Završna izjava

Završna izjava je dokument koji se koristi za unošenje detalja o zatvaranju transakcije. Standardi za zaključne izjave razlikuju se ovisno o vrsti transakcije. U transakciji s nekretninama kupac će obično dobiti završnu izjavu o kupnji kuće i hipotekarnom kreditu koji je primio za financiranje kupnje.

Kršenje završne izjave

Završne izjave dio su posljednjeg koraka koji dužnik mora poduzeti kako bi zatvorio zajam i primio glavnicu. Završne izjave također pripremaju agenti za zatvaranje nekretnina za dovršetak postupka prodaje nekretnina. Kupac bi trebao biti spreman upravljati i pristati na zatvaranje izjava o hipotekarnom kreditu i kupnji kuće kako bi u potpunosti dovršio kupnju nekretnina.

Završna izjava o zajmu

Agenti za zatvaranje zajma i standardi pripremaju završne izvještaje ovisno o vrsti zajma koji se izdaje. Ovaj se dokument može nazvati i nagodbenim listom ili kreditnim ugovorom. Kod revolving kreditnog zajma kao što je odobrenje za novu kreditnu karticu ili bankarsku kreditnu liniju, detalji zatvaranja zajma uobičajeno se iskazuju u kreditnoj aplikaciji, dok dužnik pristaje na uvjete kreditiranja u vrijeme kada podnese zahtjev za odobrenje, Složenija zaključna izjava uobičajeno se koristi u osobnim zajmovima i kreditima za nekretnine kod kojih je dužnik odobren za veliki paušalni iznos koji je povezan s nenaplativim kreditom.

Hipotekarni zajmovi uključuju završnu izjavu koja dovršava transakciju zajma zajmoprimca koji koristi kredit za dovršetak kupovine nove nekretnine. Industrija hipotekarnih zajmova ima brojne propise koji reguliraju postupak zatvaranja hipotekarnih zajmova, koji nadgleda Ured za zaštitu potrošačkih financija. Korisnici hipotekarnih zajmova moraju objaviti zatvaranje najmanje tri radna dana prije zatvaranja zajma. Završno otkrivanje prikazuje detalje zajma, uključujući kamatnu stopu, mjesečne isplate, dužinu plaćanja, naknade i bilo koje druge odredbe povezane s kreditom.

Izjava o zatvaranju imovine

Izjavu o zatvaranju nekretnine priprema agent za zatvaranje nekretnina i uključuje sve pojedinosti potrebne za kupnju nekretnine. Pojedinosti i odredbe koje se obično uključuju u transakcije s nekretninama uključuju ukupnu kupoprodajnu cijenu, sve naknade povezane s transakcijom, provizije, poreze i sva osiguranja koja mogu biti uključena u nekretninu. Završna izjava također detaljno opisuje postupak prijenosa naslova za nekretninu i kada će doći do prijenosa vlasništva.

Povezani uvjeti

Definicija Troškovi zatvaranja Troškovi zatvaranja su troškovi koji prelaze troškove nekretnina, a koji kupci i prodavači snose radi finalizacije transakcije nekretninama. više Mokri zajam Vlažni zajam je hipoteka sa sredstvima dobivenim prije dovršetka dokumentacije, omogućavajući dužniku kupnju imovine prije nego što izvrši papirologiju. više Izjava o nagodbi Izjava o nagodbi je dokument koji sažima sve naknade i troškove s kojima se dužnik i zajmodavac suočavaju tijekom namire u postupku zajmičke transakcije. više Zatvaranje Zatvaranje je završna faza obrade hipotekarnih zajmova u kojoj vlasništvo nad nekretninom prelazi od prodavatelja do kupca. više Predplaćena naknada za financiranje Predplaćena naknada za financiranje je avansna naknada povezana s ugovorom o zajmu koji je potreban uz standardna plaćanja zajma. više Što je suho zatvaranje? Suho zatvaranje je zatvaranje nekretnina u kojem su ispunjeni svi preduvjeti za zatvaranje, osim isplate sredstava. više partnerskih veza