Kako Vaša hipoteka utječe na Vašu kreditnu ocjenu
Financijski gurui stalno upozoravaju potrošače da zadrže kreditni rezultat u vrhunskom obliku ako planiraju kupiti dom u bliskoj budućnosti. Što je veći kreditni rezultat, veća je vjerojatnost da ćete dobiti najbolje stope hipoteke. Nakon što steknete hipoteku, to može utjecati na vašu kreditnu rezultat prema naprijed.
Ključni odvodi
- Uzimanje hipoteke privremeno će naštetiti vašem kreditnom rezultatu sve dok ne dokažete sposobnost vraćanja kredita.
- Poboljšanje kreditnog rezultata nakon hipoteke podrazumijeva dosljedno plaćanje na vrijeme i održavanje omjera duga i prihoda na razumnoj razini.
- Hipoteke pomažu vašu kreditnu ocjenu poboljšavajući kombinaciju revolving duga i rata na rate. Ovaj miks čini otprilike 10% vašeg rezultata.
Početni pogodak za kreditni rezultat
Odmah nakon dobivanja nove hipoteke očekujte da će potrajati vaš kredit. Vaš kreditni rezultat je numerički prikaz vaše sposobnosti vraćanja duga. Kada uzmete najveći zajam koji će većina potrošača ikada imati, rezultat vam se smanjuje sve dok ne dokažete da imate sposobnost vraćanja kredita - i da ćete zapravo izvršiti obećane uplate.
Zbog privremenog snižavanja rezultata, možda će vam biti teško dobiti druge zajmove ili dobiti zajam po kreditnim uvjetima kakve biste očekivali. Planirajte pričekati najmanje šest mjeseci prije nego što podnesete zahtjev za bilo koji zajam značajne veličine.
Hipoteka je vrhunac potrošačkog kredita, gdje, ako se možete kvalificirati za hipoteku, smatrate se pouzdanim dužnikom.
Plaćanja izvršite na vrijeme
Kako podići rezultat na razinu prije hipoteke? Obavljajući pravovremene isplate Ne prijavite se za one usluge za koje kaže da mogu brzo povećati vaš kreditni rezultat. Jednostavno izvršite svoje hipotekarne isplate - i sve ostale isplate, u tom pogledu - na vrijeme. Dok dokažete da ste odgovorni dužnik, rezultat će se prirodno povećati.
Plaćajte račune na vrijeme i u cijelosti. Ako je vaš užurban stil života ponekad prisiljava plaćanje računa niže na vašoj listi prioriteta, postavite automatsko plaćanje putem svoje banke tako da nikad ne zaboravite.
35%
Postotak vašeg rezultata koji je povijest plaćanja, prenosi FICO.
Kako hipoteka utječe na vašu kreditnu sposobnost
Znati osnove. Vaše kreditno izvješće mjeri vašu sposobnost otplate dugovanja. Zarađujete samo toliko novca, tako da je održavanje vašeg duga u proporciji s prihodima od presudne važnosti. To se naziva omjer duga i prihoda.
Zadržavanje ne veće od 36% smatra se optimalnim, jer više od 28% ide u vašu hipoteku. Ako znate da ćete kupiti kuću u skoroj budućnosti, ne preuzimajte druge dužničke obveze. Neka je omjer duga i prihoda nizak.
Međutim, nastavite graditi svoju kreditnu povijest. Mali kredit je bolji nego nikakav, što se tiče vašeg kreditnog rezultata. I naravno, plaćanje hipoteke na vrijeme dobro je za vašu kreditnu povijest.
Hipoteke mogu poboljšati vašu kreditnu sposobnost
Izračun vašeg kreditnog rezultata pomalo je misterija. FICO objavljuje opće smjernice koje pomažu potrošačima da razumiju njihov rezultat, ali nitko ne zna specifičnosti izračuna. No, vrste kredita koje imate igraju ulogu u vašem rezultatu.
Ako vaše kreditno izvješće ne sadrži ništa osim hrpe zajmova s kreditnim karticama, vaš rezultat neće biti tako visok. Ova mješavina revolving duga na ratu duga (vaša hipoteka) čini oko 10% vašeg rezultata.
Ako malo kasnite s plaćanjem kreditne kartice, učinak na rezultat neće biti masivan. Ako ne platite hipoteku na vrijeme, očekujte da će vaš kreditni rezultat to odraziti. Ako se to dogodi, izvršite plaćanje što je brže moguće. Ako je malo kasno, vaša hipotekarna tvrtka to neće prijaviti kreditnim birou.
Donja linija
Sve dok svaki put plaćate hipoteku, dug koji uzimate za dom smatra se odgovornim dugom. I pokušajte izbjeći bilo kakve druge veće kupovine u roku od šest mjeseci od preuzimanja hipoteke, jer će vaš kreditni rezultat vjerojatno pasti iz procesa dobivanja zajma. Povijest odgovornog plaćanja hipoteke i drugih računa uskoro bi trebala povećati rezultat.