
Napuštanje poslovne imovine
Za odustajanje od poslovne imovine potrebno je računovodstvo uklanjanja imovine u financijskim izvještajima tvrtke. Napuštanje obično rezultira gubitkom koji utječe na neto prihod i izvještava se u računu dobiti i gubitka. Ako se prilikom izrade izvještaja o novčanom toku koristi neizravna metoda, odjeljak o novčanim tokovima iz / korištenih u operativnim aktivnostima odražava ne-novčane aktivnosti koje utječu na neto prihod. Gubitak nastao gubitkom imovine uključen je kao prilagodba u taj odjeljak.
Klauzula o napuštanju
Klauzula o napuštanju može biti dio ugovora o osiguranju koji omogućuje vlasniku da napusti oštećenu imovinu i dalje dobije potpunu nagodbu. Tada osiguravajuće društvo posjeduje napuštenu imovinu. Takve klauzule uobičajene su u policama osiguranja morskog dobra na kućama s većim rizikom od poplave ili druge štete od prirodnih katastrofa. Osiguratelji mogu evocirati klauzulu kada je povrat ili popravak imovine veći od vrijednosti imovine, ili ako šteta rezultira potpunim gubitkom. Na primjer, kada se čamac izgubi na moru, povratiti ga je skuplje nego zamjena s prihodima od police osiguranja.
Napuštanje i spašavanje
Napuštanje i spašavanje uključuje odustajanje od jedne strane imovine, a naknadno potraživanje druge strane za imovinu. Klauzula koja dopušta ovu radnju obično se pojavljuje u ugovorima o osiguranju. Ako vlasnik odustane od osigurane imovine ili dijela imovine, osiguravajuće društvo može s pravom zatražiti stvar za spašavanje. Vlasnik mora pismeno izraziti svoju namjeru napuštanja imovine ili imovine. Na primjer, ako vlasnik kuće napušta kuću zbog velike štete od poplave, vlasnik daje pismenu obavijest da namjerno napušta dom osiguravajućem društvu. Osiguravajuća kuća polaže pravo na kuću i pokušava je preprodati. Budući da napuštanje i spašavanje mogu biti unosni za spasitelja, više strana može pokušati podnijeti zahtjev za napuštenu imovinu ili imovinu.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.