Kuća siromašna
Kuća siromašnih je izraz koji se koristi da opiše osobu koja troši veliki dio svog ukupnog prihoda na vlasništvo nad kućom, uključujući hipotekarne uplate, porez na imovinu, održavanje i komunalije. Pojedinci u ovoj situaciji nemaju novca za diskretne predmete i imaju poteškoće u ispunjavanju ostalih financijskih obveza, poput plaćanja vozila.
Kuća siromašna ponekad se naziva i kuća bogataša, gotovina siromašna.
Ključni odvodi
- Siromašna kuća u kući jest onaj čiji troškovi stanovanja čine previsok postotak mjesečnog proračuna.
- Pojedinci u ovoj situaciji nemaju novca za diskretne predmete i imaju poteškoće u ispunjavanju ostalih financijskih obveza, poput plaćanja vozila.
- Kućni siromašni pojedinci mogu razmotriti ograničavanje diskrecijskih troškova, uzimanje drugog posla, uranjanje u štednju ili prodaju kako bi olakšali svoje financijske poteškoće.
Razumijevanje kuće siromašno
Siromašna osoba koja se nalazi u kući može se smatrati svakim čiji troškovi stanovanja čine pretjerani postotak njihovog mjesečnog proračuna. Ljudi se mogu naći u ovoj situaciji iz više razloga. U nekim slučajevima, potrošač je možda podcijenio svoje ukupne troškove. Alternativno, promjena u prihodima može biti razlog da su troškovi za smještaj postali preveliki.
Kupnja kuće dio je američkog sna i mnogi vlasnici kuća slijede vlasništvo nad kućom zbog mnogih prednosti koje nudi. Plaćanje prema vlasništvu nekretnine može biti dugoročno dobra investicija. U skladu s tim, brzo se može pokvariti ako naiđete na novčane probleme i ne uspijete uzeti u obzir broj neočekivanih troškova koji često nastanu prilikom preuzimanja tako velike obaveze.
Kako bi spriječili da postanu siromašni kućama, potencijalni vlasnici kuća ne bi trebali dopustiti da se njihovi snovi ostvare u najboljem. Oni mogu započeti razmatranjem sljedećih nepisanih smjernica:
- Maksimalni iznos koji trebate potrošiti na dom trebao bi biti 2, 5 puta veći od vaše ukupne bruto plaće. Naravno, možda zaradite više za pet godina. Međutim, vi ćete se možda naći i bez posla.
- Obavezno odaberite pravu hipoteku. Ako ne želite biti izloženi neočekivanim povećanjima plaćanja, odlučite se za fiksnu kamatnu stopu.
- Isplate ne bi trebale prelaziti četvrtinu vašeg prihoda.
- Malo novca ostavite po strani za neočekivane okolnosti, kao što su troškovi održavanja ili nagle promjene vašeg financijskog položaja.
Loši zahtjevi kuće
Stručnjaci kažu da bi potrošači trebali planirati utrošiti otprilike 25% svog troška na kuće. Alternativno, u rijetkom slučaju da vlasnik kuće ima malo drugih troškova ili nema dodatnog duga, potencijalno bi mogao potrošiti do 30%.
Opće je pravilo da hipotekarna plaćanja nikada ne bi trebala prelaziti 28% do 33% vašeg prihoda. Ako imate druge dugove, vaš ukupni omjer duga i prihoda, svi dugovi podijeljeni prema dohotku, trebaju biti ispod 40%.
Ako pojedinac troši više svog prihoda na posjedovanje kuće, vrlo se vjerojatno kvalificira kao siromašan dom.
Kućne loše metode
U nekim se slučajevima mogu dogoditi neočekivane okolnosti koje otežavaju upravljanje plaćanjem stanova. Gubitak posla ili rođenje djeteta može u potpunosti promijeniti izgled potrošnje kućanstva, ostavljajući ih siromašnim kućama s poteškoćama u plaćanju hipoteke.
Ako se to dogodi, potrošači će možda trebati pogledati nekoliko različitih opcija.
Ograničite diskrecijske troškove
Prvo, ako vam se troškovi za stanovanje čine prevelikim, možda postoje proračunski dijelovi u kojima možete smanjiti potrošnju. Možda bi vam otkazivanje godišnjeg odmora ili trgovanje automobilima za vozilo s nižim plaćanjem moglo pomoći.
Krenite na još jedan posao
Ako se čini da je izdatak premašio proračun, mnogi će potrošači biti spremni preuzeti drugi posao ili sporedne poslove koji mogu pomoći u plaćanju računa za stanovanje.
Uronite u štednju
Kada kupuju kuću, ulagači trebaju pokrenuti štedni račun. Ušteda malo svakog mjeseca na neočekivanim problemima, kao što su održavanje i popravci kuće, može donijeti veliku razliku, posebno kada se pojedinci nađu u zavezani zaradi novca.
Prodati
Ako se nijedna od ovih opcija ne čini izvedivom, potrošači uvijek imaju mogućnost prodaje kuće. Prodaja vam može omogućiti preseljenje u manje skupo susjedstvo ili pronalazak kuće za najam s nižim plaćanjima. Iako vam prodaja možda nije najpovoljnija opcija, ona vam omogućava da dobijete potrebna sredstva i potencijalno uštedite za kupovinu novog doma u budućnosti.