Airbnb: Prednosti i nedostaci

Airbnb je internetsko tržište koje povezuje ljude koji žele unajmiti svoje domove s ljudima koji traže smještaj u tom kraju. Trenutno pokriva više od 81 000 gradova i 191 država širom svijeta. Naziv tvrtke dolazi od "zračni madrac B&B."

Domaćini su za sudjelovanje u Airbnbu način da zarade nešto od svog imanja, ali s rizikom da gost nanese štetu na njemu. Za goste prednost može biti relativno jeftin smještaj, ali uz rizik da imanje neće biti toliko privlačno kao što je popis izgledao.

Ključni odvodi

• Putnici često mogu rezervirati Airbnb za manje od troškova hotelske sobe.
• Glavni rizik za putnika je da nekretnina ne ispunjava uvjete za svoje uvrštenje.
• Glavni rizik za domaćine je da gosti mogu ozbiljno naštetiti svojoj imovini.

Prednosti Airbnb-a

Široki izbor

Na web stranici Airbnb domaćini Airbnb-a navode mnoštvo različitih vrsta nekretnina - jednokrevetne sobe, paket soba, apartmani, privezane jahte, brodice, čitave kuće, čak i dvorac.

Besplatni oglasi

Domaćini ne moraju platiti za popis svojih objekata. Popisi mogu sadržavati pisane opise, fotografije s titlovima i korisnički profil na kojem potencijalni gosti mogu malo bolje upoznati domaćine.

Domaćini mogu postaviti vlastitu cijenu

Na svakom se domaćinu odlučuje koliko će naplaćivati ​​po noći, tjednu ili mjesečno.

Prilagodljiva pretraživanja

Gosti mogu pretraživati ​​Airbnb bazu podataka - ne samo po datumu i lokaciji, već i po cijeni, vrsti imovine, sadržajima i jeziku domaćina. Također mogu dodati ključne riječi (poput "bliskog Louvreu") kako bi dodatno suzili pretraživanje.

Dodatne usluge

Posljednjih godina Airbnb je svoju ponudu proširio i na iskustva i restorane. Osim popisa dostupnih smještaja za datume u koje planiraju putovati, ljudi koji pretražuju po lokaciji, vidjet će i popis iskustava, poput predavanja i razgledavanja, koji nude lokalni domaćini Airbnb-a. Popisi restorana uključuju i recenzije domaćina Airbnb-a.

Zaštita za goste i domaćine

Kao zaštita za goste, Airbnb drži plaćanje gosta 24 sata nakon prijave, prije nego što domaćinu pušta sredstva.

Za domaćine program Airbnb-ovog jamstva za domaćine "pruža zaštitu u iznosu do 1.000.000 američkih dolara štete na pokrivenoj imovini u rijetkim slučajevima štete gostiju, u prihvatljivim zemljama."

Nedostaci Airbnb-a

Ono što vidite možda nije ono što dobijete

Rezerviranje smještaja pomoću Airbnb-a nije poput rezervacije soba s glavnim hotelskim lancem, gdje imate razumnu sigurnost da će nekretnina biti oglašena. Pojedini domaćini stvaraju svoje popise, a neki mogu biti pošteniji od drugih. Međutim, prijašnji gosti često postavljaju komentare o svojim iskustvima, što može pružiti objektivniji prikaz.

Provjerite komentare ostalih gostiju koji su odsjedali u tom objektu Airbnb kako biste provjerili je li popis točan.

Potencijalna šteta

Najveći rizik za domaćine je vjerojatno da će njihova imovina biti oštećena. Iako većina noćenja prolazi bez incidenata, postoje priče da su cijele kuće istrenirale na desetine ljudi koji su dolazili na zabavu kada su domaćini Airbnb mislili da iznajmljuju mirnoj obitelji. Airbnb-ov program jamstva za domaćine, opisan gore, pruža određenu sigurnost, ali možda neće pokriti sve, poput gotovine, rijetkih umjetničkih djela, nakita i kućnih ljubimaca. Domaćini čiji su domovi oštećeni također mogu doživjeti znatne neugodnosti.

Dodane naknade

Airbnb nameće niz dodatnih naknada (kao što to, naravno, čine hoteli i drugi pružatelji smještaja). Gosti plaćaju naknadu za usluge gosta od 0% do 20% povrh naknade za rezervaciju, kako bi pokrili Airbnb korisničku podršku i druge usluge. Cijene prikazane u valuti koju korisnik odabere, pod uvjetom da je Airbnb podržava. Banke ili izdavatelji kreditnih kartica mogu dodavati naknade ako je primjenjivo.

Iako su popisi besplatni, Airbnb naplaćuje uslugu od najmanje 3% za svaku rezervaciju, kako bi pokrili troškove obrade transakcije.

Porezi

Domaćini i gosti iz Europske unije, Švicarske i Norveške mogu biti predmet poreza na dodanu vrijednost (PDV). Ovisno o njihovoj lokaciji, domaćini mogu biti podložni porezu na prihod od najma. Za pomoć u ispunjavanju porezne obveze u SAD-u, Airbnb prikuplja podatke o poreznim obveznicima od domaćina kako bi mogli osigurati račun svoje zarade svake godine putem obrazaca 1099 i 1042.

Nigdje nije legalno

Prije popisa njihovih posjeda na Airbnb-u, potencijalni domaćini moraju provjeriti njihove lokalne uredbe o zoniranju kako bi bili sigurni da je legalno iznajmljivanje njihovih nekretnina. Domaćini će također biti potrebni za pribavljanje posebnih dozvola ili licenci.