Plan zbrinjavanja imovine za infrastrukturu
Plan raspolaganja imovinom dokumentira aktivnosti i troškove povezane s odlaganjem infrastrukturne imovine. Plan raspolaganja imovinom obično je dio sveobuhvatnog plana upravljanja imovinom koji lokalne samouprave i općine koriste za upravljanje svojim portfeljem infrastrukturne imovine kao što su ceste i mostovi, vodovodne mreže, sustavi otpadnih voda i druga komunalna poduzeća.
Kako radi plan uklanjanja imovine
Plan raspolaganja imovinom je bitna komponenta dobrog plana upravljanja imovinom, jer otuđenje imovine predstavlja značajan dio troškova čitavog životnog ciklusa imovine. Rasprodaja imovine uključuje svaku aktivnost koja je povezana s odlaganjem sredstva koja se pušta iz postrojenja, poput njene prodaje, rušenja ili izmještanja. Međunarodni priručnik za upravljanje infrastrukturom preporučuje da plan raspolaganja imovinom uključuje predviđanja vremena za buduće isplate imovine i prognoze novčanog toka koje identificiraju prihode i rashode povezane s prodajom imovine.
Dobro upravljano raspolaganje imovinom smanjuje troškove upravljanja imovinom, pruža vrhunske usluge zajednici i osigurava niže porezno opterećenje za porezne obveznike.
Osnovne komponente plana zbrinjavanja imovine
Plan raspolaganja imovinom trebao bi prikazati vremenski okvir po kojem zamjenska imovina djeluje i spremna je za apsorpciju radnog opterećenja povučenog sredstva. Na taj način korisnici nisu neugodni, a operacije se mogu nastaviti bez prekida.
Troškovi odlaganja su troškovi koji su izravno povezani sa prodajom imovine. Troškovi mogu biti značajni zbog poteškoća povezanih s raspolaganjem infrastrukturne imovine. Prihodi i rashodi povezani s prodajom imovine ovise o tome jesu li imovina prodana, srušena ili premještena.
Ključni odvodi
- Plan raspolaganja imovinom čini dio plana upravljanja imovinom.
- Lokalne samouprave i općine moraju planirati raspolaganje imovinom kako bi se infrastrukturna imovina i usluge nastavili nesmetano odvijati.
- Infrastrukturna imovina uključuje ceste i mostove, vodovodne mreže, sustave otpadnih voda i druga komunalna poduzeća.
- Dobro upravljani plan upravljanja imovinom smanjit će troškove zamjene imovine i pogodovati poreznim obveznicima.
Posebno postupanje s imovinom
Planovi za uklanjanje imovine često uključuju smjernice za posebno rukovanje koje su možda potrebne. Na primjer, neka imovina može uključivati opremu koja se može reciklirati. U ovom slučaju upute plana prerade opreme trebaju biti uključene u plan raspolaganja imovinom. Ako je sredstvo izloženo materijalima koji mogu unositi ili širiti onečišćenja, poput strojeva za otpadne vode koji su ugašeni, imovinu će možda trebati zapečatiti ili na drugi način prenijeti u uređaj za pročišćavanje.
Imovina se otuđuje na više načina. Na primjer, oni se mogu rušiti, reciklirati, premjestiti ili prodati. Prodaja imovine stvorila bi najveći prihod i mogla bi biti preferirana opcija. Prodajna cijena ovisila bi o fizičkom stanju imovine, što ovisi o razini usluge koju je pružila zajednici, njenom održavanju i broju godina preostalih u njezinu korisnom vijeku.
Brza činjenica
Iako recikliranje može koristiti okolišu, neki kritičari kažu da troškovi nadmašuju koristi i prelaze resurse iz zajednice. Prema Smartassetu, neki gradovi i gradovi tvrde da si ne mogu priuštiti korištenje programa recikliranja
Čvrsti plan raspolaganja imovinom može smanjiti troškove upravljanja imovinom, pružiti vrhunske usluge zajednici i osigurati niže porezno opterećenje za porezne obveznike.
Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.