Ugovori o kupovini

Što je kupovina najma

Kupovina najma je dogovor za kupovinu skupih proizvoda široke potrošnje, pri čemu kupac izvršava početni predujam i plaća preostali dio i kamate na rate. Izraz kupovina najam najčešće se koristi u Velikoj Britaniji, a u Sjedinjenim Državama poznatiji je kao obrok. Međutim, može postojati razlika između to dvoje: Uz neke planove otplate, kupac stječe vlasnička prava čim potpiše ugovor s prodavateljem. S ugovorima o kupnji najma, vlasništvo nad robom ne službeno se prebacuje na kupca dok se ne izvrše sva plaćanja.

01:26

Unajmite kupnju

Kako rade kupoprodajni ugovori

Ugovori o kupnji najma slični su transakcijama najma stanara koje daju najmoprimcu mogućnost kupovine u bilo koje vrijeme tijekom sporazuma, poput rent-a-auta. Poput kupovine najma, unajmljivanje kupnje može koristiti kupcima koji imaju lošu kreditnu sposobnost širenjem troškova skupih predmeta koje si inače ne bi mogli priuštiti tijekom dužeg vremenskog razdoblja. To nije isto što i produženje kredita, jer kupac tehnički ne posjeduje stavku dok se ne izvrše sva plaćanja.

Kako se vlasništvo ne prenosi do kraja ugovora, planovi za kupnju unajmljuju dobavljaču više zaštite od ostalih načina prodaje ili zakupa za nesigurne stvari. To je zbog toga što stvari mogu biti lakše vraćene ukoliko kupac ne bude u stanju pratiti otplate.

Prednosti Ugovora o kupovini

Poput ugovora o leasingu, ugovori o kupovini najam omogućuju tvrtkama s neučinkovitim obrtnim kapitalom raspoređivanje imovine. Također može biti porezno učinkovitiji od standardnih zajmova, jer su plaćanja knjižena kao rashod - premda će bilo kakva ušteda biti nadoknađena bilo kakvim poreznim koristima od amortizacije.

Tvrtke koje zahtijevaju skupe strojeve - poput građevine, proizvodnje, unajmljivanja postrojenja, tiskara, cestovnog teretnog prometa, transporta i inženjeringa - mogu koristiti ugovore o kupovini najma, kao što bi mogle pokrenuti tvrtke koje imaju malo kolaterala za uspostavljanje kreditnih linija.

Ugovor o kupovini najma može poravnati povrat tvrtke na kapital (ROCE) i povrat imovine (ROA). To je zbog toga što tvrtka ne treba trošiti toliko duga za plaćanje imovine.

Korištenje ugovora o najamu kao vrste izvanbilančnog financiranja izrazito je obeshrabrujuće i nije u skladu s općenito prihvaćenim računovodstvenim načelima (GAAP).

Nedostaci ugovora o najamu

Ugovori o kupovini najam obično se dugoročno pokazuju skupljim od punog plaćanja na kupnji imovine. To je zato što mogu imati puno veće troškove kamata. Za tvrtke mogu značiti i veću složenost administracije.

Osim toga, sustavi za otkup i otplatu unajmljujuće kompanije mogu iskušati pojedince i tvrtke da kupuju robu koja je iznad njihovih mogućnosti. Također mogu platiti vrlo visoku kamatnu stopu, što ne mora biti izričito navedeno.

Aranžmani za iznajmljivanje također su izuzeti od Zakona o pozajmljivanju istine jer se na njih gleda kao na najamni ugovor umjesto na produljenje kredita.

Kupci koji se bave iznajmljivanjem mogu vratiti robu, čineći originalni ugovor nevažećim sve dok su izvršili potrebna minimalna plaćanja. Međutim, kupci trpe veliki gubitak na vraćenoj ili vraćenoj robi, jer do tog trenutka gube iznos koji su platili prema kupnji.

Ključni odvodi

• Kupoprodajni ugovori se ne vide kao produljenje kredita.
• U ugovoru o kupnji najma, vlasništvo se ne prenosi na kupca dok se ne izvrše sva plaćanja.
• Ugovori o kupnji najma dugoročno su skuplji od kupnje predmeta.

Usporedba investicijskih računa Ime dobavljača Opis Otkrivanje oglašavača × Ponude koje se pojavljuju u ovoj tablici potječu od partnerstava od kojih Investopedia prima naknadu.

Povezani uvjeti

Certifikat o povjerenju opreme (ETC) Certifikat o povjerenju opreme je dužnički instrument koji omogućuje poduzeću da posjedne imovinu i plati za nju s vremenom. više Kako djeluju uvjetni kupoprodajni ugovori Uvjetni kupoprodajni ugovor kupcu daje imovinu, ali ne i pravno vlasništvo dok se prodajna cijena ne isplati u cijelosti. više Objašnjeni operativni najam Operativni zakup je ugovor koji dopušta upotrebu imovine, ali ne prenosi prava vlasništva nad imovinom. više Zašto je prednost najma pod leasingom Leasing pod leasingom je ugovor o najmu koji se financira putem zakupodavca, obično uz pomoć financijske institucije treće strane. U leverged leasingu, sredstvo se iznajmljuje posuđenim sredstvima. više Što trebate znati o zakupu kapitala Kapitalni zakup je ugovor kojim se iznajmljivaču daje privremeno korištenje imovine, a takav najam ima ekonomske karakteristike vlasništva imovine u računovodstvene svrhe. više Unutarnja kupnja novčane garancije Kamate Kredit za osiguranje novca (PMSI) prvi je pravni zahtjev za povrat imovine koja se financira iz njenog zajma kada dužnik propusti. više partnerskih veza