Zakon o poštenom stanovanju

Što je Zakon o fer stanovanju

Zakon o fer smještaju zakon je koji zabranjuje diskriminaciju u kupnji, prodaji, najmu ili financiranju stanova. To uključuje diskriminaciju na temelju rase, boje kože, spola, nacionalnosti, religije, invaliditeta i djece ili bilo koje druge karakteristike zaštićenog razreda.

01:33

3 najvažnija čimbenika u kupnji kuće

KRŠENJE ZAKONA o poštenom stanovanju

Zakon o poštenom stanovanju poznat je i pod naslovom VIII Zakona o građanskim pravima iz 1968. On jamči zaštitu od diskriminacije bilo koje strane uključene u transakcije nekretninama. To uključuje iznajmljivače, nekretnine, prodavače, državne organe, osiguravatelje ili bilo koju drugu osobu ili tvrtku koja može imati utjecaja u procesu donošenja odluka. Sprječava ih da koriste bilo koji dio zaštićene klase kako bi im uskratio mogućnost dobijanja stanova. Nadalje se propisuje da se sve odluke o smještaju trebaju temeljiti na kreditnoj sposobnosti osobe.

Američko Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja primarni je izvršitelj Zakona o fer stanovanju. Web stranica Odjela za stanovanje i urbani razvoj može pružiti dodatne informacije o tome što predstavlja diskriminaciju i kako postupiti ako osoba osjeća da bi njihovo uključivanje u zaštićenu klasu na neki način negativno utjecalo na odluku.

Zakon o građanskim pravima iz 1964. godine trasirao je put ovom zakonodavstvu. Zakon o građanskim pravima bio je izravan odgovor na promjene u tadašnjoj rasnoj i socijalnoj strukturi Sjedinjenih Država.

Što je kreditna sposobnost

Kreditna sposobnost se utvrđuje pregledom nekoliko različitih čimbenika kao što su prihod, dugovi, imovina i kreditni rezultat. Ovisno o vrsti kredita zajmoprimac podnosi zahtjev za različite čimbenike bit će različita težina.

Na primjer, hipotekarna tvrtka će pregledati prihod u odnosu na dugove, kreditni rezultat i stanje imovine koju dužnik traži da financira. Auto-zajmodavac može gledati iste kvalitete, ali umjesto da promatra stanje nekretnine, umjesto toga pregledava automobil koji je dužnik tražio da osigura zajam.

Tvrtka za kreditne kartice može odlučiti da samo trebaju razmotriti kreditno izvješće dužnika. Ako dužnik ima dugu povijest izvršavanja plaćanja na vrijeme i zadržavanja kreditnih proširenja niska, tvrtka koja izdaje kreditne kartice može izdati dužniku kreditnu karticu bez provjere prihoda ili raspoložive imovine.

Neki zajmodavci imaju programe za kvalificirane zajmoprimce koji koriste samo svoje kreditno izvješće za provjeru njihove kreditne sposobnosti.

Povezani uvjeti

Rediniranje Redliniranje je neetična praksa koja usluge (financijske i druge) stavlja izvan dosega za stanovnike određenih područja na temelju rase ili nacionalnosti. više US Department of Housing and Urban Development (HUD) Department of Housing and Urban Development (HUD) američka je vladina agencija osnovana 1965. radi podrške razvoju zajednice i vlasništva. više Zakon o građanskim pravima iz 1964. Zakon o građanskim pravima iz 1964. je značajno savezno zakonodavstvo koje zabranjuje diskriminaciju na temelju rase, boje, religije, spola i nacionalnog podrijetla. više Test učinaka Test efekata je metoda za procjenu diskriminatornog učinka kreditnih politika pomoću demografskih i statističkih podataka. više Kriteriji za kredit Kreditni kriteriji opisuju čimbenike koje zajmodavci koriste kako bi odredili je li potencijalni zajmoprimac podoban za zajam. više Zakon o jednakim kreditnim mogućnostima (ECOA) ECOA je uredba koju je stvorila američka vlada koja ima za cilj da svim pravnim osobama omogući jednaku mogućnost podnošenja zahtjeva za kredite. više partnerskih veza