Hipotekarni cjevovod

DEFINICIJA hipotekarnog cjevovoda

Hipotekarni cjevovod odnosi se na hipotekarne kredite koje su korisnici kredita, hipotekarni posrednici ili drugi zajmodavci zaključili hipotekarnim nalogodavcem. Zajam će ostati u naručitelju projekta od trenutka zaključavanja do ispadanja, prodaje se na sekundarnom hipotekarnom tržištu ili se stavlja u portfelj zajma originatora. Hipoteke u cjevovodu zaštićene su od kretanja kamatnih stopa.

POVRATAK DOLJE Hipotekarni cjevovod

Cevovod za hipotekarne naloge vodi njegov sekundarni marketinški odjel. Hipoteke u cjevovodu obično se štite korištenjem tržišta „Biti najavljen“ (ili sigurnosnim prolaznim tržištem zaštićenim hipotekom), terminskim ugovorima i mogućnostima hipoteke bez recepta. Zaštita hipotekarnog cjevovoda uključuje rizik od širenja i pada.

Kako hipotekarni cjevovod može dobiti i izgubiti na vrijednosti

Postoji pretpostavka da barem neki od potencijalnih zajmova u hipotekarnom cjevovodu neće biti financirani i postaju hipoteke koje se mogu prodati. Što je daljnji postupak prijavljivanja, to je manje vjerovatno da će dužnik tražiti financiranje drugdje.

Hipotekarnim cjevovodima se obično upravlja i strukturira na takav način da se ostvari profitna marža ugrađena u hipoteku kad je kamata zaključana. Hipotekarni cjevovod može izravno utjecati na prihod hipotekarnog posrednika, koji se može isplatiti uz proviziju koja temelji se na unosnosti poslova koje donose. Hipotekarni posrednici mogu ciljati na izgradnju svojih cjevovoda razvijanjem preporučnih mreža koje mogu uključivati ​​agente za promet nekretnina, bankare, odvjetnike i računovođe koji mogu usmjeriti nove klijente u njihov put.

Nadzor hipotekarnog cjevovoda mogao bi uključivati ​​stručnjake treće strane koji služe kao sekundarni menadžer marketinga, posebno usredotočen na aspekt upravljanja rizikom poslovanja. To može uključivati ​​redovnu analizu kreditne imovine u planu kao i instrumente zaštite za mjerenje promjena vrijednosti.

Dio zadataka takvih menadžera je utvrditi stvarnu tržišnu vrijednost kredita u planu. To će pomoći u oblikovanju strategije za transakcije zaštite, koja će imati za cilj zaštititi vrijednost imovine u cjevovodu prodajom kredita putem forward prodaje. Voditelj će procijeniti koji zajmovi predstavljaju najviše izloženosti promjenama kamatnih stopa, a zatim će odabrati kredite koji imaju odgovarajuću korelaciju s tim tržišnim promjenama. Prodajom određenih hipoteka kada se kamate povećaju, te će transakcije biti vrjednije i nadoknaditi smanjenje vrijednosti koje se može dogoditi kod zajmova koji se zadržavaju u planu. To je usporedivo s uravnoteženjem „kratkih“ i „dugih“ pozicija na imovini.

Povezani uvjeti

Najbolja nastojanja hipoteke Lock Najbolji pokušaj hipoteke zaključan je kada prodaja hipoteke zahtijeva da prodavač uloži sve napore kako bi hipoteku predao kupcu. više Kako djeluje tržište primarne hipoteke Primarno hipotekarno tržište je tržište na kojem zajmoprimci mogu dobiti hipotekarni kredit od primarnog zajmodavca, poput banke ili banke u zajednici. više Prava servisiranja hipoteke (MSR) mogu poboljšati novčani tijek za zajmodavce Prava za servisiranje hipoteke (MSR) prodaju se izvornim zajmodavcima kako bi se omogućilo drugoj tvrtki da servisira svoje hipoteke, prikupljajući plaćanja i upravljajući depozitima. više Ispadanje hipoteke Ispadanje hipoteke opisuje postotak kredita koji se ne zatvaraju u cjevovodu za pokretanje hipoteke. više Hipotekarni posrednik Hipotekarni posrednik je posrednik koji okuplja hipotekarne zajmoprimce i hipotekarne zajmodavce, ali ne koristi vlastita sredstva za osnivanje hipoteka. više Obavezna hipotekarna brava Obvezna hipotekarna brava zahtijeva od prodavatelja koji prodaje hipoteku na sekundarnom tržištu hipoteke da izvrši isporuku kupcu do određenog datuma. više partnerskih veza